Sandelsintie 18 A, Vuorela, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 66 384 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

62 m²

2h, k

LVISA- saneeratun yhtiön hyväkuntoinen, toisen kerroksen asunto. Huippusijainti aivan Vuorelan palveluiden äärellä. Tässä kodissa on avara pohjaratkaisu, reilunkokoiset huoneet ja hyvin säilytystilaa. Keittiö on kutsuva, tilava ja kodikas. Huoneiston pintoja on vuosien varrella käyty läpi ja taloyhtiössä on tehty remontteja ajallaan. Juuri parhaillaan on käynnissä parvekeremontti, eli parvekkeet saavat syksyn aikana uuden ulkoasun, sekä lasitukset. Talo sijaitsee omalla tontilla. Tämä koti sopii hyvin vaikka ensiasunnoksi. Autolle on pistokepaikka.Tähän kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä. Sydämellisesti tervetuloa kotiin!

Soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma yksilöllinen esittelyaika.

Tarja Kovalainen, p. 040 707 7388 tai tarja.kovalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.siilinjarvi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sandelsintie 18 A, 70910 VUORELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 383,82 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 2 616,18 €
Neliöhinta: 1 112,90 €
Hoitovastike: 260,40 €/kk
Rahoitusvastike: 44,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 305,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia:parketti, Seinät: välitilakaakeli, Katto: maalattu. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: tapetti, Katto: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maalattu, Katto: maalattu. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maalattu, Katto: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorelanpossu
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Eveliina Toivanen, p. 044288 2508, eveliina.toivanen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.5.2023

Tehdyt korjaukset

Ulko-ovet, ikkunat ja parveovet uusittu 1993. Julkisivupinnoitus 1993. Vesikaton uusiminen 2000. Lämmönsiirrin uusittu 2004. LVISA-saneeraus 2010. Iv-koneen uusiminen 2012. Huoneiston ovien lakkaus ja postil. uusiminen 2012. Saunalauteiden uusiminen 2013. Yläpohjan lisäeristys 2014. Sokkelin saneeraus 2016-2017. Saunaremontti 2017. Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2018. Autolämmityskotelot uusittu 2018. Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, korvausilmasuodattimien vaihto 2020. Vedenpuhdistus järjestelmä (Bauer) käyttövesijärjestelmään 2021.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on remontoitu LVISA remontin yhteydessä 2010. Keittiön kaapit uusittu 2007.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 23,5.2022 päätti, että yhtiö teettää parvekesaneerauksen, jossa kaikkiin parvekkeisiin asennetaan parvekelasitus. Urakoitsijaksi valittiin Maalaus-ja saneeraus Pasanen. Yhtiökokous päätti, että hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla, enintään 70.000,00 €. Kustannusarvio 2.5457 €/osake. Osakkaat voivat maksaa osuutensa myös kertasuohtuksena, josta tehdään kysely ennen lainan nostoa. Kysely tehty. Laina nostettu. Kertasuoritus vaihtoehdon valinneiden kertaosuudet laskutettiin eräpäivällä 5.9.2022. Rahoitusvaihtoehdon valinneille rahoitusvastikkeen (00412€/osake/kk) kerääminen aloitettiin syyskuussa 2022, Remonttiin kohdistuvat hankeosuussuoritukset, ylimääräiset lainanlyhennykset ja pääomavastikkeet tilikauden aikana rahastoidaan tarvittessa. Parvekkeiden saneeraus on menossa.