Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta 947 000 € Myyntihinta: 947 000 €
Käyttöönottovuosi 2020
Pinta-ala
77,5 m2
3h, k, s, erill.wc, vh, las.p

Hulppea ja uniikki 14. kerroksen koti upeilla kaupunki- ja järvinäkymillä!

Tämä koti on mieletön, eikä mistään ole tingitty. Voit tuntea valoisuuden ja avaruuden jo sisään astuessasi. Isoista ikkunoista tulvii valoa; olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo hienon, avaran kokonaisuuden. Materiaalit ovat laadukkaat ja ajattomat.

Keittiössä on AEG:n integroidut kodinkoneet, kivitasot sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneeseen on teetetty myös erillinen kodinhoitonurkkaus arjen helpottamiseksi. Saunassa on tyylikkäät lämpöhaapalauteet. Olohuoneesta on käynti pohjoisensuuntaiselle parvekkeelle, josta huikeat näkymät Näsijärvelle sekä Ranta-Tampellan asuinalueelle. Tässä kodissa on joka yksityiskohta mietitty loppuun asti.

Säilytystilaa on myös kivasti; liukuovikaapistot, reilun kokoinen vaatehuone, iso lämmin häkkivarasto, sekä mahdollista ostaa erillinen lämmin varasto, joka sijaitsee asunnon vieressä. Tähän kotiin on helppo ihastua!

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 83 asuinhuoneistosta. Yhtiö on vuokratontilla, mutta tämä asunto on lunastanut tonttiosuuden omaksi! Talo on rakennettu laadukkaasti ja taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Taloyhtiö on uudehko, joten remonttisuunnitelmia ei ole vielä lähitulevaisuudessa. Kotiovelta pääsee suoraan hissillä talon alakerrassa sijaitsevaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti -parkkihalliin, josta asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös sähköpistokkeellinen autohallipaikka. Sijainti on loistava.

Tässä kodissa yhdistyy sekä kaupungin että järven läheisyys. Ylhäällä 14. kerroksessa saat nauttia myös rauhallisesta asumisesta, vaikka oletkin keskeisellä sijainnilla ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskustorille ja rautatieasemalle matkaa on vain noin kilometrin verran. Kanavanvarsi ja järvenranta takaavat taas puolestaan upean asuinympäristön ja ulkoilumaastot. Alueella on myös useita muita harrastemahdollisuuksia ja paljon erilaista kulttuuritarjontaa.

Soita ja sovitaan esittely!

Nina Nurminen Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 045 266 9722 nina.2.nurminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    533782
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Koelaitoksenkatu 4 A, 33180 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s, erill.wc, vh, las.p
    Asuinpinta-ala
    77,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    77,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2020
    Kerros
    14/14
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    947 000,00 €
    Neliöhinta
    12 219,35 €
    Hoitovastike
    294,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    294,50 €/kk
    Vesimaksu
    24,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike on osakeperusteinen ja tontinvuokravastike on neliöperusteinen. Huoneisto A 77 on lunastanut osuutensa taloyhtiön vuokratontista. Muu asuinkustannus: varasto 12,35€/kk. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisin lämmityskuluihin. Eri osakkeena myydään lämmin varasto VA6 joka sijaitsee asunnon vieressä, osakkeen hinta 5000€ Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti osakekirjoja ei ole vielä luovutettu, joten osakerekisteröintiä ei ole voitu tehdä. YIT omistaa autopaikan ja hallintaoikeus autopaikkaan 32 000eur, siirtomaksu 1000eur. Osakekirja luovutetaan arvio 31.12.2025

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, saarekkeet, kiinteät valaisimet, kivitasot. Välitilassa lasi.

    Pesutilat

    Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kivitasot, lattialämmitys. Erillinen wc: peili, kaapistot,seinäkiinnitteinen wc-istuin, kivitasot, lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, lämmin häkkivarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maali/tapetti. Sauna: laattalattia, seinät lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: lattia harjattu mattalakattu 1-sauvalautaparketti, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät laatta

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
    Isännöitsijä
    Matti Härkönen Kartanon Isännöintipalvelu
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    83
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    48 m2
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuraeteinen

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 125. Energiatodistus on voimassa 2.2.2028 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2021: Vuosikorjausasiat. Asunnon remontit: Viilennykseen ilmalämpöpumppu rakennusvaiheessa Rakennusvaiheessa tehty muutostöitä. Vuosikorjauksessa ei huomauttevaa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Yhtiökokouksessa 30.3.2022 päätettyä: Yhtiöön hankitaan kameravalvontajärjestelmä. Kustannus enintään 6500 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Yhtiön alakerran aulaa ja käytävää sisutetaan ja maalataan tilikauden aikana. Kustannus enintään 8000 €. Rahoitus hoitorahoituksesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 819 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    LähiTapiola Tontit Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2065
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tampellan Sale 300m, Tampellan K-Market 500m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1km päässä. . Koulut: Juhannuskylän koulu 900m. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 600m. Ranta-Tampellaan valmistuu uusi päiväkoti loppuvuodesta 2022. Alueella loistavat ulkoilureitit Näsijärven, kanavan ja Tammerkosken rannassa. Alueella Useita eri harrastemahdollisuuksia ja monenlaista kulttuuritarjontaa. Lapinniemen kylpylä, Rauhaniemen kansankylpylä ja uimaranta vieressä. . Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat liikenneyhteydet, hyvät tieliikenneyhteydet, rautatieasema noin 1km.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!