Pihkatie 20 B, Salpakangas, Hollola

Velaton myyntihinta 122 000 € Myyntihinta: 115 546 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

67,5 m²

2h, k, s

Upea rivitalokaksio kävelymatkan päässä Salpakankaan palveluista. Huoneistossa on mm. maalattu pintoja, lämminvesivaraaja on vaihdettu 2018. Kohteen mainio pohjaratkaisu on idylinen ensiasuntoa etsivälle tai vaikka pienelle perheellekkin. Kohteen ympäristö on rauhallista aluetta ja takapihalla pääsee nauttimaan kauniista metsämaisemasta.

Ota yhteyttä, sovi näyttö ja muuta unelmiesi kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533717
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pihkatie 20 B, 15870 HOLLOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länsi/etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 546,02 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 6 453,98 €
Neliöhinta: 1 807,41 €
Hoitovastike: 175,00 €/kk
Rahoitusvastike: 94,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 269,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Wc: muovi/muovi (Retro).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpakangas 1
Isännöitsijä: Lahden Team-Isännöinti Oy, Kari Lindqvist puh. 03 524 2100
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998: harjakatto, 2001: katon maalaus, 2010: julkisivuremontti, lisäeristys, ikkunoiden ja ovien uusiminen, c6 ja b3 asuntojen varastojen kunnostus, 2011: seinä- ja räystäspintojen maalaus, ilmahormien puhdistus, ulkovalaistus ja postilaatikot, 2012: kattolämpöpaneelien huoltokorjaus, pikkupatterit tuulikaappi ja wc uusinta, kattoikkunoiden tarkastus ja huolto, 2013: asfaltointihanke naapuriyhtiöiden kanssa, paloluukut ullakolle, sadevesikourut varastojen etureunoihin, lukituksen uusiminen, 2014: autopistokekotelot uusittu, viemäreiden kuvaus, 2015: termostaattien vaihto, sähköverkon tarkastus, 2016: Lisälumiesteet kokopituudelle (sisäänkäynti - varasto kohdalle), radon pumppujen sähkösaneeraus, B5-C6 völille uusi sadevesikaivo, kattojen kuntokartoitus, huoneistovarastojen kattojen korjaus, 2017:asfalttialue B5-C6 uudistaminen, räystäskourujen uusinta, 2018: vesiverkonsaneeraus, uusittu kaikki LV-varaajat.. Asunnon remontit: Seiniä maalattu 2022, laminaatti asennettu 2014

Suunnitellut korjaukset

Esitetty yhtiökokouksessa 11.11.2021: 2022: aitojen korjaus, päätysokkeleiden betonikorjaukset, julkisivunmaalipintojen pesu/maalaus, kattoikkunoiden korjaus ja muut mahdolliset korjaukset, katon huoltomaalaus kuntotutkimuksen tulosten mukaan, 2023: viemäreiden kuvaus. Autokatosten kattojen uusimisen ajankohdasta ei ole vielä tarkempaa tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 175 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hollolan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salpakankaan palvelut n. 1 km. Koulut: Salpakankaan koulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Salpakankaan päiväkoti n. 1,3 km. Messilän palvelut (Golf,laskettelu,camping) 5,5 km Lahden keskusta 10 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki 50 m

Lisätiedot

Salpakangas 1, 2, 3llä on keskinäinen rasitesopimus paikoitus- ja leikkialueesta sekä yhteiskäytössä olevista kulkuteistä. Yhtiöt vastaavat kunnossapidosta yhdessä ja kustannukset jakautuvat tonttien asuinneliöiden mukaan. Kustannusten jako koskee myös jätekuljetusta. Taloyhtiö maksaa osakkaan omaehtoisessa märkätilan saneerauksessa vesieristeen, siihen liittyvän työn, koolauksen, runkorakenteisiin liittyvät muutokset.