Tapiontie 7 A 16, Ravikylä, Kouvola

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 56 833 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, rt, 2vh, kph, eril.wc, las.p

Hyväpohjainen, läpitalon, viidennen kerroksen huoneisto hissillisestä taloyhtiöstä. Huoneistossa mm. vaatehuoneet ja erillinen wc-tila. Iso, lasitettu parveke suuntaa etelään. Yhtiö on hyvin hoidettu ja paljon isoja remontteja tehty, mm. käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu. Hyvä sijainti, palvelut ja juuri valmistunut Ratamo lähellä. Sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 534099
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tapiontie 7 A 16, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rt, 2vh, kph, eril.wc, las.p
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke suuntaa etelään.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat etelään ja pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 832,71 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 12 167,29 €
Neliöhinta: 890,32 €
Hoitovastike: 270,55 €/kk
Rahoitusvastike: 92,76 €/kk
Yhtiövastike yht: 363,31 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto, huoneistokohtainen kylmäkellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: maali/kaakeli, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: maali. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Wc: Lattia: laatta, seinät: muovimatto, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Tapionhaka
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Tuija Toikander, p. 0400 767 247, tuija.toikander@ikolmio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset häkkivarastot, huoneistokohtaiset kylmäkellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 29.12.2015

Tehdyt korjaukset

1997: Parvekkeiden maalaus, hissin kannatusköysien uusiminen, kuivaushuoneremontti. 1998: Lämmönsäätöautomatiikka uusittu. 1999: Katon korjaus, eteläpuolen ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekesyvennyksien ikkunoita, viemärien huuhtelu, saunan panelointi. 2001: Julkisivujen korjaus, maalaus. 2007: Pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus. 2008: Lukituksen muutos Exec, sisäänkäynnin, ulkoiluvälinevaraston ja kerhohuoneen ovien uusiminen, porraskäytävän ala-aulan maalaus. 2009: Pihan asfaltointi. 2010: Tietoliikenne: Kymen puhelimen valokuitu-yhteys, hissin kannatusköysien uusiminen. 2011: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2012: Vesivahinkokorjauksia, ilmastoinnin poistopuhaltimen korjaus ja laakerointi. 2014: Jätekatoksen rakentaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja talosaunan pintojen uusiminen. 2015: Uuden lain mukainen energiatodistus, LVI ja viemärisaneerauksen suunnittelu. 2016 LVI-saneeraus: Käyttövesiputkien uusinta, vesimittareiden asennus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, huoneisto- ja pohjaviemäreiden sekä tonttiviemäriliittymän sukitus. Pääkäyntioveen koodilukituksen asentaminen. 2018: LVI-saneerauksen takuutarkastus. 2019: Kylmiön puhallinmoottori ja termostaatti. 2020: Julkisivun betonivaurio- ja saumauskorjauksia. 2021: Julkisivun maalauskorjauksia. 2022: Tonttivesijohdon uusiminen, hissin saneeraus (Kone Oy)

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2021 päätti hissin uusimisesta. Kokonaiskustannusarvio on 108 300 €. Urakka rahoitetaan käyttämällä 10 000 € hoitopuolen ylijäämästä sekä ottamalla enintään 98 952 € laina Nordea Pankki Oyj:stä 10 vuoden laina-ajalla. Lainamäärä on alustava ja voi muuttua, kun hankkeelle haetaan ARAn esteettömyysavustusta. Rahoituskyselyt tehdään osakkaille remontin valmistumisen jälkeen. HISSI UUSITTU 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeet: Suositellaan lasittamattomien parvekkeiden lasittamista. Huoneistojen märkätilat: Normaali kunnossapito/osakas. Yleiset tilat: Porrashuoneen maalaus. Ilmanvaihto: Poistopuhaltimen uusinta/tajuusmuuntaja. Lukitus: Autotallin lukot uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 182 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 1 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 1,5 km. Kuusankosken keskustan palvelut n. 6,8 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,9 km, Prisma n. 5 km. Ratamokeskus n. 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 450 m. Juna, Matkakeskus n. 1,9 km.

Lisätiedot

Alaovi tehty esteettömäksi (aukeaa koodilla). HISSI UUSITTU 2022. Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2021 päätti hissin uusimisesta. Kokonaiskustannusarvio on 108 300 €. Urakka rahoitetaan käyttämällä 10 000 € hoitopuolen ylijäämästä sekä ottamalla enintään 98 952 € laina Nordea Pankki Oyj:stä 10 vuoden laina-ajalla. Lainamäärä on alustava ja voi muuttua, kun hankkeelle haetaan ARAn esteettömyysavustusta. Rahoituskyselyt tehdään osakkaille remontin valmistumisen jälkeen.