Nevantie 9 A, Tornionmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 35 000 € Myyntihinta: 35 000 €
Käyttöönottovuosi 1963
Pinta-ala
48 m2
2h, kk, kph, vhx2, lp

Hyvä pohjaratkaisu, tämä päätykaksio lasitetulla parvekkeella, 1. kerroksesta. LVIS-saneeraus taloyhtiössä käynnissä ja työt aloitettu tämän asunnon osalta.

Muuttoaikataulu urakkasopimuksen mukaan tähän asuntoon osuus juhannuksen aikoihin. Linjasaneerauksen myötä, asuntoon tule täysin uusi kylypyhuone lattialämmityksin ja kalustein. Käyttövesi- ja viemäriputket, sekä sähkönousut kuuluvat myös työlistalle.

Yhtiössä on uusittu aikaisemmin myös ikkunat, lukitus, parvekesaneeraukset, lämmönjakokeskus.

Asunnon lasitettu parveke jää talon päätyyn, kaakon suuntaan. Ensimmäinen kerros, yhdet rappunousut näin asunto ei ole maantasalla.

Huoneistossa on harmaanvaaleat laminaattilattiat.

Ole yhteydessä, Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    531652
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Nevantie 9 A, 45200 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, kph, vhx2, lp
    Asuinpinta-ala
    48 m2
    Kokonaispinta-ala
    48 m2
    Käyttöönottovuosi
    1963
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    35 000,00 €
    Neliöhinta
    729,17 €
    Hoitovastike
    158,40 €/kk
    Yhtiövastike yht
    158,40 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Yhtiössä alkanut LVIS-saneeraushanke, töiden valmistuttua ja lopputarkastettua tulee osakkaille kysely miten huoneistoon kohdistuva osuus on tarkoitus maksaa, haluaako osakas maksaa kerralla vaiko kuukausittain pääomavastikkeella. Asunto A 1 osuus hankerahoituslaskelman mukaan on kertamaksuna 28.234,72 euroa tai pääomavastikkeella 155,71 euroa /kk, laina-aika 20 vuotta. Lainaosuudet / huoneisto ovat arvioita perustuen, hankerahoituslaskelmaan. Kunnes LVIS saneerausurakka on tullut tehdyksi ja lopputarkastukset suoritettu, tarkentuvat lopulliset kustannukset. Hoitovastike ja pääomavastike, peruste yksikkö/m2.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet. Taloyhtössä käynnissä linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusitaan mm. lattialämmitys tulee saneerauksen myötä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, yhtiön huoneistolle kuuluva häkkivarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia. Olohuone: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia, tapettia. Makuuhuone 1: lattia; - laminaattia, seinät; - maalia, tapettia. Kylpyhuone: lattiat ja seinät tulevat laatoitetuksi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Kouvonkangas
    Isännöitsijä
    Kouvolan Isännöintikolmio Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    139 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Tiili/betoni.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 4.11.2025

    Tehdyt korjaukset

    1984 Kaukolämpöliittymä. 1997 Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys. 1998 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja perussäätö. 1999 Sokkeleiden korjaus. 2001 Ikkunoiden uusiminen. 2003 Antennijärjestelmän saneeraus, digi. 2006 Porraskäytävätilojen maalaus. 2009 Räystäskourujen ja sadevesikourujen korjaus, lukitus uusittu. 2010 Yleisten saunatilojen remontti. 2011 Lämmityskaapelti sadevesikouruihin ja syöksytorviin korkea osa. 2012 Parvekkeiden peruskorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen. 2013 Lämmityskaapelit sadevesikouruihin ja syöksytorviin matala osa. 2013 Seurakunnan piha-alueelle kellarivaraston kohdalle asennettu patolevyt. Vaihdettu maamassoja ja korjattu sadevesien ohjausta. Seurakuntatilan korvausilmaventtiileihin asennettu tuloilmalämmittimet. 2014 Antenniverkon talovahvistimen uusinta (HD-valmis). 2016 Sisäpyörävaraston huoltomaalaus, talotikkaiden korjaus, turvatuotteiden asennus, jätekatokseen ovi, lukitus ja muut muutokset. 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 LVIS-hankesuunnittelu, talosaunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen. 2020 Porraskäytävien alatasanteen mattojen uusinta, vanhan lämmönvaihtimen purku ja hävitys ja uuden mattotelineen kasaus, pihapuiden kaatoa ja kantojen jyrsintä. Liiketilan lukkojen sarjoitus talon sarjaan, LVI-järjestelmien korjauksia, Bauer vedenkäsittelylaitteen aennus kylmään käyttöveteen. 2021 LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma.. Asunnon remontit: Pintaremonttia, - laminaatteja ja tapetteja ja maalauksia.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2022 päätti linjasaneeraushankkeen toteuttamisesta. Pääurakoitsijaksi valittiin Kymen STG Oy. Viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen totetuttajaksi valittiin Kymen Sukituspalvelu Oy. Suunnittelun sisällöksi hyväksyttiin hankesuunnitelmassa esitetty sisältö; - kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet uusitaan, kaikki pinnat, sähkö ja kalusteet. - viemärit joko uusitaan kokonaisuudessaan tai sukitetaan ja sujutetaan. - käyttövesiputkien uusinta, rakennusvalvonnan lupaehtojen mukaisesti. - kaikki vesikalusteet uusitaan;- sekoittajat ja hanat. - tonttivesijohto uusitaan, vanha öljysäiliö poistetaan. - huoneistojen ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, painovoimasien ilmanvaihdon lautasventtiileihin ja ilmanvaihtokanavat puhdistetaan, korvausilmaventtiilit huoneistoihin jos mahdollista. - lämmitysjärjestelmän tasapainoitus tarkastetaan ja kaikki patteriventtiilit, rungot ja ilmausnipat uusitaan tarvittaessa. - yhtiön ja huoneistojen sähköpääkeskuksen uusiminen, nousujen uusiminen 3-vaiheiseksi, antenniverkko tähti 1000.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, huoneistojen märkätilat LVIS-toteutussuunnittelu, ilmanvaihto - normaali kunnossapito, sähkö- ja tietojärjestelmät - normaali kunnossapito. Antenniverkko-tietoliikenne - Elisa-valokaapeli yhteys.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 451 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Kouvolan kaupunki

    Lisätiedot

    Urakka-aikatalusta ilmenee että asunnon A1 linja ylöspäin, aikataulu juhannukseen mennessä olisi valmis. Tällöin pääsee tähän asuntoon asumaan. Kylmäsäilytyksen kellarikomerot on poistettu käytöstä. Yhtiö omistaa huoneiston A 2, 42 m2.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!