Lupajantie 1 A, Mellunmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 237 000 € Myyntihinta: 237 000 €
Käyttöönottovuosi 1985
Pinta-ala
83,5 m2
3h + k + s

Tarjolla on rivitalon päätyasunto rauhallisella pientaloalueella Mellunmäessä Tämän kodin alakerrassa on tilava olohuone, josta on käynti omalle piha-alueelle. Piha-alue on lähes kokonaisuudessaan terassia ja sen vuoksi se onkin erittäin helppohoitoinen. Aurinkoisella eteläpihalla viihtyvät myös viherkasvit. Yhtiöllä on lisäksi 36 viljelypalstaa innokkaille viljelyn harrastajille. Keittiö ja ruokailutila sijoittuu eteisestä oikealle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa astioille ja ruokatarvikkeille mukavia kokkaushetkiä varten. Alakerrassa on myös erillinen wc.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaikka kahdelle lapselle, sillä huoneesta löytyy kaksi parvea. Myös käytännöllinen vaatehuone on tämän huoneen yhteydestä.

Taloyhtiö on rauhallinen sekä pidetty ja asukkaat vaihtuvat harvoin.

Taloyhtiössä on toteutettu 8 huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus. Tämän huoneiston kylpyhuone kuuluu myös remontoituihin, joten saat nauttia uudesta kylpyhuoneesta.

Saunomisen ystäville saunasta löytyy nopeasti lämpiävä Helo heti valmis -kiuas.

Laakavuoren ala-aste noin 700 m, Kontulan koulu noin 750 m ja Helsingin yhteislyseo noin 750 m. Alueella on useita päiväkoteja. Läheltä löytyy Kontulan päivittäispalvelut (kirjasto, uimahalli, terveysasema) ja lyhyt matka Itikseen, autolla noin 4 km. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Metrolle matkaa noin 800 m ja metrolla pääset noin 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Alueella on erittäin hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Seija Korhonen, puh. 040 352 5357, seija.k.korhonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    534201
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Lupajantie 1 A, 00970 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s
    Asuinpinta-ala
    83,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    83,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1985
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Eteläparveke
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä-pohjoinen-itä
    Vapautuminen
    Kaupan teossa

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    237 000,00 €
    Neliöhinta
    2 838,32 €
    Hoitovastike
    501,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    501,00 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesivastike-ennakko on 20 e/hlö/kk. Asunnoissa on omat vesimittarit ja vesimaksu tasataan veden kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 5 e/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas hetivalmis kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lupajantie 1
    Isännöitsijä
    Retta (ennen Realia Isännöinti Oy), Mika Erkkilä, asiakaspalvelu@realia.fi, 010 228 4000
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Autopaikat
    Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
    Taloyhtiössä on
    Askarteluhuone/kerhohuone asukkaiden käytössä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 188

    Tehdyt korjaukset

    Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Huippuimurit vaihdetaan tarpeen mukaan. 2020 Puiden kaato, perusvesipumppaamon pumpun vaihto. 2019 Porttien ja varastojen kunnostus. 2018 Hiekkakäytävien kunnostus; Räystäskourut ja syöksyputket H-talo; 2017 Räystäslautojen korjaus. 2016 F-talon pohjaviemärin korjaus. 2015 Pysäköintialueen asfaltointi. 2015 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros. 2013 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2012 Putkiliitoskaivon ulkopuolisen vuodon korjaus. 2011 Lumiesteet katoille. 2009-2010 kaikkien talojen pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus. 2008 Lukostot uusittu 2008 Katot maalattu. 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2005 Welho. 1999 Lämmitysjärjestemän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. . Asunnon remontit: Huoneiston seinät on maalattu 6/2022 ja alakerran wc:n seinät 1/2021.

    Suunnitellut korjaukset

    Päätettiin ryhtyä 8 huoneiston märkätilasaneeraus Amrak Oy:n laatiman työselosteen mukaisesti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakka- ja urakan valvontasopimukset valitsemiensa toimijoiden kanssa. Märkätilasaneeraus tullaan aloittamaan huoneistoista, jotka kuntoarvion mukaan ovat suositeltu korjattaviksi heti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet 150 000 €:n lainan nostamiseen märkätilasaneerauksen rahoittamiseksi.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Rakennustekniikan PTS Märkätilakorjauksia 8 kpl kylpyhuonetta uusitaan 2022 (150.000 e). Jätekatoksien puuosien huoltomaalaus 2022 (4000 e). Ovien kunnossapitokorjauksia 2022 (2000 e). Pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2023 (4000 e). Aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2023 (4000 e). Vesikatteiden puhdistaminen ja paikkamaalaus 2023 (10.000 e). Yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä 2024 (10.000 e). Märkätilakorjauksia, kylpyhuoneita uusitaan 2024 (150.000 e). Sokkelipinnoitteiden paikkakorjauksia 2025 (3000 e). Puuston ja pensaiden harventaminen 2026 (1000 e). Aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2027 (4000 e). Ikkunoiden huoltokierros 2027 (lukitukset, säädöt, tiivistykset) ja peitelautojen maalaus. Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely 2027 (20.000 e). Pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2028 (4000 e). Ovien kunnossapitokorjauksia 2028 (2000 e). Sähköjärjestelmien PTS Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 2024 (150.000 e). Suunnitelmallinen kiinteistönpito Kuntoarvion päivitys 2025 (5000 e). Talotekninen huoneistokartoitus 2025 (2000 e). Putkiston LVV kuntotutkimus 2029 (5000 e). Talotekninen huoneistokartoitus 2030 (2000 e). LVI-PTS Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2026 (25.000 e). Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimen uusimisen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö 2026 (25.000e). Patteriventtiilien uusimisia perussäädön yhteydessä. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2022 (6000 e). Ulkoilmaventtiilien asennus 2022 (10.000 e). Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    13 352 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Mellunmäki metroasema K-Supermarket Masi. Koulut: Alueella kaikki kouluasteet. Päiväkoti: Alueella. Asukkkaiden käytössä on viljelypalsta. Paljon liikuntapaikkoja ja ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet: Metro n. 800 m, bussit n. 200 m,

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!