Yliopistonkatu 46 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 254 000 € Myyntihinta: 246 073 €
Käyttöönottovuosi 1961
Pinta-ala
53 m2
2h, kk, kph/wc

OP Koti tuntee keskusta-asumisen parhaat paikat!

Nyt meillä on tarjolla harvinainen mahdollisuus kaupunkiasumiseen hyvin hoidetusta omatonttisesta taloyhtiöstä keskeisellä sijainnilla. Kaupungin palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä hienopohjainen tilava kaksiokoti sijaitsee kaupungin parhailla paikoilla aivan Sorsapuiston vieressä. Kodin hienosti suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa. Avaraan ja valoisaan makuualkovilliseen olohuoneeseen on helppo suunnitella omien tarpeiden mukainen sisustuskokonaisuus. Keittiö ja sen yhteydessä oleva reilun kokoinen huone toimivat saumattomasti yhdessä. Kodin pinnat on remontoitu hiljan ja ovat erittäin hienossa kunnossa. Tilava eteiskäytävä yhdistää asunnon tilat. Tästä taloyhtiöstä myydään asuntoja todella harvoin, joten sekin kertoo omalta osaltaan viihtyvyydestä. Asunto sopii hienosti myös sijoitukseen. Kodin sijaintiin ja tunnelmaan on helppo ihastua...

Asunto-oy Tammelanpuisto koostuu 55 asuinhuoneistosta sekä 1 liikehuoneistosta. Jykevärakenteinen talo on omalle tontille rakennettu vuonna 1961. Taloyhtiön suuremmat remontit ovat takana päin ja muutenkin yhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja sen tueksi on vuosien 2011-12 tehty poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenottotoiminnolla (LTO). Lisäksi taloyhtiö on yhtiökokouksessa päättänyt aurinkopaneelien asentamisesta, joka rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Teetetyt ja tuleva talotekninen parannus vaikuttavat taloyhtiön ostettavan energian tarpeeseen positiivisesti kuluja alentaen. Taloyhtiö on liitetty valokuituverkkoon, joka tarjoaa pätkimättömän nettiyhteyden vaativaankin käyttöön. Hoitovastikkeeseen kuuluu 25M nettiyhteys. Sijainti ja hienosti hoidettu taloyhtiö tarjoavat huoletonta kaupunkiasumista vuosiksi eteenpäin.

Asuinalueena Sorsapuiston ympäristö on keskeinen, mutta kuitenkin erittäin rauhallinen. Alueen viihtyvyyttä parantavat useat puistot sekä tietenkin Näsijärven ja Pyhäjärven läheisyys. Keskusta-asuminen tarjoaa myös vapaa-ajan aktiviteettejä moneen makuun. Tekemistä riittää niin kesällä kuin talvella. Aktiiviselle liikkujalle Kaupin metsän sekä urheilupuiston upeat lenkkeilymaastot ovat vaivattoman siirtymän takana. Lähin kuntokeskus löytyy muutaman korttelin päästä ja pienen kävelymatkan päässä vaihtoehtoja on useita. Kulttuurin ystävälle kaupunki tarjoaa monimuotoisia mahdollisuuksia. Teatterit, konsertit sekä urheilutapahtumat tavoitat käden käänteessä. Opiskelijallekin sijainti on ihanteellinen, sillä Tampereen yliopisto on parin korttelin päässä ja useita muita opinahjoja on vaivattoman siirtymän päässä. Liikenneyhteydet kodin lähistöllä ovat vertaansa vailla. Juuri käyttöön otettu ratikkayhteyskin parantaa julkisen liikenteen tarjontaa korttelin päässä kodista. Pyörällä ja kävellen liikkuminen on myös vaivatonta. Lähialueella on kaikki, mitä toimivaan kaupunkiasumiseen tarvitaan.

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä. Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti, joten ollaan yhteydessä ja sovitaan aikataulusta. Toteutetaan yhdessä teidän asuntounelmanne keskustan alueen parhailla paikoilla...

