Sammalkallionkuja 2 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta 229 000 € Myyntihinta: 225 560 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

57,5 m²

2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. mukaan 2h + k)

OP Koti tuntee Olarin!

Ylä-Olarissa nyt myynnissä muuttovalmis ja eri tarpeisiin muuntautuva kaksio. Asunnossa on avara olohuone ja ruokailutila keittiön yhteydessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on erotettu kevyellä väliseinällä erillinen tila, joka toimii niin työtilana kuin tarvittaessa makuuhuoneenakin. Kevyt väliseinä on suunniteltu niin, että se on helppo poistaa kokonaan.

Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuosina 2015-2016 ja kylpyhuone on remontoitu tässä yhteydessä. Asunnon sähköt ja sähkölaitteet on modernisoitu täysin vuonna 2016. Tämän kaksion sijainti on mainio luonnon ja palveluiden äärellä. Keskuspuistosta löytyy lenkkeily-ja ulkoilumaastot ja talvella hiihtoladut. Bussit kulkevat yhtiön vierestä ja omalla autolla pääset nopeasti valtaväylille. Olarin ja Ison Omenan monipuoliset palvelut ja metro ovat lyhyen matkan päässä.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Myyntiä hoitaa: Petra Mantere, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, puh. 050 365 1765, petra.mantere@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 531004
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammalkallionkuja 2 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj. mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 559,86 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 3 440,14 €
Neliöhinta: 3 982,61 €
Hoitovastike: 232,00 €/kk
Rahoitusvastike: 22,04 €/kk
Yhtiövastike yht: 254,04 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Siemens integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin Savon, mikroaaltouuni Siemens integroitu, astianpesukone Siemens integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. kalusteuuni Siemens integroitu

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyykkikaappi

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia:laminaatti / seinä:maalattu / katto:maalattu. Olohuone: Lattia:laminaatti /seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: Lattia:laminaatti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:maalattu. Eteinen: Lattia:laminaatti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siljalax
Isännöitsijä: Markku Höylä, LIV Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 584 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.12.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2021:rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus, viheralueiden hoito-ja kunnostustöitä, 2020: pihakorjausten loput maanrakennustyöt ja asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä-ja länsiseinän, D-talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia, 2019: pihakorjausten aloitus (AB-talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys), 2018: C ja EF-talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D-talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus, 2017: AB-talon hissien peruskorjaus/modernisointi, Fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2016: lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus, 2015-2016: perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni-ja datakaapelointi, 2014: linjasaneerauksen suunnittelu, D-talon hissin peruskorjaus/modernisointi, 2012: linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jätekatoksen vesikatteen uusiminen, AB-talon ja EF-talon vesikatteiden huoltokorjauksia, 2010: rakennusten ulkoseinien (kaikki aikaisemmin korjaamattomat) peruskorjaukset, parvekaiteiden (korjausta vaatineet) korjaus sekä 2 kpl ovien suojakatoksia, E-ja C-portaiden kokolattiamattojen uusiminen, C-talon ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen, 2008-2009: AB-talon toisen talosaunan uusiminen ja D-talon talosaunan uusiminen, 2007: rakennusten sokkeleiden ja 1.asuinkerrosten alapuolisten betoniseinien betonikorjaukset ja maalaus, 2006-2009: rakennusten porraskäytävien ulko-ovet maalattu, 2006: ulko-ovien päälle rakennettu 7 uutta suojalippaa ja vanhat suojalipat kunnostettu, 2005: ulkoiluvälinevarastot (AB,D,EF-talot) ja kylmäkellareiden lattiat maalattu, 2004: D-talon sisäänvedetyt parvekkeet, kellarikäytävien maalaus, 2002: C-, D ja AB -talojen eteläseinän tiili-ja eristekorjaukset, lämmönvaihtimien uusinta. Asunnon remontit: 2016: keittiöremontti, vaatehuoneen seinien poistaminen ja uuden laminaattilattian asennus, seinien ja kattojen maalaus, sähköjen päivitys nykypäivän standardien mukaisiksi (johdot, pistorasiat ja kalusteet).

Suunnitellut korjaukset

Korjausohjelma vuosille 2022-2026: 2022:viheralueiden hoito-ja kunnostustöitä (kustannusarvio 8000 €), rakennusten vesikattojen uusimisen korjaussuunnittelu (kustannusarvio 10 000 €), rakennusten sokkeleiden maalaus, 2023-2024: rakennusten vesikatteiden korjaus (kustannusarvio 320 000 €), 2024-2025: D-talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus (ei vielä kustannusarviota), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei vielä kustannusarviota), 2022-2026: elinkaari huoltokorjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 538 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh.09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market Olari 0,300 km, Prisma Olari, noin 0,900 km, Iso-Omenan kattavat palvelut 1,5 km, posti S-market Olari 0,300 km, kirjasto Iso Omena 1,5 km. Koulut: Päivänkehrän koulu 0,3 km, Komeetan koulu 0,900 km, Olarin koulu 0,550 km, Kuitinmäen koulu 0,950 km, Mattlidens gymnasium 1,56 km,. Päiväkoti: Mesimarja Steiner-päiväkoti 0,100 km, Marjalaxin päiväkoti 0,100 km, Länsiväylän kielikylpy 0,120 km. OVO hallit 0,061 km, Elixia Länsiväylä 1,3 km, Fressi Iso-Omena 1,49 km. Keskuspuisto vieressä. Hyvä sijainti, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 0,100 km