Lönnrotin puistikko 5 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 1 590 000 € Myyntihinta: 1 569 183 €
Käyttöönottovuosi 1905
Pinta-ala
129,3 m2
4h, k, et, halli, kh, kph, wc

Vanhan kirkkopuiston vieressä Bulevardia vastapäätä upea edustusasunto puistonäkymillä avaa ovensa uusille omistajille mahdollistaen tyylikkään asumisen keskellä Helsingin keskustaa. Taloyhtiön tarina sai alkunsa jo marraskuun 21. päivänä 1903, jolloin kokoontui kolmihenkinen ryhmä - tehtaanisännöitsijä Georg Federley, kauppias K. H. Renlund ja insinööri Werner Hult - perustamaan uutta kiinteistöyhtiötä Helsingin kaupunkiin. Kokouksessa laadittu kirjelmä anoi Keisarilliselta Senaatilta vahvistusta "Fastighets Aktiebolaget" Klion yhtiöjärjestykselle. Nimensä yritykselle oli antanut antiikin kreikkalaisten Klio, historian runotar, jolla on toisessa kädessään kirjanippu ja toisessa kynä. Torninsa menettäneenäkin vaaleasävyinen Klion talo on vaikuttava näky. Kaikilla kolmella julkisivulla kohoavat erimuotoiset erkkerit. Lönnrotin puistikon puolella seinää koristavat pyöreät erkkerit, korkea kivijalka, kaari-ikkunat ja taidokas ristikkoportti. Annankadun osuutta leimaa ristikkoportti, josta aukeaa käytävä pihalle. Lönnrotin puistikon puoleisen julkisivun keskuksena on muhkea pääovi, jonka vieressä komeilee Thaimaan vaakuna. Talossa toimii tälläkin hetkellä Thaimaan ja Perun suurlähetystöt. Kliossa vallitsee edelleen arvokas, historiallinen ilmapiiri; sellaiset nimet kuin Runeberg, Tawaststjerna, Thesleff ja Malmborg ovat vain muutamia, jotka luovat yhteyden mielenkiintoiseen menneisyyteen.

Itse asunto on saneerattu kauttaaltaan vuosina 2018 / 2019 taloyhtiön arvoa mukaillen. Toteutuksesta ovat vastanneet ammattikuntansa huippuosaajat, kuten suunnittelija Minna Jones, puuseppäveljekset Ilkka ja Timo Oksanen sekä Helsingin erikoishöyläys. Asunnon useat yksityiskohdat on huolella mietitty ja lähes 4 metriin ulottuva huonekorkeus kipsikoristein yhdessä suurten ikkunoiden kanssa antavat asunnolle sen ansaitseman tunnelman. Esteetön näkymä Lönnrotin puistikkoon, jonka keskellä seisoo vuonna 1902 paljastettu Emil Wiksrömin tekemä pronssiveistos, luo yhdessä Carl Ludvig Engelin suunnitteleman Vanhan kirkon kanssa maiseman, joka on vertaansa vailla. Jos haluat kirjoituttaa oman sukunimesi osaksi tämän taloyhtiön tarinaa, ota yhteyttä!

Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Samuli S. Strander Myyntineuvottelija Kiinteistöedustaja KED Sisustusarkkitehti Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    531159
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lönnrotin puistikko 5 A, 00120 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, et, halli, kh, kph, wc
    Asuinpinta-ala
    129,3 m2
    Kokonaispinta-ala
    129,3 m2
    Käyttöönottovuosi
    1905
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat avautuvat Lönnrotinpuistikkoon ja suojaiselle sisäpihalle. Ilmansuunnat koilinen ja lounas.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    1 569 183,13 €
    Velaton hinta
    1 590 000,00 €
    Lainaosuus
    20 816,87 €
    Neliöhinta
    12 296,98 €
    Hoitovastike
    323,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    296,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    619,35 €/kk

    Hoitovastike 2,5€ / m2. PO1 Pihakannen saneeraus, velkaosuus (8 418,98€ 30.4.2022) PO4 Hissilaina B-porras, velkaosuus (17,15€ 30.4.2022) PO6 Hypo 300.000, velkaosuus (909,91€ 30.4.2022) PO7 Remonttilaina 2017, velkaosuus (1 306,12€ 30.4.2022) PO8 Vuokratilan vesivahinko, velkaosuus (2 209,07€ 30.4.2022) PO9 A-portaan hissi, velkaosuus (7 955,67€ 30.4.2022) Huoneiston velkaosuudet yhteensä 20 816,90€ 30.4.2022

