Välikatu 13 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta 116 000 € Myyntihinta: 34 664 €
Käyttöönottovuosi 2020
Pinta-ala
25 m2
1h + kt + kph + ranskalainen parveke

Avaran valoisa yksiökoti loistavalla sijainnilla Nokian keskustan sydämessä etsii uutta omistajaa! Kotimaisemissa kaupungin keskustan palvelut ja helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Tyylikkäässä asunnossa on ihanan isot lattiatasoikkunat ja hieno lasiliukuoviseinä ranskalaisena parvekkeena. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä.

As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo on moderni taloyhtiön kaupungin parhaalla paikalla torin kulmalla. Tämä koti myydään vuokrattuna! Hieno mahdollisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle.

Soita ja sovitaan esittely. Lisätiedot Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    531357
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Välikatu 13 A, 37100 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kt + kph + ranskalainen parveke
    Asuinpinta-ala
    25 m2
    Kokonaispinta-ala
    25 m2
    Käyttöönottovuosi
    2020
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/9
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Itänäkymät sisääntulopihalla. Huoneistolla ranskalainen parveke (tyylikäs liukuovi)
    Vapautuminen
    Myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    34 663,80 €
    Velaton hinta
    116 000,00 €
    Lainaosuus
    81 336,20 €
    Neliöhinta
    4 640,00 €
    Hoitovastike
    120,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    45,39 €/kk
    Yhtiövastike yht
    165,39 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää ainoastaan koron osuuden. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Maksut 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m2 = 100,00 € / A8 Saunamaksu 10 €/hsto/kk Pääomavastike 1 1.1.-30.6.(6 kk) 0,17 €/os/kk (vain koron osuus) = 45,39 € / A8 Pääomavastike 1 1.7.-31.10. (4 kk) 0,5 €/os/kk (vain koron osuus) = 133,50 € / A8 Pääomavastike 1 1.11. alk. (2 kk) 1,2 €/os/kk = 320,40 € / A8 Pääomavastike 2 1.7.2022 alk. 0,27 €/os/kk = 72,09 € / A8 Katso esitteen lisätiedot kohta. Pääomavastike 1 = rakennusaikainen laina (laina-aika on 25 vuotta), huoneiston A8 rakennusaikainen laina 68 113,85 €/30.6.2022. Pääomavastike 2 = Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon osakekannan ostaminen taloyhtiölle (oma tontti), ei vielä maksettavissa pois, fuusioituminen kesken. Huoneiston A8 lainaosuus 13 222,35 €/30.6.2022. Pääomavastike 2 rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 1.7.2022.

    Varustus

    Keittiö

    Tyylikkäässä (Puustelli) keittiötilassa on jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni keraamisella tasolla, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone.

    Pesutilat

    Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä (tornivaraus).

    Säilytystilat

    Kaapistot, lämmin irtamistovarasto yhtiön tiloissa

    Materiaalit

    Olohuoneessa, keittiötilassa ja eteisessä on vaalea tammiparketti ja seinät maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolo
    Isännöitsijä
    Realia Vesa Kujanpää
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    109
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    74 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto
    Energialuokka
    B 2018

    Tehdyt korjaukset

    Vuositarkastukset

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kiinteistö on uusi, eikä As Oy Nokian Pirkkalaistorin Piccolon hallituksella ei ole tiedossaolevia merkittäviä korjaustarpeita.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 394 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalo
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 3.4.2069
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nokian kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Nokian keskustan kaikki monipuoliset palvelut lähellä. Tampereen keskustaan vain reilu 15 minuutin ajomatka. Viihtyisää ja modernia kaupunkiasumista Nokian parhaalla paikalla. Ihanat puistot, lenkkipolut ja virkistysalueet kotimaisemissa. Uimahalli, kirjasto, kuntosalit ja monipuoliset harrastumahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet autolla, bussilla ja junalla

    Lisätiedot

    Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiö on ostanut 12/2021 tontin omistavan yhtiön eli Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon koko osakekannan. Taloyhtiön tavoite on toteuttaa As Oy:n ja Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon sulautuminen vuoden 2022 aikana. Tontti siirtyy yhtiön omistukseen sulautumisen myötä. Sulautumisen jälkeen nyt nostettu hoitolaina muutetaan pääomavastikeperusteiseksi lainaksi. Pääomavastikeperusteisen lainan lainaosuuden poismaksu on mahdollista sulautumisen jälkeen eli aikaisintaan elokuussa 2022, jolloin muodostetaan osakeryhmäkohtaiset lainaosuudet. Sulautuminen Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon kanssa etenee. Koy Nokian Pankkitalon osakeostoa varten nostetun lainan lyhentäminen alkaa, heinäkuussa 2022 aloitetaan pääomavastikkeiden kerääminen. Yhtiökokous 16.12.2020: Suoritettu hallinnonluovutuskokous. Päätetty, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan, kk-pääomavastikkeita ei rahastoida. 22.6.2022 saadun isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pääomavastike 1 = rakennusaikainen laina (laina-aika on 25 vuotta) 12kk Euribor + 0,80% marginaali. Pääomavastike 2 = Kiinteistö Oy Nokian Pankkitalon osakekannan ostaminen taloyhtiölle (oma tontti) 12kk Euribor + 0,00% marginaali. Asumiskustannukset yhtiössä 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 4,00 €/m2 Kylmä vesi 5,10 €/m3 Lämmin vesi 9,10 €/m3 Alv-lisähoitovastike 1,00 €/m2 (koskee vain verolliseksi hakeutuneita yrityksiä) Saunamaksu 13 €/hsto/kk Pääomavastike 1 1.1.-30.6.(6 kk) 0,17 €/os/kk (vain koron osuus) Pääomavastike 1 1.7.-31.10. (4 kk) 0,5 €/os/kk (vain koron osuus) Pääomavastike 1 1.11. alk. (2 kk) 1,2 €/os/kk Pääomavastike 2 1.7.2022 alk. 0,27 €/os/kk Rahoituslaina 12kk Euribor + 0,80% marginaali, laina-aika 25 vuotta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!