Possilankatu 49 D, Lintulampi, Tampere

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 209 000 €
Käyttöönottovuosi 1980
Pinta-ala
120 m2
3h, k, s, takkahuone, wc

Tilava rivitalokoti rauhallisella, lapsiystävällisellä huippusijainnilla!

Meillä on ilo esitellä pian vapautuva reilunkokoinen rivitaloasunto lapsiystävälliseltä Lintulammen alueelta. Tämän päätyhuoneiston tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Yläkerrassa on iso olohuone/ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Alakerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, takkahuone, kodinhoitotila ja saunaosasto.

Tässä kodissa on otettu huomioon myös säilytystilat. Vaatekaappien lisäksi löytyy tilava vaatehuone, sisäänkäynnin yhteydessä varasto ja keittiössäkin on ruhtinaallisesti kaappitilaa. Arkea helpottavia ratkaisuja ovat kaksi erillistä vessaa. Kodissa onkin kaikki kohdallaan.

Asunto Oy Linturinne on omatonttinen taloyhtiö, joka on rakennettu v.1981. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka.

Lielahden palvelut ovat lähietäisyydellä, koulu ja päiväkodit ovat turvallisen ja lyhyen matkan päässä. Luonto, uimarannat ja kävelyreitit lähes suoraan kotiovelta.

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    533037
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Possilankatu 49 D, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s, takkahuone, wc
    Asuinpinta-ala
    120 m2
    Kokonaispinta-ala
    120 m2
    Käyttöönottovuosi
    1980
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    209 000,00 €
    Neliöhinta
    1 741,67 €
    Hoitovastike
    540,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    540,00 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneisto maksaisi rahoitusvastiketta, olisi se myös neliöperusteinen.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Festivo v. 2004 (kylmäaineet vaihdettu v.2017), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin huippuimuri, astianpesukone (ei toimi), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2004

    Pesutilat

    Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc yläkerrassa ja alakerrassa: peilikaappi, kaapistot. Kodinhoitohuoneessa kaapistot. v.1999 sauna, kylpyhuone ja wc:t remontoitu.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: parketti, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laminaatti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: laatta, laatta. Takkahuone: laminaatti, paneli

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Linturinne
    Isännöitsijä
    Lännen Isännöintipalvelu Oy, Malinen 03 3142 3455
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    18
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 18 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku, (kWh/brm2/vuosi): 149

    Tehdyt korjaukset

    2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 2021 Ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus 2019 aluevalaistuksen parannus 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset 2018 huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt 2018 huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34, F 27 ovilehti karmeineen 2018 liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 2017-2018 liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, E 28 ja G 33 2017 Pihatien asfaltointi 2017 uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi 2016 lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö 2016 ovien uusiminen, lukkojen uusiminen 2015 autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus 2014 ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset 2014 tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä As oy Lintulaakson kanssa 2014 takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella 2013 betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla 2012 parkettilattioiden puuritilöiden uusinta 2012 leikkialueen kunnostus 2012 ikkunoiden huoltomaalaus 2011 autokatosten korjaus 2011 salaojien sisäpuolinen videokuvaus 2011 märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin huoneistoihin 2010 markiisien asennus osakashankintana 2009 parvekekorjaukset 2006 vesikatteiden uusinta, talot 2005 vesikatteiden uusinta, varastot 2005 pihateiden ja niiden betonisten vesikourujen kunnostaminen 2005-2007 julkisivun puuosat uusittu 2004 autokatosten/ jätekatoksen paneloinnit uusittu (talkoilla) 2004 lukkojen uusinta 2003 takapihojen huoneisojen väliset aidat uusittu 2002 pihojen väliaidat uusittu 2001 rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia, sähkötöitä 2000 rakennusten sisäkorjauksia, LVI-korjauksia 1999 saunaosastoissa korjauksia/ 8 saunaa, LVI-korjauksia . Asunnon remontit: v.1999 laatoitettu kylpyhuone, sauna ja wc:t v.2004 keittiö remontoitu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: -Sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja G-taloissa -Julkisivun paneeliverhousten huoltomaalaus -Parvekkeiden lattialautojen huoltokäsittely -Ikkunoiden ja ulko-ovien säädöt tarvittaessa, ikkunoiden huoltomaalaus tai ikkunoiden uusinta -Katon tarkastukset -Huoneistojen märkätilat osakasmuutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 2-4 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus -Lämmitysjärjestelmän tasapainotus tarvittaessa, lämmönjakohuoneen laitteiden saneeraus -Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastukset (taloyhtiö maksaa lattiakaivon uusinnan osakasmuutostyön yhteydessä) -Poistoilmakoneiden uusintaa, jos rikkoontuu Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman: - 2022 vähintään lämmönjakolaitteiden (lämmönsiirtimet 2kpl) ja muiden oheislaitteiden uusinta (tai lämmönjakokeskuksen uusinta). Osakaskyselyn perusteella ei haluttaisi investoida esimerkiksi maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuihin - 2023 julkisivun paneeliverhousten puuosien huoltomaalaukset (tai uusitaan kokonaan ikkunaremontin yhteydessä) - 2024 käyttövesiputkistoemontin suunnittelu ja lämpökanaalien uusinta suunnittelu (talojen väliset käyttövesi ja kaukolämpöputket ja patteritermostaattien uusinta) - 2025 käyttövesiputkiremontin toteutus (huoneistokohtaiset vesimittarit) ja saneeraustarpeessa olevien huoneistojen märkätilojen saneeraukset - 2026 ikkunoiden uusinta

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 651 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki, Frenckell p. 03 56 56 6700

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lielahden kauppakeskus, kirjasto ja terveysasema n. 1,5km K-kauppa n. 500m . Koulut: Lentävänniemen koulu n.1,6km. Päiväkoti: Niemenrannan 1,3km. Liikenneyhteydet: TKL

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!