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet: Kalustepeitteiset Miele pakastinkaappi, jääkaappi ja astianpesukone. Miele erillisuuni, Miele induktiotaso, Miele liesituuletin, saarekkeeseen integroitu AEG mikroaaltouuni. A la Carte -keittiökalusteet, vaalean harmaa matta-väriset kaapistojen ovet. Keittiön kaapistoissa on tilavat vetolaatikot, joissa laadukkaat mekanismit. Vetimet: väri kiiltävä messinki. Päältäupotettava Franke tiskiallas: väri kiiltävän valkoinen, hana Tapwell: väri messinki. Saarekkeen ja keittiön tasot vaaleaa kiveä. Välitila laatoittettu osittain 25cm x 75cm valkoisella kuviolaatalla ja muut seinäpinnat maalattu Farrow Ball vaalean harmaalla. Kiinteät valaisimet: Kalusteiden yläkaapistojen alareunassa ja päällä kaukosäätimellä säädettävät led-valonauhat. Keittiön kulmassa Louis Poulsen VL38 -seinävalaisin.

    Pesutilat

    Erillisen wc:n varusteet: Erillisessä wc:ssä peili, seinään integroitu wc-istuin Laufen, käsienpesuallas Jika, hana Axor: väri messinki, pyyheripustin Axor: väri messinki. Kylpyhuoneen varusteet: Sähköinen lattialämmitys, lasinen suihkuseinä, sadesuihku, sekoittaja Axor: väri messinki, peili, allaskaappi, tasoallas Laufen: kiiltävän valkoinen, suihkuhylly Axor: väri messinki, wc-istuin Laufen. Kodinhoitohuoneen varusteet: Vesieristys ja lattiakaivo, vaalean sävytteinen massiivitammihyllykkö, pesukoneliitäntä, varaus pesutornille.

    Säilytystilat

    Vintti

    Materiaalit

    Eteishallin pintamateriaalit: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Keittiön pintamateriaalit: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Olohuoneen pintamateriaalit: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Makuuhuoneen pintamateriaalit 1: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Makuuhuoneen pintamateriaalit 2: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Makuuhuoneen pintamateriaalit 3: Seinät ovat maalattu Farrow Ball vaaleanharmaalla. Lattia Trinity veistetty ja öljyvahattu vaalea tamminen lankkuparketti 180mm. Kodinhoitohuoneen pintamateriaalit: Seinät ovat maalattu valkoisella. Lattia 5cm x 5cm mattaharmaa sävytteinen kuviolaatta. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinissä 30cm x 60cm mattaharmaa sävyteinen laatta ja tehostelaatta päätyseinällä. Lattia 5cm x 5cm mattaharmaa sävytteinen kuviolaatta. Erillisen wc:n pintamateriaalit: Seinät tapetoitu Cole and Son Gold fish. Lattia laatoitettu kiiltävän mustalla hexagon laatalla.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Kiinteistöosakeyhtiö Klio
    Isännöitsijä
    Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Markku Luukkanen Puh. 010 411 6722, markku.luukkanen@oi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    441 m2
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, varastotilat vintillä, sähköauton latausasemat 2kpl
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto k, kph, khh ja erillis-wc. Muualla asunnossa painovoimainen ilmanvaihto.
    Energialuokka
    G 2013

    Tehdyt korjaukset

    1992 B-portaan sähkönousujen uusinta 1997 Käyttövesi- ja viemärijohdot paitsi A-protaan linja 3 sekä pohjajohdot uusittu 1997 Keittiö- ja kylpyhuonelinjojen poistoilmahormit putkitettu 1998 C-porrashuone maalattu 2001 Pihaparvekkeiden vesieristys uusittu 2001 Pihajulkisivun rappaus uusittu 2004 Yhtiön omistamaan liikehuoneistoon asennettu koneellinen ilmanvaihto 2005 Antenniverkko uusittu 2007 Vesikatto maalattu 2007 Kaukolämpölaitteet uusittu 2008 Ovien lukosto uusittu Exec-avaimille 2008 Laadittu lämpöjohtopiirustukset 2008 Savuhormit tarkastettu ja kunnostettu 2009 Julkisivusaneeraus - uusittu roiskerappausala Annankadun julkisivulla - kunnostettu muut katujulkisivurappaukset - maalattu katujulkisivut ja pihajulisivun ikkunat - uusittu Annankadun puolen liikehuoneistojen ikkunat ja huoneistojen 25, 26 ja 27 ikkunat - uusittu C-D myymälän takaovi - lisätty A-portaaseen valaisimet kerrosten välille 2011 Rakennuksen ja vesikaton kuntoarviot sekä PTS laadittu 2011 B-portaan hissin peruskorjaus 2012 Palohälytinjärjestelmän asennus 2012 Lämpöputkiston kuntotutkimus tehty 2012 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2013 Kunnostettu D- ja E-porraskäytävien seinät, katot ja ovet 2013 Rakennuksen pohjapiirustukset digitalisoitu 2013 Saumaukset: Kunnostettu katujulkisivujen graniittisokkeloiden ja -muurin saumaukset 2013 Hoito- ja huoltomaalaus: Hoito-/huoltomaalattu sisäpihan porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2013 Rakennettu koneellinen poistoilmanvaihto yhtiön liiketilaan 2013 Kattorakenteiden korjausta Uusittu peltikatto ja kattorakenteita porttikäytävän ja D-portaan välillä 2013 Rakennettu uusi sähköpääkeskus 2013 Uusittu sähkönousut (ei B-porras) 2013 Rakennettu tietoliikenneverkko (ei B-porras) 2014Tietoliikenneverkon kytkentä valokuitukaapeliin 2014 Rännien korjaus: Uusittu/laajennettu vesikaton jälkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä 2015 Yhtiön liiketilan korjaus: Asennettu jätevesipumppaamo yhtiön liiketilan keittiön viemäröintiin 2015 Valvontajärjestelmä: Asennettu katujulkisivulle ja piha-alueelle valvontajärjestelmä 2017 Huoneistojen A6 ja B11 savuhormit korjattu 2017 Vesikatto pinnoitettu 2017 Pihakannen kuntotutkimus 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 A ja D-portaiden hissit 2019 B portaan vesivahingon korjaus 2019 Yhtiön liiketilan vesivahingon korjaus 2020 Pihakansiremontti 2020 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Kattoturvatuotteiden päivitys 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2021 A, B ja C porrashuoneiden maalauskunnostus. Asunnon remontit: Asunto saneerattu kauttaaltaan 2018-2019.

