Pekolanraitti 11 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 50 000 € Myyntihinta: 45 051 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

33 m²

1h, kk, kph

Hyvänkokoinen- ja mallinen yksiö loisto paikalta. Toki tämä on myös erinomainen vaihtoehtoa sijoittajallekin, koska huoneisto on vuokrattu.

Sisään astutaan tilavaan eteiseen, josta löytyy kiinteää kaappitilaa ja naulakkoa takeille ja kengille.

Kylpyhuone on remontoitu. Kauniit kaakelipinnat ihastuttavat ja tilaan mahtuu hyvin myös pyykkihuolto.

Olohuonetila on sopivan kokoinen ja sohvan lisäksi ruokapöydälle riittää tilaa hyvin. Makuualkovi sijaitsee olohuoneen seinustalle omassa rauhallisessa nurkkauksessaan.

Keittiö nivoutuu yhteen olohuoneen kanssa, eli siinä on mukavasti tilan tuntua ja avaruutta.

Kodin parhaita puolia on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Sinne mahtuu loistavasti oleskeluryhmä jossa voi istua rauhassa aamukahvia siemaillen. Lisäksi voit perustaa vaikkapa hyötypuutarhan! Salaatit, kirsikkatomaatit ja amppelimansikat tuovat satoa samalla kun nautit auringonvalon ihanasta lämmöstä.

Taloyhtiössä on tehty jo monia suuria remontteja. Ikkunat sekä käyttövesiputket on uusittu.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät kaikki ihan lähietäisyydeltä. Eikä torillekaan ole matkaa kuin muutama sata metriä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Karolina 0400-439988 karolina.andersson@op.fi

Myös muut välittäjät ovat käytössäsi.

Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 531408
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pekolanraitti 11 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 050,99 €
Velaton hinta: 50 000,00 €
Lainaosuus: 4 949,01 €
Neliöhinta: 1 515,15 €
Hoitovastike: 127,05 €/kk
Rahoitusvastike: 63,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 190,65 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu/laatta. Olohuone: laminaatti, tapetti/maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Makuualkovi: laminaatti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Ruukinhovi
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy / Rami Tervomaa, p. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu, huoneistokohtaiset varastokomerot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusinta 2003. Itäisenpuolen julkisivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2012. Saunaosastojen silikonisaumojen uusinta sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013. Läntisen puolen ja päätyjen julkisivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus sekä etupihan ajoväylän asfaltointi 2014. Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu ja lämmönjakokeskuksen uusinta 2016. Käyttövesiverkostosaneeraus 2017. Valokuitusisäverkon rakentaminen, teknisen käyttöikänsä päässä olevien vesihanojen uusinta sekä 25 huoneiston kylpyhuoneen remontointi sekä pihakeinun hankinta 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja jätepisteen uusinta yhteishankintana Kartanonpuiston huollon kanssa 2018. Yhteisen parkkialueen peruskorjaus /yhteishankintana 1/3 osuus kustannuksista) sekä A-rapun hissikonehuoneen katon ja seinien uusiminen 2020.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, 2021: - B-rapun hissikonehuoneen katon ja seinien uusiminen - korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto (jatkossa vuosittain) - elementtisaumojen uusiminen - parvekkeiden kuntotutkimus - lukoston uusiminen 2022: ei suunniteltuja remontteja 2023: - parvekkeiden huoltokunnostus (kuntotutkimuksen tulosten mukaan) - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - lämmityksen perussäätö 2024: ei suunniteltuja remontteja 2025: - talosaunojen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 366 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Lisätiedot

Yhtiökokous päätti 25.5.2021 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 10/10 Mbit laaja-kaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.