Fleminginkatu 4 A, Torkkelinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 842 000 € Myyntihinta: 842 000 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
71,2 m2
3h + k + s + kh + 2wc + 2p

Täysin uniikki, upea kattohuoneisto näkymillä pitkälle yli kattojen.

Kallion sydämeen Karhupuiston tuntumaan on valmistumassa mittava lisärakentamishanke, joka käsittää Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 taloyhtiön korotuksen kolmella uudella asuinkerroksella.

Kohteeseen valmistuu kaikkiaan 14 upeaa kotia, jotka on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla kuten huoneistokohtaisilla ilmanvaihdoilla, lämmöntalteenotolla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisärakentamisen yhteydessä tehdään myös koko talon julkisivu, katto, ikkunat ja kivijalan liiketilojen ikkunat sekä porraskäytävät hisseineen. Huoneistojen ajattoman tyylikäs arkkitehtuuri on arkkitehti Jouni Saarisen käsialaa. Tämä uudiskohdehanke on rakentamisen kiertotaloutta parhaimmillaan. Rakentamisessa on huomioitu luontoystävällisyys ja energiatavoitteet lisärakentamisen, energiaa säästävien lämmitysmuotojen ja hyvän rakennustavan osalta.

Nämä täysin poikkeukselliset, upeat ylimmän kerroksen asunnot tarjoavat laatua. Sekä Fleminginkadulle että rauhalliselle sisäpihalle löytyy erittäin tilavat kattoterassit, näistä suurempi, sisäpihan puoleinen terassi on kokonaan katettu ja kooltaan noin 30 neliötä. Fleminginkadulla rakentamisen vastuullisuus ja ekologisuus näkyvät näiden ylimpien kerrosten huoneistojen jatkeena olevien viherkattojen myötä. Viihtyisyysarvon lisäksi viherkatot sitovat sadevettä ja kaupungin hiilidioksidipäästöjä.

Huonekorkeutta on tämän asunnon kauniin avarassa olohuone/ruokailutilassa lähes neljä metriä. Laadukkaat pintamateriaalit, kauniit puulattiat, tarkoin harkitut valaistusratkaisut, kylpyhuone ja saunatila, joista kulku on suoraan parvekkeelle viilentymään, erilliset wc:t ja tilava keittiö tekevät asumisesta huoletonta ja laadukasta.

Kalliossa ympäriltäsi löytyvät kaikki, mitä tarvitset urbaanilta kaupunkiasumiselta: lukuisat palvelut, kulttuurielämykset ja taiteen kirjo. Urbaanin elämän vastapainoksi alueelta löytyy vehreyttä ja rauhallisuutta aivan kotioven ääreltä. Vieressäsi on Karhupuisto ja kulman takana vihertävät Torkkelinpuisto sekä Pengerpuisto. Myös Tokoinlahden rantareitille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka, jota pitkin pääset nauttimaan merellisestä Helsingistä rantapaviljonkien kera.

Kallio on tulevaisuuden paikka asua. Alue kasvaa jatkuvasti taloyhtiöiden täydennysrakentamishankkeiden myötä. Kallioon on myös valmistumassa tieteen ja talouden kortteli Lyyra, joka tuo alueelle paljon uusia työpaikkoja, toimistoja, palveluja sekä myös hotellin.

Tervetuloa asumaan Kallioon väljästi ja laadukkaasti - Fleminginkatu 4:seen! Tämä asunto on ennakkomarkkinoinnissa. Asuntoon pääsee muuttamaan tällä tietoa joulukuussa 2022.

