Kylätorintie 10 D, Kirkkojärvi, Espoo

Velaton myyntihinta 139 800 € Myyntihinta: 139 800 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

67 m²

2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Kiva saunallinen läpitalon kaksio Kirkkojärvellä!

Tämä koti tarjoaa mukavan väljät asuintilat arkeen ja askareisiin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, joka aukeaa olohuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Saunomisen jälkeen on mukava vilvoitella lasitetulla parvekkeella, josta on kivat näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan kaakkoon. Makuuhuoneesta näkymät ovat vehreät ja puistomaiset leikkipaikan yli luoteeseen.

Lähistöllä on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja luonto on lähellä. Liikenneyhteydet ja palvelut ovat silti hyvät. Esim. Tuomarilan juna-asemalle, Kauppakeskus Entresseen ja -Espoontoriin kävelee reilussa 10 minuutissa. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoti on ihan vieressä. Heti vapaa!

Tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisesittelystä!

Lisätietoja ja esittelypyynnöt: Anders Ågren / OP Koti Uusimaa LKV Oy, p. 050-452 0331, anders.agren@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 534069
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kylätorintie 10 D, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 67 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite on 2h+k+s
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone ja parveke kaakkoon. Makuuhuone luoteeseen ja keittiö, kph ja sauna koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 800,00 €
Neliöhinta: 2 086,57 €
Hoitovastike: 265,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 265,60 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot. Kaapiston välitila laatoitettu v. 2005.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät, kaakeloitu välitila. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: Paneloidut seinät, muovilattia. Kylpyhuone: Kaakeloidut seinät, muovilattia. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Epokisko
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Karakallion huolto, Satu Salmi, satu.salmi@tl-konserni.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus annettu 29.4.2013 - 28.4.2023

Tehdyt korjaukset

2021: Autotallien, kattoluukkujen sekä syväjätesäiliöiden portin lukoston uudistus 2020: Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020-2021: Kuntoarvio Rakennuttajakaari Oy:n toimesta 2020: Syväkeräysjärjestelmän asennus jätesäiliöt 2019: C-talon tukimuurin korjaus, tonttivesijohdon uusinta, salaojien - sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu, putkiston huuhtelu ja kuvaus, C-talon tukimuurin korjaus. 2018: C-talon myrskypeltien korjaus, grillikatos sekä grillin uusiminen. 2017: Runkovesilinjan korjaus, pihan valaistuksen parannus. 2016: IV-kanavien nuohous ja perussäätö, D- ja E-rappujen hissien huolto/korjaus, mankelimoottorin vaihto, jätehuoneen valaistuksen uusinta, antennimaston ja vahvistimen uusinta sekä taajuusmuutos, ikkunoiden ja parvekeovien huoltoja ja korjauksia, piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta. 2015: piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusimisen suunnittelu, E-talon vesikaton peruskunnostus, pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus. 2014: Huolto- ja siivoussopimus 2012: Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, termostaattiventtiilit, pihasuunnitelmien teettäminen, isännöintisopimus 2011: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen, A-B-talon porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus- ja maalaustyöt, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, suunnittelu. Autopaikoitus, lisälämpötolppien (7 kpl) rakentaminen. 2010: Lukituksen uusinta, ei autotallit. 2009: Julkisivut peruskorjattu 2008: Porraskäytävän ovilipat uusittu 2007: Julkisivut, elementtisaumat uusittu, lämmönvaihdin uusittu. 2006: Antenniverkon kunnostus, viemärilinjat tuettu, salaoja- ja sadevesijärjestelmä korjattu. 2003: C-D ja E-talojen vesikatto, tasakatot uusittu 2001: A-B- ja C-D-talojen pohjaviemärit uusittu, A-B-talon vesikaton tasakatto uusittu . Asunnon remontit: 2017 parvekkeen lasitus

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisen yhtiökokouksen 10.5.2022 päätökset: Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaiset asiat sekä lisäksi: - Päätettiin CD-talon vesikaton peruskorjauksesta - Päätettiin taloyhtiön parkkialueen lisäautopaikkojen hankkeen käynnistämisestä (sähköautojen latausvalmius vähintään viidelle uudelle autopaikalle) - Päätettiin taloyhtiön korjaushankkeiden rahoittamisesta enintään 100 000 € lainalla, kiinnitysten hakemisesta ja panttaamisesta lainan vakuudeksi. Tämä päätös hallituksen tai isännöitsijän valtuutus tarvittaessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvitys 2022-2026 (käsitelty hallituksen kokouksessa 23.3.2022 ja esitetty yhtiökokouksessa 10.5.2022). Tilaa välittäjältä virallinen korjaustarveselvitys, jossa korjaustarpeet on esitetty selkeästi taulukkomuodossa!

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 367 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Entresse ja Espoontorin kauppakeskus ovat reilun kilometrin kävelyetäisyydellä. Entressessä on myös kirjasto ja terveysasema on Entressen lähellä radan toisella puolella. Koulut: Kirkkojärven koulu n. 250 m päässä. Päiväkoti: Päiväkoti ja nuorisotila ihan vieressä. Lähistöllä on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja luonto on lähellä. Liikenneyhteydet: Tuomarilan juna-asema n. 1 km kävelymatkan päässä, bussipysäkit parin sadan metrin päässä.

Lisätiedot

Yhtiöllä on vapaita pihapaikkoja lämpötolpalla hintaan 8€/kk ja autotalleja vapaana hintaan 50€/kk (tilanne 21.7.2022). Autotalleissa on sisätilalämmittimen ja sähköpatterien käyttö kielletty.