Ilmarinkatu 21 C, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi 1942

Pinta-ala

55 m²

2h + k

Nyt heti vapaana remonttitaitoiselle parasta paikkaa Tammelassa. Tässä 55 neliöisessä toisen kerroksen kaksiossa on potentiaalia vaikka mihin. Huoneet on on tilavia ja helposti muokattavissa. Näkymät on mukavasti Tammelan kentän suuntaan, eli puiston puolelle. As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 on omatonttinen yhtiö, johon kuuluu kaikkiaan 100 huoneistoa, jotka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty kattavasti kaikenlaisia remontteja vuosien saatossa, mm. julkisivusaneeraus 2011, sähkösaneeraus 2005, vesikatto 1993 ja putkistosaneeraus 1983. Hallitus on on tässä yhtiössä erittäin aktiivinen. Yhtiöltä on vuokrattavissa myös autopaikkoja, joita muutama on vapaana tällä hetkellä. Sijainti on aivan loistava. Kaikki keskustan palvelut vain lyhyen kävelymatkan päässä. Rautatieasemallekin on vain noin kilometrii ja lähin ratikkapysäkki vain 200 m päässä, Urheilua ja puistoja kaipaaville on monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. Kaupin urheilupuistossa joka sekin on vain kiven heiton päässä. Etsitkö sopivalta sijainnilta remonttikohdetta omaksi kodiksit tai vaikka sijoitukseen? Tässä on tilaisuutesi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Minna Kivimäki, 050-389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 534202
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarinkatu 21 C, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1942
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 3 436,36 €
Hoitovastike: 243,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 243,60 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Toimiva, mutta huonokuntoinen, lattialiesi Toimiva, mutta huonokuntoinen, liesikupu Ei hormiin, kaapistot. Työtasovalaisin

Pesutilat

Suihku, peilit, pesukoneliitäntä Suihku/wc tilassa, kiinteät valaisimet Suihku/wc tilassa.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lautalattia, seinät maali/tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia, seinät maali/tapetti, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: Lattiassa muovmatto, seinä laatoitettu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ilmarinkatu 21, 23 ja 25
Isännöitsijä: Reim Isännöinti / Tomi Loppi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 100
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 215. Energiatodistus on voimassa 7.1.2025

Tehdyt korjaukset

1983 Putkistosaneeraus 1989 Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1992 Ikkunoiden uusinta, 1993 Vesikattosaneeraus 1994 Lukituksen uusiminen 1994 Lämpökeskussaneeraus 1997 Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1999 Pesutuvan saneeraus 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Huoneistojen kosteuskartoitus 2004 Antenniverkon saneeraus 2005 Sähkösaneeraus 2005 Talon 25 vesieritys ja salaojitus 2007 Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2008 Kellari-ikkunoiden uusiminen 2010 Porrashuoneiden maalaus 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Talon 21 saunaosaston saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Talon 25 lämmönsäätö 2013 Talon 25 saunaosaston saneeraus 2014 Talon 23 saunaosaston saneeraus (sis. uusimattoman viemäriputken sukittamisen) 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014 LVV -kuntotutkimus (käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto) 2014 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2015 Piha-alueen kunnostus 2016 Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 25 huoneistoihin 2016 Talon 21 valurautaisenpohjaviemärin sukitus 2017 Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017 Pesukoneen uusinta 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2018 Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu (maalämmön kannattavuuden tutkiminen) 2018 Ulkoalueiden saneerauksien jatkaminen 2019 Istutusten lisääminen 2019 asfaltointi 2020 Kuivaushuoneen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020 Talon 25 smyygivaurioiden korjaus (vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat) 2020 Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon 2021 Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus, 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Asunnon remontit: 1988 Keittiön kaapit uusittu ja seinät maalattu 1988 Tapetoitu ja maalattu olohuone ja makuuhuone

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2022 - 2026: Ilmanvaihdon seuranta (Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu) Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen (LVV kuntotutkimuksen perusteella) Linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö (LVV kuntotutkimuksen perusteella) Lämmitysverkoston perussäätö (sis. patteriventtilien uusiminen) Vesijohtojen seurantakuntotutkimus (2014 LVV kuntotutkimus (2020-2024)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 907 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 200 m Kattimatti n. 1 km Tammelan tori n. 550 m Prisma Kaleva n. 2,2 km Tullintori n. 600 m. Koulut: Tammelan koulu n. 200 m, Sammon koulu n. 550. Kaupin urheilupuisto n. 1,6 km Sorsapuisto n. 650 m Maauimala n. 600 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 200 m, Rautatieasema n. 1 km