Hämeenkatu 13-17 B, Keskusta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

70 m²

3h + k

Taloyhtiön nimi kertoo kaiken, Asunto Oy Hyvinkään keskusta. Ydinkeskustan hissitalon ylimmän 6. kerroksen huoneisto. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikeat esteettömät näkymät Donnerin puistoon ja kaupungin yli kauppakeskus Willan suuntaan. Keskustan taloyhtiö, missä asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu mm. uima-altailla. Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa ja vuokralaisperhe on asunut siinä yhtäjaksoisesti yli 22 vuotta eli tässä asunnossa viihdytään. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 533008
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 13-17 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lounaaseen esteettömin näkymin kaupungin yli.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lounaaseen ja keittiö sekä makuuhuoneet koilliseen

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 500,00 €
Hoitovastike: 280,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot alkuperäiset.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen pesuhuone

Säilytystilat

Vaatehuone, komeroita

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Muovimatto. Kylpyhuone: osittain laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Keskusta
Isännöitsijä: Hyvinkään Tilikeskus Oy/Sari Lampen, Kauppalankatu 2 B, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 141
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 490 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.12.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kaikkien rakennusten vesikattojen uusiminen 1991. Pintaikkunat ja elementtien saumaukset 1993. Sähkömagneettinen lukitusjärjestelmä ulko-oviin 1997. Pihavalaistuksen uusiminen 1999. Parveketaustaseinien uusiminen (lämpöeristeet, paneelit, ikkuna, ovi) 2000-2001. A- ja C-talojen uima-allashuoneiden saneeraukset 1998-2001. B-talon edustan viemäreiden ja vesijohdon uusiminen 2001. A-taloon uusi lämpöjohtopumppu, B-talon uima-altaan kunnostus 2003. B- ja C-talojen saunaosastojen kunnostus 2005. Parvekkeiden kuntotutkimus 2006. Parvekkeiden korjaus ja lasittaminen, julkisivujen osittainen kunnostus, isomman liikeosan piha-alueen edustan kunnostaminen 2009-2010. C-talon eteläpäädyn pesubetonipinnan osittainen korjaus, elementtien ankkurointi ja saumojen uusiminen 2010. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012. Liikerakennusten vesikatteiden uusiminen 2013. B- ja C talojen ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus 2015. Lukoston uusiminen (Sento), B-talon käyttövesipumppu uusittu, liiketiloille oma sähkömittaus, A ja B -talojen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2017. C ja B -talojen Kutomokadun puoleisen päädyn elementtisaumojen paikkakorjaukset ja katon reunapellityksien uusiminen, pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus, hissit Kone Oy kuntokartoitus 2018. Parvekelasien huolto, ovipuhelin F-rappu 2020. B- ja C-rapun hissien lukkoradat uusittu, H-rapun pieliraot korjattu, C-talon päädyn elementtisaumojen paikkakorjauksia 2021.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 20.4.2022 annettu valtuudet hallitukselle käynnistää kaukolämpölaitteiden ja alueverkon uusimisen, julkisivusaneerauksen sekä piha-alueiden ja autopaikkojen lisäämisen hankkeiden suunnitteluvaihe ja kilpailuttaa urakat sekä hakea hankkeille rakennuslupa. Alustava hankekustannusarvio 4.600.000 e. Arvioitu kertasuoritus asunnolle noin 463 €/m2 tai pääomavastike 20 v. lainalla n.2,31 €/m2/kk. Hankkeesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien vuosien kunnossapitotarpeita ovat: Kaukolämpölaitteiden ja alueverkon uusiminen 2022-2024. Julkisivusaneeraus, piha-alueet ja autopaikkojen lisääminen 2023-2024. Linjasaneeraus 2029-2030. Hissien kunnon tarkkailu. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 946 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Kauppakeskus Willa 0,1 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 0,7 km. Linja-auto 0,1 km.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Osakkeenomistaja saa asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun parvekkeelle huoneiston jäähdyttämistä varten tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää luvan hakemista yhtiöltä ennakkoon. Vastuusta osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä yhtiöjärjestyksen 14§:ssä.