Lisätiedot ja esittelyt: Petra Linkohaka 050 389 6807 petra.linkohaka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    532999
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Yliopistonkatu 46 A, 33100 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, kph/wc
    Asuinpinta-ala
    53 m2
    Kokonaispinta-ala
    53 m2
    Käyttöönottovuosi
    1961
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/7
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat Sorsapuistonäkymin idän suuntaan.
    Vapautuminen
    27.6.2022 jälkeen. mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    246 072,94 €
    Velaton hinta
    254 000,00 €
    Lainaosuus
    7 927,06 €
    Neliöhinta
    4 792,45 €
    Hoitovastike
    162,20 €/kk
    Rahoitusvastike
    70,56 €/kk
    Yhtiövastike yht
    232,76 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike sekä rahoitusvastike määräytyvät yhtiöjärjestyksessä ilmoitettujen asuntokohtaisten suhdelukujen mukaisesti. Vesimaksun peruste: Tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä Saunalahden taloyhtiölaajakaista (vdsl2) 25M.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Gram 2021, erillisuuni Gram 2021, induktioliesi Gram 2021, liesituuletin Gram 2021(aktiivihiilisuodatin), astianpesukone Gram 2021 (45 cm), kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2020-2021

    Säilytystilat

    Kellari, asunnolla on runsaasti kaappitilaa.

    Materiaalit

    Keittiö: Vinyylilankkulattia, maalattu/välitilalaatoitus, maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, maalattu, maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, maalattu, maalattu. Eteinen: Vinyylilankkulattia, maalattu, maalattu. Kph/wc: Laatoitettu lattia, laatoitettu, maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-oy Tammelanpuisto
    Isännöitsijä
    Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/ Eija Hellén
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    55
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    416 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Kaukolämmön lisäksi on asennettu poistoilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla (LTO) vuonna 2011-12.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E -luku 145 kWhE/m2vuosi

    Tehdyt korjaukset

    2008 vesikaton saneraus ja porrashuoneisden kunnostus, 2008 putkiremontti sis käyttövesijohdot, viemärit sekä huoneistojen kph:t ja lämmönsiirtimet uusittu, saunat uusittu ja sadevesiviemärit uusittu (tarkast. 2017), 2010 linjaventtiilit ja patterien säädöt sekä patteritermostaattien vaihdot, 2011-2012 ilmanvaihdon saneeraus ja lämmön talteenotto, 2013 ikkunaremontti ja ikkunan allaolevan seinärakenteiden korjauksia Yliopistonkadun pohjoispuolen seinän osalta, 2014 palovahinkosaneeraus (A 1 sattuneesta palosta,savuvahinkoja A- portaassa ja asunnoissa, A1 remontoiminen kokonaan ja A 2 osittain), 2016 julkisivu ja parvekesaneeraus, 2016-2017 C 57 käyttötarkoituksen muutos liike- ja varastotiloiksi, sprinklereiden asennus k.o. tilaan, 2017 hissien kuntotarkastus KONE oy, 2018 valokaapelin asennus 10/10M huoneistoille, 2018 autotallien ovien uusinta sisäpihalla, autotallien sähköistyksen uusinta, sekä pesuhuoneen ja polkupyörävaraston ovien uusinta. 2019 Hisseille asennettu uudet koneistot, vaihdelaatikot ja johtimet. 2019 Lämpöpumpun korjaaminen, lämmöntalteenotoon liuosputkiston uusinta ja kiinteistöautomatiikan käyttöönotto. 2020 porrashissit A ja B rappuun pihapuolelle, pihatasolta hissitasolle. 2020 pesutilojen silikonien uusinta ja vesilukkojen puhdistus/ uusinta, pesuhuone ja keittiö. 2020 Pihan osa-asfaltointi sisääntuloalueella ja reunakivien asentaminen. 2021 etäluettavat vesimittarit huoneistoihin/ Verto. 2022 porraskäytävien ja hissiseinustojen maalaus.. Asunnon remontit: Asunto on täysin remontoitu taloyhtiön valvomana ja vakuutusyhtiön korvaamana vuoden 2014 asuntopalon jälkeen sekä vuosien 2020-2021 aikana.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt: 2022-2026 normaalit huoltotyöt, 2022 aurinkopaneelien asennus, 2022 poistoilmakanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2022-23 rakennusten kellariosien ja välitunnelin vedeneristyksen tarkistus, 2022-23 taloyhtiön saunan korjausta, 2024-25 hissien sähköistyksen ja signalisaation uusinta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 839 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskustan kattavat palvelut vaivattoman siirtymän päässä, Tamperetalo n. 100m, Nokia Areena n. 900m . Koulut: Lähialueella useita kouluja. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Tampereen yliopisto alle 500m. TAYS ja TAMK n. 2km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörällä liikuttaessa. Ratikka ja linja-auto yhteys n. 200m. Rautatieasemalle n. 500m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!