Haaviontie 72, Yläne, Pöytyä

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

156 m²

5h + k + ruok.tila + th + et + wc + kph + s + vh

Vapautumassa tilava omakotitalo uusille asukkaille Yläneen kirkonkylältä.

Tässä vehreän luonnon ja peltomaisemien ympäröimässä kodissa on 3-4 makuuhuonetta, suuri olohuone, ja keittiö erillisellä ruokailutilalla. Takkahuoneen kautta on kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan. Markiisilla katetulla terassilla voit nauttia lämpimistä kesäpäivistä grillaillen tai vaikkapa vilvoitella saunan jälkeen. Erillinen wc ja vaatehuone tuovat käytännöllisyyttä asumiseen. Kodissa on suuri varaava takka, leivinuuni ja puuhella sekä lisäksi ilmalämpöpumppu, jotka helpottavat säästämään sähkölaskuissa. Sähkön vuosikulutusarvio on ollutkin vain 5 522 kWh vuodessa.

Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on kerrosalaltaan 152,4 m2 autotallirakennus, missä on autotallipaikat kolmelle autolle ja lisäksi runsaasti säilytystilaa tai tilaa harrastaa. Rakennusta on myös mahdollista käyttää työtilana, sillä täältä löytyy toimisto sekä wc.

Merkittävimpinä remontteina kodissa on uusittu ikkunat ja terassin ovi vuonna 2014 ja lisätty yläpohjaan puhallusvillaa 20 cm vuonna 2016. Lisäksi vanha kattolämmitys on purettu ja tilalle on asennettu läpivirtauspatterit vuonna 2013. Takka on uusittu aikaisempien omistajien aikana ja vuonna 2017 piippu on muurattu uudelleen. Talon pihamaata on laitettu ja hoidettu huolella ja täällä sinua odottaakin oma kasvimaa, missä voit kasvattaa satoa omasta maasta.

Yläne on vetovoimainen paikka asua ja harrastaa kauniissa luonnon maisemissa. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähistöltä löytyy myös kauniita uimarantoja ja retkeilyreitistöjä.

Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä.

Tule tutustumaan tai kysy lisätietoja: Tuomas Piha puh. 050 4125797 tai tuomas.piha@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 532473
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Haaviontie 72, 21900 YLÄNE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + ruok.tila + th + et + wc + kph + s + vh
Asuinpinta-ala: 156 m²

Rakennuslupapiirustuksen mukaan huoneistoala 156,6 m2 ja kerrosala 175 m2
Kokonaispinta-ala: 308,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Kiinteistövero: 387,82 euroa/v

Varustus

Keittiö

2 kpl jääkaappipakastimia, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi. Puuhella ja huuva.

Pesutilat

Sauna sähkökiukaalla, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen wc peili- ja allaskaappilla. Kiinteät valaisimet. Puinen arkku kylpyhuoneessa

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät kaakeloitu, ruokailutilassa tapetoitu, katto paneloitu. Olohuone: Tammiparketti, seinät tapetoitu ja katto paneloitu. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät tapetoitu ja katto paneloitu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, seinät tapetoitu ja katto paneloitu. Makuuhuone 3: Tammiparketti, seinät tapetoitu ja katto paneloitu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Latti ja seinät kaakeloitu, katto paneloitu. Eteinen: Tammiparketti, maalattu seinäpaneeli, katto paneloitu. Wc: Seinät ja lattia kaakeloitu, katto paneloitu. tk: Lattia laatoitettu, katto ja seinät paneloitu. th: Tammiparketti, maalattu puolipyöreä paneli/tiiliseinä, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, hella ja leivinuuni. Lisäksi ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kattolämmitys purettu ja asennettu läpivirtauspatterit tammikuussa 2013.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja terassin ovi uusittu 2014, yläpohjaan lisätty 20 cm puhallusvillaa n. 2016, piippu muurattu uudelleen n. 2017, takkahuoneen seinä maalattu 2021, autotallin ovet paneloitu 2014 (finnfoam alla), keittiön välitila kaakeloitu n. 2017, takka uusittu edellisen omistajan aikana, kattolämmitys purettu ja asennettu läpivirtauspatterit 2013, varttikatteen naulat vaihdettu ruuveihin 2018, pihan maisemointia, mm. pihaan ajettu sepeliä, siistitty vanhoja pensaita pois, istutettu omapuita, luumupuita ja marjapensaat, kuusiaita istutettu (n. 300 taimea). Ilmalämpöpumppu uusittu 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, Rakennuslupa 1984. TAAJAMATOIMINTOJEN ALUE Suunnittelymääräys: Alueen kehittämistä tulee edistää johdonmukaisella suunnittelulla ja kaavoituksella olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen. Pöytyän kunta
Rakennusoikeus: 543 m²
Lisätietoja maapohjasta: Pöytyän kunnalta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on käytetty 327 m2 ja jäljellä on 216 m2. Asemakaava-alueen ulkopuolella rakentamisen määrää ohjaa kunnan rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta muulla kuin lomarakennuksen rakennuspaikalla. Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on uusilla rakennuspaikoilla kuitenkin enintään 450 m2.