Pyörökiventie 9 B, Tammisalo, Helsinki

Velaton myyntihinta 417 000 € Myyntihinta: 417 000 €
Käyttöönottovuosi 1968
Pinta-ala
126 m2
6h + k + ruok.h

Klassinen 60-luvun rivitaloasunto Tammisalossa

Mikäli olet haaveillut järkevänkokoisesta ja huonejaoltaan fiksusta perheasunnosta yhdestä Helsingin kauneimmista ja halutuimmista alueista, tämä on ohittamaton paikka. Nyt on myynnissä 126 m2 asunto, jossa on kahdessa tasossa yhteensä kuusi huonetta ja ruokailutila. Oma vehreä piha-alue ja iso lasitettu parveke viimeistelevät hyvän ja viihtyisän asumisen.

Asunto-Oy Tammisalonrinne sijaitsee hienolla paikalla Tammisalossa ja se muodostuu yhteensä 29:stä asunnosta, jotka sijaitsevat kaikki omilla tonteillaan. Tonttien yhteispinta-ala on yli 1,6 hehtaaria. Tämä tarkoittaa rakennusten osalta väljää ja maisemaan kauniisti istuvaa sijoittelua.

Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1968 ja edustavat puhdasta ja toimivuudeltaan hyvää aikansa suunnittelua, johon kuuluvat muun muassa suuret ikkunapinnat.

Yhtiössä on nyt alkamassa kattava linjasaneeraus. Tämän asunnon osalta työkatselmus on tarkoitus pitää elokuun alussa, joten nopealla päättäjällä on mahdollisuus päästä vaikuttamaan märkätilojen remonttiin ja samalla suunnittelemaan omaa remonttia muihinkin tiloihin.

Ota mahdollisimman pian yhteyttä ja sovitaan tutustuminen tähän ainutkertaiseen asuntoon.

ps. Tutustu asuntoon jo ennakolta tekemällä 360-virtuaalikierros.

Yhteydenotot: Paulus Palomurto OP Koti Uusimaa Oy LKV paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    534342
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pyörökiventie 9 B, 00830 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    6
    Huoneet
    6h + k + ruok.h
    Asuinpinta-ala
    126 m2
    Kokonaispinta-ala
    126 m2
    Käyttöönottovuosi
    1968
    Yleiskunto
    Välttävä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Suuri lasitettu parveke, pihanäkymä.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    417 000,00 €
    Neliöhinta
    3 309,52 €
    Hoitovastike
    630,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    630,00 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Tämän asunnon osalta tulevan LVIS-saneerauksen kustannusarvio on noin 1233 €/m2, jolloin kokonaiskustannukset asunnon osalta olisivat noin 155.400 €. Tämä laskelma perustuu yhtiön saamaan valtuutukseen nostaa linjasaneerausta varten 4.070.000 € laina ja aikaisemmin yhtiöllä olleeseen 300.000 € limiittiluottoon, joka yhdistetään nostettavaan lainaan. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämä valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone bidee allas, erillinen wc, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: linoleum, tapetti/maalattu, katto maalattu. Olohuone: linoleum, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: linoleum, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: linoleum, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: linoleum, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli/maalattu, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Tammisalonrinne
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy paivi.laurila@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 8258
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    29
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    117 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    E 2013

    Tehdyt korjaukset

    2020-21 Linjasaneerauksen suunnittelu, asbestikartoitus, salaojien kuvaus, räystäskourujen kunnostus 2019-20 Pkt 10 C vesivahinkokorjaukset. Uusittu kph kokonaan ja keittiö siten ettei tulevassa linjasaneerauksessa ole tarpeen purkaa nyt uusittuja osia. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2018 Lämmönsiirtimen uusinta (Pyörökiventie 9) 2018 Viemäreiden kuntotutkimus 2017 Jääpalakoneen aiheuttamat vesivahinkokorjaukset Pyörökiventie 10 2017 Räystäskourujen saattolämmityksen uusiminen 2017 Pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu 2016 Kattojen kuntokartoitus 2016 IV-kanavien nuohous 2015 Asuinhuoneistojen vanhojen pääkytkinten uusiminen 2014 Julkisivuremontti 2012 Autotallien ovien uusiminen

    Suunnitellut korjaukset

    KUNNOSSAPITOTARVE 2021-25 / Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa Linjasaneerauksen toteutus (alkaa kesä/syksy 2022) Yleiset tilat ja piha-alue: Sisäpuoliset vesi- ja viemäriputket uusitaan, pohjaviemärit ja tuuletusviemärit sukitetaan Uusitaan vesi- ja viemäriliitokset kaupungin verkkoon, Ulkopuoliset tonttiviemärit tarkastuskaivoineen uusitaan Yleiset tilat saneerataan (mm. saunaosastot ja kylmäkellarit) Kiinteistöjen sähköliittymät uusitaan Kylpyhuoneet ja wc-tilat saneerataan kauttaaltaan Huoneistot: Sähkön ryhmäkeskus uusitaan Olohuoneeseen uusitaan data- ja antennipiste Keittiöön tuodaan 3-vaiheinen sähkövaraus Keittiön vesijohdot, viemäri, vesilukko ja hana uusitaan Keittiön allaskaappiin asennetaan vuotovesikaukalo tai tehdään tarvittavat tiivistykset Ilmanvaihtoventtiilejä uusitaan ja korvausilmareittejä parannetaan Patteriventtiilejä uusitaan ja lämmitysjärjestelmälle suoritetaan perussäätö Lukituksen uusiminen linjasaneerauksen jälkeen Postilaatikoiden ja osoiteviittojen uusiminen Poistettavaksi määrättyjen vieraslajien poisto yhtiön alueelta (esim.kurtturuusu) Katon korjaustarpeen arviointi samalla kun linjasaneeraustöitä katolla tehdään Vesikaton uusiminen tarvittaessa Lämmönsiirrin Airotie 5 uusiminen Energiaselvitys Tämän asunnon osalta linjasaneerauksen suunniteltu toteutusajankohta on 3.10.2022-6.1.2023.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    16 720 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!