Turuntie 23 as, Talsoila, Forssa

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 139 698 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Tässä täydellisesti ja korkeatasoisesti peruskorjattu kerrostalokolmio keskustan tuntumassa.

Lisäksi mahdollisuus ostaa autotalliosake talon pihalta.

Pohjaratkaisu todellakin toimii ja mikä parasta koti sijaitsee hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä!

Keittiön ja olohuoneen väliseinä on poistettu ja siten tilan tuntu ja avaruus täyttää asunnon oleskelutilat. Keittiössä laadukkaat kaapistot ja kodinkoneet ja tietenkin kaikki uusia. Kylpyhuone ja saunatilat on uusittu nykyvaatimusten mukaisesti. Asunnossa todella hyvin säilytystilaa eteisessä vaatehuoneessa ja kaapistoissa, sekä makuuhuoneen kaapistoissa. Olohuoneesta pääsee myös parvekkeelle, jossa lasituksen ansiosta käyttöä pystyy hyödyntämään laajemmin. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat yhteydet ja sujuvoittaa etätyöskentelyä. Helpotusta kesän helteisiin tuo uusi ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on vakavarainen ja paljon remontteja on jo takanapäin. Muun muassa käyttövesiputket, ikkunat on uusittu sekä parvekkeet remontoitu ja asennettu uusi hissi.

Klikkaile itsesi aluksi 3D-esittelyyn ja sen jälkeen kannattaa soitella ja varailla aika yksityisesittelyyn, koska tämä hieno kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä!

Tervetuloa tutustumaan! Tero, 050 364 5126, tero.ramo(@)op.fi

Myös muut tiimimme välittäjät ovat käytössäsi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533313
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 23 as, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 697,77 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 5 302,23 €
Neliöhinta: 1 920,53 €
Hoitovastike: 279,35 €/kk
Rahoitusvastike: 60,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 339,75 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, kaapit kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maali, korkki. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Makuuhuone 2: tapetti, parketti. Sauna: paneli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pusurinkallio
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy / Rami Tervomaa p. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 62 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu Lounea, huoneistokohtaiset varastokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

Katon maalaus 1988. Elementtisaumaukset 1997. Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus 2003. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2008. Väinämöisenkadun puoleisen parkkipaikan asfaltointi 2010. Lämmönvaihtimen ja automatiikan vaihto sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011. Lukitus Sento avaimelle 2014. Käyttövesiremontti ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2016. Jätekatos ja valokuituliittymä 2017. Ala-aulan seinien maalaus ja ilmanvaihtokoneiden perushuolto 2018. Kuivaushuoneiden maalaus ja ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusinta 2019. Talokylmiön purku ja Hissin uusinta 2020. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021. . Asunnon remontit: Huoneistoremontti 4/2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2022 Ei suunniteltuja remontteja. 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2023 Patteriventtiilien ja -termostaattiensäätö. 2024 Vesikaton maalaus. 2024 Elementtisaumauksien uusinta. 2025 Kylmien autotallien katon uusinta. 2025 Ulko-ovien uusinta. 2026 Ei suunniteltuja remontteja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 886 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Lisäksi myydään autotalli nro 9 velattomaan hintaan 5.200 €. Autotallin pinta-ala 16 m² ja hoitovastike 14,80 €/kk ja pääomavastike 3,20 €/kk. Autotallin lainaosuus 280,91 € (31.5.2022). Kylmä autotalli. Autotallin hoitovastike 1.7.2022 alkaen 15,20€. Yhtiökokous 14.5.2019 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiseen taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Taloyhtiö on teettänyt kustannuksellaan huoneistojen alkuperäisten kylpyhuoneiden, muovimattojen ja keittiön välitilan laatoituksen asbestikartoituksen yhtiön ja osakkaiden käyttöön. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oy:ltä nopeudeltaan 10/10 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeuden Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.