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    531095
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Fleminginkatu 4 A, 00530 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s + kh + 2wc + 2p
    Asuinpinta-ala
    71,2 m2
    Kokonaispinta-ala
    71,2 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    7/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Asunnossa kaksi erittäin tilavaa terassiparveketta. Fleminginkadun puoleinen parveke on lasittamaton, sisäpihan puoleinen peräti 30,0 neliöinen terassi on lasitettu, josta avautuu vehreät sisäpihakortteli -ja kattomaisemat ilta-aurinkoon länteen.
    Ikkunat ja näköalat
    Huoneistossa on suuret ikkunat, joista avautuvat pihakortteli -näkymät länteen ja kaupunkinäkymät Fleminginkadulle itään.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    842 000,00 €
    Neliöhinta
    11 825,84 €
    Hoitovastike
    384,48 €/kk
    Yhtiövastike yht
    384,48 €/kk

    Huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittarit. Hoitovastike 0,54 €/osake. Autopaikka (sähkö) 60 €/kk. Pesutupamaksu 2,00€/kerta. Saunamaksu on 15,00€/kk. Huoneistoja numerot A61-67 ja B68-75 (osakkeet 28907-38441) sekä C76-77 ja D78-79 (osakkeet 38442-40666) ei rasita osuus sellaisista yhtiön pitkäaikaisista lainoista, joita koskeva yhtiökokouksen päätös tehdään ennen 1.1.2022, vaikka tätä koskeva laina nostettaisiin mainitun ajankohdan jälkeen.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet ja materiaalit: Kalusteet: keittiön kaapit tammiviilua, välitilassa ledvalaistus, työtasoina on kivitasot, integroitu allas, hana. Keittiön kodinkoneet: Miele jääkaappipakastin, Miele astianpesukone, Miele liesitaso integroidulla liesituulettimella, Miele pyrolyysi- kiertoilmauuni.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n varustus: Ido seinä-WC, allaskaapisto, hana, peilikaappi tai peili, suihku, ledvalaistus, paikka pesukoneelle.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiön pintamateriaalit: Katot ovat maalattu valkoisiksi ja seinät ovat maalattu valkoiseksi. Keittiön kaapistojen välitila on kiveä. Lattia on laatoitettu. Huoneiden pintamateriaalit: Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat tammiparketti, Romanoff Collection Tammi Invisible. Lattiat ovat äänieristettyjä kipsivalulattioita. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kertopuurakenteisia kipsilevyseiniä. Huoneistossa on säilytyskaapistot. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n pintamateriaalit: Katto on rimakatto. Seinät ovat laatoitettu. Lattiat ovat laatoitettu. Väliovet ovat puusepän tekemiä tammiviiluovia. Eteisen lattia on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Fleminginkatu 4-6
    Isännöitsijä
    Isännöitsijätoimisto Mauri Ariluoma Ky, Mauri Ariluoma p. 09 4767 7666
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    60
    Liikehuoneistoja
    11
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    467,3 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Talon pääasiallinen rakennusmateriaali tiili ja betoni. Korotusosassa 5. ja 6. kerroksen seinät ovat paikallavalettuja raudoitettuja betoniharkkoseiniä. 5. ja 6. kerroken välipohjat ovat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. 7. kerroksen seinät ovat puurakenteisia. 7. kerroksen kantavat rakenteet ovat pääosin kertopuuta. Porrashuoneen ja hissikuilun seinät pääosin betonia. Julkisivu on rapattu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Kattorakenne on kertopuuta, lämmöneriste on 400 mm. Aluskatteena on bitumihuopa ja katon varsinaisena katteena peltikate. Uusi katto on rakennettu lisärakentamishankkeen yhteydessä.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto (Fleminginkatu 4) ja painovoimainen ilmanvaihto (Fleminginkatu 6) Korotusosan asunnoissa omat erillisillä lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet. Lämmityksenä vesikiertoinen lattialämmitys kytkettynä kaukolämpöön. Viilentävä ilmastointilaite 5., 6. ja 7. kerroksen huoneistoissa.
