Mantelikuja 6 A, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta 165 000 € Myyntihinta: 140 032 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + vh + s + lasitettu parveke

Hissitalon 2/4-kerroksen valoisa kulmahuoneisto lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla. Kodin kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017, keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä ja makuuhuoneessa on näppärä vaatehuone. Yhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti hyvää huolta, ja viimeisempänä onkin toteutettu pysty- ja vaakaviemäreiden sukitus vuonna 2022. Tähän kotiin on helppo ihastua! Lähikauppa ja bussipysäkki ovat muutaman kymmenen metrin päässä ja Pähkinärinteen sekä Myyrmannin palvelutkin ovat ihan vieressä. Soita, niin sovitaan sinulle näyttö tähän kodikkaaseen kotiin.

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 531315
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mantelikuja 6 A, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: etelä parveke
Ikkunat ja näköalat: etelä-länsi
Vapautuminen: 1-2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 032,20 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 24 967,80 €
Neliöhinta: 2 972,97 €
Hoitovastike: 244,20 €/kk
Rahoitusvastike: 125,99 €/kk
Muu vastike: 44,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 414,59 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit 1 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mantelikuja 6
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Johanna.Kela@pahkinahoito.fi, 0600 550 745
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarit, punttisali kerhohuoneessa, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 206

Tehdyt korjaukset

1994 Peltikattomaalaukset 1996 Saunaremontti 1997 Porrasmaalaukset 1997 Elementtisaumauusinnat 1997 Ilmast. nuohous- ja säätö 2004 Antenniverkosto digikuntoon 2006 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Vesikaton turvatuotteet asennettu B-talo 2006 Kuntoarvio 2007 A-talon kattokorjaus kuten B-talossa 2008 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2009 A- ja B-talojen tuulikaapit ja ulko-ovet maalattu 2009 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Ala-aulojen akustokarhut vaihdettu 2009 Ilmastointihormien nuohous+säätö 2010 Porrashuoneiden ulko-ovien ja tuulikaapien maalaus 2010 Tasakattojen puhdistus ja pesu 2011 A-talon takaoven edustan pintavesien ohjaus 2012 Vesikattojen saneeraus (tasakatto ja parvek.) 2013 Tontin itäsivun rajalle rakennettu metalliaita 2014 HD-päivitys 2014 Putkiston kuntotutkimus 2016 Märkätilojen kuntokartoitus 2016 Elastisten elementtisaumojen uusinta 2016 Parvekkeiden pintakorjaus 2017 Märkätilakorjaus 39kpl 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 Putkiston kuntotutkimuksen uusinta 2018 Vesikattomaalaus 2018 Metalliaidan rakennus Mkj6 ja Lp-rajalle 2018 Porrasvalaistuksen uusiminen 2018 Kahden kylmän autopaikan rakennus 2019 Porraskäytävien maalaus 2019 Lukitusten uusinta 2019-2020 Salaojien uusinta 2020 Piha-alueiden parannustyöt 2022 Pysty- ja vaakaviemäreiden sukitus. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu vuonna 2017 taloyhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 13.9.2021 päätti hyväksyä huoneistoviemäreiden sukitus urakan. Urakka alkaa marraskuussa 2021, lainavaltuutus max. 250 000,00€. Urakka tehty, muttei jyvitetty osakkaille. 55,5m2 arvio lainaosuudesta 5577,88€ (rahoitusvastikkeena 31,63€/kk).

Muut tiedossa olevat korjaukset

As. Oy Mantelikuja 6 korjaustarveselvitys 2021-2026 ( päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2022 Siirtolaitteet, Hissien suunnittelu 2023 Ikkunat ja ovet maalaus 2023 Hissien uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmät, lämmönsiirrin 2024 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2025 Ilmast.järj., IV-kanavien nuohous ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 334 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market n. 100 m. K-Super Market n. 1 km. Myyrmanni n. 2 km., Posti K-marketissa n. 100 m. ja Pähkinärinteen R-kioskissa n. 1 km. Kirjasto n. 100 m., Myyrmäen terveysasema n. 2 km. Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 50 m. Hammashoitola n. 70 m. Neuvola n. 50 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 - 200 m.