    Suunnitellut korjaukset

    06.05.2021 Korjaukset 2021 Yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus enintään 200 000 euron lainan nostoon porrashuoneiden kunnostuksen, lämmitysverkoston tasapainotuksen, kattoturvatuotteiden asennukseen sekä ikkunoiden korjauksen suunnitteluun. Kertasuorituksen enimmäismäärä 2,8636 euroa/ vastikeindeksi. Tämän asunnon arvioitu osuus noin 3700€. Rahoitusvastikkeiden perintä 1.7.2022 alkaen 0,0262 e/vastikeindeksi/kk. 26.04.2022 Luoteisnurkan rappauksen korjaus Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin enintään 135 000 ¤ lainanostovaltuudet kiinteistön luoteisnurkan rappauksen korjaamiseksi. Kertaosuuden suuruus enintään 1,933 ¤/vastikeindeksi ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,028 ¤/vastikeindeksi/kk. Laina nostetaan remonttilimiittinä ja muutetaan osakaslainaksi urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Laina-aika 6 vuotta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 603 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki keskustan parhaat palvelut ympärillä. Lönnrotinpuistikko 5m. Vanha kirkkopuisto 35m. Stockmann n. 250m. Svenska Teatern n. 250m. Ateneum n. 550m. Food Market Herkku n. 250m. K-Market Lönkan Herkku n. 350m. Koulut: Helsingin eurooppalainen koulu n. 250m, Helsingin kaupunki Ressun lukio n. 25m. Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Elias n. 150m. Terveystalo Helsinki Hospital n. 300m. Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema n. 850m. Fressi Kamppi n. 280m. Fitness 24 Seven n. 350m. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki Erottaja n. 200m, Linja-autopysäkki Erottaja n. 200m, Helsingin päärautatieasema n. 600m.

    Lisätiedot

    Yhtiön vuokratuotot vuonna 2021 / 126.757,52€. Hoitovastike 2,5€ / m2 (323,25€ / kk). Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen ennen osakkeenomistajia. Osakepääoman muodostavat huoneistoihin kohdistuvat osakkeet 1-212 ja 301 sekä erilliset osakkeet 213-300 (eivät oikeuta tilojen hallintaan). Yhtiö on lunastanut osakkeen 141. Kiinteistöosakeyhtiö Kliossa on kolme (3) käyntiosoitetta: -Huoneistot 1-10 Lönnrotin puistikko 5 A -Huoneistot 11-20 Lönnrotinkatu 7 B -Huoneistot 24-28 Annankatu 19 C, D Yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia. Kellarissa on kellarikomeroita 13 kpl, ei riitä kaikille asunnoille. Yhtiö on hakenut osittain arvonlisäverolliseksi. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Varsinaisen yhtiökokouksen 26.4.2022 päätös: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää enintään kaksi (2) hoitovastiketta perimättä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että ylimääräiset vastikkeet voidaan periä myös korjauskulujen kattamiseen. Päätettiin kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa lainaosuussuorituksista ja pääomavastikkeista enintään lainan lyhennyksiä vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin enintään 135 000 ¤ lainanostovaltuudet kiinteistön luoteisnurkan rappauksen korjaamiseksi.Kertaosuuden suuruus enintään 1,933 ¤/vastikeindeksi ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,028 ¤/vastikeindeksi/kk. Laina nostetaan remonttilimiittinä ja muutetaan osakaslainaksi urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Laina-aika 6 vuotta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!