Valtakatu 20 As, Keskusta, Kemi

Velaton myyntihinta 29 273 € Myyntihinta: 15 000 €

Käyttöönottovuosi 1957

Pinta-ala

51 m²

2h + kk

Heti vapaa kaksio hissitalossa Kemin ydinkeskustassa. Tule katsomaan ja tee tarjous.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkoti.kemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 532392
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 20 As, 94100 KEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 000,00 €
Velaton hinta: 29 273,11 €
Lainaosuus: 14 273,11 €
Neliöhinta: 573,98 €
Hoitovastike: 223,82 €/kk
Rahoitusvastike: 117,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 341,62 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot alkuperäiset, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti ja maali. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: kaakelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Valtatalo 20
Isännöitsijä: OP Koti Pohjoinen, Isännöinti, Eeva Heikkinen, p. 010 253 9200, eeva.heikkinen@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 249 m²
Autopaikat: 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, varastokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₀₇

Tehdyt korjaukset

1998: Ikkunat 1999: Eristysrappaus 2000: Alapohjan viemäri 2002: Liikehuoneiston vesikatto 2002. Huoneistojen lukot 2005: Asunto-osan vesikatto pinnoitettu 2006: Lämmönvaihdin 2008: Liikehuoneistoremontti 2012: Puisteluparvekkeiden ovet uusittu 2018: Puisteluparvekkeiden kunnostus 2019: Porrasvalaisimien uusiminen 2020; Pihakaivon korjaus ja nosto, etupihan alueen kallistusten korjaus ja asfaltointi 2022: Viemäreiden sukitus 2022: Käyttövesiputkien uusiminen 2022: Huonokuntoisten kh:eiden A16, A17, A18, A23 ja A33 saneeraus 2022: Vanhojen kattilarakenteiden purku asbestityönä 2022: LInjasäätöventtiilien uusiminen. Asunnon remontit: Pintaremontit; tapetit ja lattiamateriaalit otettu lattian alta entiset materiaalit poissa. Pesuhuoneremontti tehty (Perasto Kaija) vuosiluku ei tiedossa. (Komerovarastossa tallessa pesuhuoneen laattoja ja asunnon seinätapetteja.)

Suunnitellut korjaukset

Lämpöjohtoverkoston tasapainotussuunnittelu ja -toteutus sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2023. Työt on tavoitteena rahoittaa aiempien urakoiden lainaylijäämällä ja kertyneellä vuosikorjausbudjetilla. Kilpailutetaan syksyllä 2023. Katso PTS. Huoneiston 33 lattiapintojen uusiminen mikrobivaurioisilta osilta (ollut kosteusvaurioinen, kuivattu ja havaittu samalla mikrobivaurioita). Kosteusvauriot johtuneet rakenteiltaan kosteusvaurioisesta kylpyhuoneesta, joka saneerattu kokonaan 2022-2023. Purku- ja ennallistamistyöt ovat kilpailutuksessa, hinta-arviota ei vielä ole.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2035: Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, käytävän lattioiden uusiminen ja seinäpintojen kunnostus, piha-alueen kunnostus ja autopaikkojen lisääminen (sähköautojen latausvalmius), hissin uusiminen, kattokuntoarvio, roska-aitauksen tai -katoksen rakentaminen ja piha-aidan uusiminen.