Nevantie 9 A, Tornionmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 35 000 € Myyntihinta: 35 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

48 m²

2h, kk, kph, vhx2, lp

Hyvä pohjaratkaisu, tämä päätykaksio lasitetulla parvekkeella, 1. kerroksesta. LVIS-saneeraus taloyhtiössä käynnissä ja työt aloitettu tämän asunnon osalta.

Muuttoaikataulu urakkasopimuksen mukaan tähän asuntoon osuus juhannuksen aikoihin. Linjasaneerauksen myötä, asuntoon tule täysin uusi kylypyhuone lattialämmityksin ja kalustein. Käyttövesi- ja viemäriputket, sekä sähkönousut kuuluvat myös työlistalle.

Yhtiössä on uusittu aikaisemmin myös ikkunat, lukitus, parvekesaneeraukset, lämmönjakokeskus.

Asunnon lasitettu parveke jää talon päätyyn, kaakon suuntaan. Ensimmäinen kerros, yhdet rappunousut näin asunto ei ole maantasalla.

Huoneistossa on harmaanvaaleat laminaattilattiat.

Ole yhteydessä, Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 531652
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nevantie 9 A, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, vhx2, lp
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 000,00 €
Neliöhinta: 729,17 €
Hoitovastike: 158,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 158,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet. Taloyhtössä käynnissä linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusitaan mm. lattialämmitys tulee saneerauksen myötä.

Säilytystilat

Vaatehuone, yhtiön huoneistolle kuuluva häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia. Olohuone: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia, tapettia. Makuuhuone 1: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia, tapettia. Kylpyhuone: lattiat ja seinät tulevat laatoitetuksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kouvonkangas
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 139 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2025

Tehdyt korjaukset

1984 Kaukolämpöliittymä. 1997 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys. 1998 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja perussäätö. 1999 Sokkeleiden korjaus. 2001 Ikkunoiden uusiminen. 2003 Antennijärjestelmän saneeraus, digi. 2006 Porraskäytävätilojen maalaus. 2009 Räystäskourujen ja sadevesikourujen korjaus, lukitus uusittu. 2010 Yleisten saunatilojen remontti. 2011 Lämmityskaapelti sadevesikouruihin ja syöksytorviin korkea osa. 2012 Parvekkeiden peruskorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen. 2013 Lämmityskaapelit sadevesikouruihin ja syöksytorviin matala osa. 2013 Seurakunnan piha-alueelle kellarivaraston kohdalle asennettu patolevyt. Vaihdettu maamassoja ja korjattu sadevesien ohjausta. Seurakuntatilan korvausilmaventtiileihin asennettu tuloilmalämmittimet. 2014 Antenniverkon talovahvistimen uusinta (HD-valmis). 2016 Sisäpyörävaraston huoltomaalaus, talotikkaiden korjaus, turvatuotteiden asennus, jätekatokseen ovi, lukitus ja muut muutokset. 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 LVIS-hankesuunnittelu, talosaunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen. 2020 Porraskäytävien alatasanteen mattojen uusinta, vanhan lämmönvaihtimen purku ja hävitys ja uuden mattotelineen kasaus, pihapuiden kaatoa ja kantojen jyrsintä. Liiketilan lukkojen sarjoitus talon sarjaan, LVI-järjestelmien korjauksia, Bauer vedenkäsittelylaitteen aennus kylmään käyttöveteen. 2021 LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma.. Asunnon remontit: Pintaremonttia, - laminaatteja ja tapetteja ja maalauksia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2022 päätti linjasaneeraushankkeen toteuttamisesta. Pääurakoitsijaksi valittiin Kymen STG Oy. Viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen totetuttajaksi valittiin Kymen Sukituspalvelu Oy. Suunnittelun sisällöksi hyväksyttiin hankesuunnitelmassa esitetty sisältö; - kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet uusitaan, kaikki pinnat, sähkö ja kalusteet. - viemärit joko uusitaan kokonaisuudessaan tai sukitetaan ja sujutetaan. - käyttövesiputkien uusinta, rakennusvalvonnan lupaehtojen mukaisesti. - kaikki vesikalusteet uusitaan;- sekoittajat ja hanat. - tonttivesijohto uusitaan, vanha öljysäiliö poistetaan. - huoneistojen ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, painovoimasien ilmanvaihdon lautasventtiileihin ja ilmanvaihtokanavat puhdistetaan, korvausilmaventtiilit huoneistoihin jos mahdollista. - lämmitysjärjestelmän tasapainoitus tarkastetaan ja kaikki patteriventtiilit, rungot ja ilmausnipat uusitaan tarvittaessa. - yhtiön ja huoneistojen sähköpääkeskuksen uusiminen, nousujen uusiminen 3-vaiheiseksi, antenniverkko tähti 1000.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, huoneistojen märkätilat LVIS-toteutussuunnittelu, ilmanvaihto - normaali kunnossapito, sähkö- ja tietojärjestelmät - normaali kunnossapito. Antenniverkko-tietoliikenne - Elisa-valokaapeli yhteys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 451 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Kouvolan kaupunki

Lisätiedot

Urakka-aikatalusta ilmenee että asunnon A1 linja ylöspäin, aikataulu juhannukseen mennessä olisi valmis. Tällöin pääsee tähän asuntoon asumaan. Kylmäsäilytyksen kellarikomerot on poistettu käytöstä. Yhtiö omistaa huoneiston A 2, 42 m2.