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 234. Energiatodistus voimassa 14.01.2025 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Suoritetut korjaukset: Talo nro 6, jossa C ja D portaat, on rakennettu 1911 ja peruskorjattu 1965, jolloin Talo nro 4, jossa portaat A ja B, on rakennettu. Lämmönjakolaitteet uusittu 1989, julkisivun osittaiset maalaustyöt 1994, C ja D portaiden kunnostus 2001, julkisivun paikkarappauksia 2006, lämmönsiirrin uusittu 2008, ikkunat uusittu 2010, rappauskorjauksen talon 6 pääty 2012, peruskorjausten hankesuunnittelu 2012, katon huoltokorjaukset (Talo 4) 2013, linjasaneeraus (putket ja sähkönousut uusittu) 2017 - 2018. ASUNTO OY FLEMINGINKATU 4 ja 6 HANKEKUVAUS Fleminginkatu 4 osalta suoritetut ja suoritettavat työt: Talon kunto ja kestävyys on tutkittu ja raportoitu. Fleminginkatu 4:ssä on tehty täysi putkiremontti, jonka yhteydessä sähkökeskukset ja tietotekniikkajärjestelmä on uusittu. Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2.-4. krs:n asunnoissa 2017. Rakennuttaja saneeraa julkisivun levyrappauksella ja vaihtaa olemassaolevat parvekelasit. Liiketilojen julkisivujen lasitukset vaihdetaan 3k:hon ja sisäänkäyntiovet vaihdetaan sekä ovisyvennykset lasitetaan. Irtaimistovarastot on uusittu Troaxin murtosuojaverkkovarastoiksi. Rakennuttaja uusii kaukolämpökeskuksen ja asentaa paineenkorotusjärjestelmän vesiverkostoon. Taloyhtiön piha rakennetaan kokonaan uusiksi ja autopaikat sähköistetään. Pihan käyntiportti uusitaan kauko-ohjattavaksi. Sisäpihalle rakennetaan uusi jätehuone ja pyöräkatos. Oleskelupihat tehdään täsmentyvän pihasuunnitelman mukaisesti. Porraskäytävät maalataan, portaat kunnostetaan sekä porraskäytävän tasojen lattiat uusitaan ja huoneistojen ovet vaihdetaan uusiksi. Hissi on uusittu. Lisärakentamisen yhteydessä on rakennettu uusi katto. Fleminginkatu 6:n osalta suoritettavat työt: Taloyhtiö kunnostaa julkisivurappauksen. Hissit uusitaan. Porraskäytävät kunnostetaan. Huoneistojen ovet vaihdetaan. Uudet Troaxin irtaimistovarastot. Rakennuttaja rakentaa ullakkoasunnot. Taloon tulee uusi katto nykyaikaisin lämmöneristein.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Lisärakentaminen: Talo 4:ään 3 kerrosta lisää (noin 1000m2), Talo 6 ullakolle 4 asuinhuoneistoa 2021-2022. Hissit ja porrashuoneet: Peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus 2021-2022. Julkisivun korjaukset 2021-2022. Katon uusiminen (Talo 6) 2021-2022.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 062 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Hgin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691 / vaihde.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hakaniemen ja Kallion kaupat sekä palvelut sijaitsevat ympärillä. Lähikauppa Alepa palvelee lähellä Castrèninkadulla, K-Market ja S-Market Hakaniemi löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä. Kallion kirjasto sijaitsee kulman takana. Ympäriltä löytyy kirjava ravintola- ja kulttuuritarjonta, esimerkiksi aivan talon vastapäätä löytyy laadukas ruokaravintola Castro Cafè Kallio, joka on valittu useana vuotena Suomen 50 parhaimman ravintolan joukkoon. . Koulut: Kallion alakoulu (etäisyys noin 300 metriä) ja Aleksis Kiven yläkoulu (etäisyys noin 450 metriä). Kallion lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja – muun muassa Päiväkoti Alppimaja (etäisyys noin 250 metriä) ja Päiväkoti Terhi (etäisyys noin 300 metriä). Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten kävelymatka metrolle, raitiovaunut kulkevat noin 100 metrin päästä viereisen Karhupuiston pysäkiltä. HKL:n bussit kulkevat vierestä, lähillinjat ja lentokenttäbussit kulkevat Hämeentietä pitkin.

    Lisätiedot

    Lisätietoja: Rakennuttaja pidättää oikeudet hintamuutoksiin ja lopullisiin materiaali -ja varustusvalintoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä muutoksia kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetyistä pohjakuvista poikkeavalla tavalla. Esitteen visualisointikuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta lopullisesti toteutuvaa kohdetta. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kohteesta on mahdollista solmia kauppa huoneiston käyttöönottotarkastuksen jälkeen, joulukuussa 2022.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!