Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 797 000 € Myyntihinta: 797 000 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, s, erill.wc, vh, las.p

Hulppea ja uniikki 14. kerroksen koti upeilla kaupunki- ja järvinäkymillä!

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 83 asuinhuoneistosta. Yhtiö on vuokratontilla, mutta tämä asunto on lunastanut tonttiosuuden omaksi! Talo on rakennettu laadukkaasti ja taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen. Asunnossa onkin edullinen vastike.

Taloyhtiö on uudehko, joten remonttisuunnitelmia ei ole vielä lähitulevaisuudessa. Kotiovelta pääsee suoraan hissillä talon alakerrassa sijaitsevaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti -parkkihalliin, josta asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös sähköpistokkeellinen autohallipaikka. Sijainti on loistava.

Tämä koti on mieletön, eikä mistään ole tingitty. Voit tuntea valoisuuden ja avaruuden jo sisään astuessasi. Isoista ikkunoista tulvii valoa; olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo hienon, avaran kokonaisuuden. Materiaalit ovat laadukkaat ja ajattomat.

Keittiössä on AEG:n integroidut kodinkoneet, kivitasot sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneeseen on teetetty myös erillinen kodinhoitonurkkaus arjen helpottamiseksi. Saunassa on tyylikkäät lämpöhaapalauteet. Olohuoneesta on käynti pohjoisensuuntaiselle parvekkeelle, josta huikeat näkymät Näsijärvelle sekä Ranta-Tampellan asuinalueelle. Tässä kodissa on joka yksityiskohta mietitty loppuun asti.

Säilytystilaa on myös kivasti; liukuovikaapistot, reilun kokoinen vaatehuone, iso lämmin häkkivarasto, sekä mahdollista ostaa erillinen lämmin varasto, joka sijaitsee asunnon vieressä. Tähän kotiin on helppo ihastua!

Tässä kodissa yhdistyy sekä kaupungin että järven läheisyys. Ylhäällä 14. kerroksessa saat nauttia myös rauhallisesta asumisesta, vaikka oletkin keskeisellä sijainnilla ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskustorille ja rautatieasemalle matkaa on vain noin kilometrin verran. Kanavanvarsi ja järvenranta takaavat taas puolestaan upean asuinympäristön ja ulkoilumaastot. Alueella on myös useita muita harrastemahdollisuuksia ja paljon erilaista kulttuuritarjontaa.

Soita ja sovitaan esittely! Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533782
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koelaitoksenkatu 4 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, erill.wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 14/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 797 000,00 €
Neliöhinta: 10 283,87 €
Hoitovastike: 294,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,50 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, saarekkeet, kiinteät valaisimet, kivitasot. Välitilassa lasi.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kivitasot, lattialämmitys. Erillinen wc: peili, kaapistot,seinäkiinnitteinen wc-istuin, kivitasot, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, lämmin häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Sauna: laattalattia, seinät lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Isännöitsijä: Matti Härkönen Kartanon Isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 48 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuraeteinen

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 125. Energiatodistus on voimassa 2.2.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021: Vuosikorjausasiat. Asunnon remontit: Viilennykseen ilmalämpöpumppu rakennusvaiheessa Rakennusvaiheessa tehty muutostöitä. Vuosikorjauksessa ei huomauttevaa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokouksessa 30.3.2022 päätettyä: Yhtiöön hankitaan kameravalvontajärjestelmä. Kustannus enintään 6500 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Yhtiön alakerran aulaa ja käytävää sisutetaan ja maalataan tilikauden aikana. Kustannus enintään 8000 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 819 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: LähiTapiola Tontit Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampellan Sale 300m, Tampellan K-Market 500m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1km päässä. . Koulut: Juhannuskylän koulu 900m. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 600m. Ranta-Tampellaan valmistuu uusi päiväkoti loppuvuodesta 2022. Alueella loistavat ulkoilureitit Näsijärven, kanavan ja Tammerkosken rannassa. Alueella Useita eri harrastemahdollisuuksia ja monenlaista kulttuuritarjontaa. Lapinniemen kylpylä, Rauhaniemen kansankylpylä ja uimaranta vieressä. . Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat liikenneyhteydet, hyvät tieliikenneyhteydet, rautatieasema noin 1km.