Välikatu 13 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 116 000 € Myyntihinta: 34 664 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

25 m²

1h + kt + kph + ranskalainen parveke

Avaran valoisa yksiökoti loistavalla sijainnilla Nokian keskustan sydämessä etsii uutta omistajaa! Kotimaisemissa kaupungin keskustan palvelut ja helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Tyylikkäässä asunnossa on ihanan isot lattiatasoikkunat ja hieno lasiliukuoviseinä ranskalaisena parvekkeena. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä.

As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo on moderni taloyhtiön kaupungin parhaalla paikalla torin kulmalla. Tämä koti myydään vuokrattuna! Hieno mahdollisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle.

Soita ja sovitaan esittely. Lisätiedot Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 531357
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välikatu 13 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph + ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itänäkymät sisääntulopihalla. Huoneistolla ranskalainen parveke (tyylikäs liukuovi)
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 663,80 €
Velaton hinta: 116 000,00 €
Lainaosuus: 81 336,20 €
Neliöhinta: 4 640,00 €
Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 45,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 165,39 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Tyylikkäässä (Puustelli) keittiötilassa on jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni keraamisella tasolla, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone.

Pesutilat

Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä (tornivaraus).

Säilytystilat

Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Olohuoneessa, keittiötilassa ja eteisessä on vaalea tammiparketti ja seinät maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
Isännöitsijä: Realia Vesa Kujanpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 109
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 74 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Vuositarkastukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistö on uusi, eikä As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolon hallituksella ei ole tiedossaolevia merkittäviä korjaustarpeita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 394 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalo
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 3.4.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nokian keskustan kaikki monipuoliset palvelut lähellä. Tampereen keskustaan vain reilu 15 minuutin ajomatka. Viihtyisää ja modernia kaupunkiasumista Nokian parhaalla paikalla. Ihanat puistot, lenkkipolut ja virkistysalueet kotimaisemissa. Uimahalli, kirjasto, kuntosalit ja monipuoliset harrastumahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet autolla, bussilla ja junalla

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiö on ostanut 12/2021 tontin omistavan yhtiön eli Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon koko osakekannan. Taloyhtiön tavoite on toteuttaa As Oy:n ja Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon sulautuminen vuoden 2022 aikana. Tontti siirtyy yhtiön omistukseen sulautumisen myötä. Sulautumisen jälkeen nyt nostettu hoitolaina muutetaan pääomavastikeperusteiseksi lainaksi. Pääomavastikeperusteisen lainan lainaosuuden poismaksu on mahdollista sulautumisen jälkeen eli aikaisintaan elokuussa 2022, jolloin muodostetaan osakeryhmäkohtaiset lainaosuudet. Sulautuminen Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon kanssa etenee. Koy Nokian Pankkitalon osakeostoa varten nostetun lainan lyhentäminen alkaa, heinäkuussa 2022 aloitetaan pääomavastikkeiden kerääminen. Yhtiökokous 16.12.2020: Suoritettu hallinnonluovutuskokous. Päätetty, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kk-pääomavastikkeita ei rahastoida. 22.6.2022 saadun isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pääomavastike 1 = rakennusaikainen laina (laina-aika on 25 vuotta) 12kk Euribor + 0,80% marginaali. Pääomavastike 2 = Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon osakekannan ostaminen taloyhtiölle (oma tontti) 12kk Euribor + 0,00% marginaali. Asumiskustannukset yhtiössä 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m2 Kylmä vesi 5,10 €/m3 Lämmin vesi 9,10 €/m3 Alv-lisähoitovastike 1,00 €/m2 (koskee vain verolliseksi hakeutuneita yrityksiä) Saunamaksu 13 €/hsto/kk Pääomavastike 1 1.1.-30.6.(6 kk) 0,17 €/os/kk (vain koron osuus) Pääomavastike 1 1.7.-31.10. (4 kk) 0,5 €/os/kk (vain koron osuus) Pääomavastike 1 1.11. alk. (2 kk) 1,2 €/os/kk Pääomavastike 2 1.7.2022 alk. 0,27 €/os/kk Rahoituslaina 12kk Euribor + 0,80% marginaali, laina-aika 25 vuotta.