Isonnevantie 10 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 269 000 € Myyntihinta: 252 005 €
Käyttöönottovuosi 1958
Pinta-ala
45 m2
2h + k + kph + ranskalainen parveke

Ihastuttava kaksio erinomaisella sijainnilla Etelä-Haagassa. Tässä kodissa on valoisa tilava olohuone, sekä ranskalainen parveke tuplaovin! Ikkunallinen pieni keittiö, avara eteinen, makuuhuone rauhalliselle pihalle päin. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu perinteisen putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Myös yhtiön saunatilat sekä pesutupa uusittiin saneerauksen yhteydessä.

Etelä-Haaga on alueena trendikäs, ihastuttava ja arjessa toimiva - kodin välittömässä läheisyydessä ovat Riistavuoren puistot, Etelä-Haagan kirjasto sekä Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu uimahalleineen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin busseilla kuin raitiovaunullakin. Hyvät palvelut vieressä ja Munkkivuoren kattava ostoskeskus vain n. 10 min. kävelymatkan päässä.

Asunnon myynti, esittelyaikavaraukset ja asiakirjatilaukset: Leena Burgman p. 050 535, leena.burgman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    530878
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Isonnevantie 10 B, 00320 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + ranskalainen parveke
    Asuinpinta-ala
    45 m2
    Kokonaispinta-ala
    45 m2
    Käyttöönottovuosi
    1958
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Olohuoneessa ranskalainen parveke tuplaovin.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon kulma-asunto,
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    252 004,61 €
    Velaton hinta
    269 000,00 €
    Lainaosuus
    16 995,39 €
    Neliöhinta
    5 977,78 €
    Hoitovastike
    247,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    216,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    463,50 €/kk

    Muu asuinkustannus: Saunamaksu 10€/kk (jatkossa 12€/kk). Vastikkeeseen sisältyy 10M Dna Welho sekä vesimaksu. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan 17.5.2022, että 1.6 alkaen yhtiön hoitovastike on 6,00€/m2. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa uusittiin vuoden 2020 lopulla, astui voimaan 2021 vuoden alusta. Uusi maavuokra tule voimaan kymmenen vuoden siirtymäajalla, jolloin uudesta maavuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60% jne. siten, että uusi maanvuokra tule täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden sopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Uuden vuokrasopimuksen vastikevaikutus on laskennalliselta arviolta sopimuksen alkaessa 0,97 €/m2/kk ja 10 vuoden kuluttua vuokrasopimuksen tullessa voimaan täysimääräisenä 1.93 €/m2/kk. Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä tarpeen niin vaatiessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytätason materiaali laminaatti (päällystetty dc-fix muovikalvolla), allastason seinämateriaali laatta. keittiössä on oma ikkuna. Astianpesukoneliitäntä keittiössä on valmiina

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (taittuvat suihkuseinät), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös pyyhekuivain ja patteri. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneerauksessa, vuonna 2014.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: vaalea laminaattilattia, seinät maalattu, allastason seinät laattaa. Olohuone: vaalea laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vaalea laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: vaalea laminaattilattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Isonnevantie 10-12-14
    Isännöitsijä
    Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy / Pekka Oksanen, puh. 09 477 7940 / etunimi.sukunumi@eo.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    E 2007

    Tehdyt korjaukset

    Hallituksen selvitys suoritettuihin perusparannuksiin ja huomattaviin korjauksiin: 1990 Ilmahormien nuohous 1993 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1995 Kaden lisävalopylvään asennus pihalle 1996 Sauna peruskorjaus 1997 Tonttiviemärin uusiminen ja kuntoarvio 1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus 1999 Kunnostustöitä: pesuhuone, porraskäytävien ikkunat, autotallien putkieristeet, piha-asfaltin paikkaus ym. 2001 Lukitusten uusiminen 2002 Pesukoneen uusiminen, viemärin tonttijohto, asfaltointia 2004 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja ammeiden pohjaventtiilien uusiminen' 2006 Kuntoarvio 2007 Putkien uusintaa,sekä parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2008 Vesikattojen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. Parvekkeiden, julkisivurappausten, asuntojen ja sokkeleiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Julkisivujen maalaus, parvekelattioiden pinnoitus sekä räystäskouruihin ja syöksytorviin sulatuskaapelit 2010 Kattojen maalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011 Jäteaitauksen uusinta ja laajennus 2014 Käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujen ja televerkoston saneeraus, sauna uusimisineen. 2016 Rakennettu hulevesillittymä 2017 Hulevesiviemäri ja pihan asfaltointi 2017 Pihasaneeraus 2019 Huonokuntoisten puiden kaato, uudet istutukset ja raja-aidan asennus (SYKin tien ja talon 10 välinen raja) . Asunnon remontit: Huoneistossa on lattian pintamateriaalina ollut tumma laminaatti vaihdettu vaaleaan. Seinät ja katot maalattu vuonna 2020.

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021 Vesikaton kuntotarkastus 2021-2025 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, vesikaton huoltomaalaus v.2024. Ajanjaksolla myös kiinteistön rakenteiden määräaikaiset kunnostukset/uusinnat. Yhtiökokouksessa 2022 tehtiin päätös aloittaa maalämpöselvitys hoitovastikevaroilla.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 071 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Asunnon vieressä on Vihdintien Alepa, Munkkivuoren ostoskeskus kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita, parin sadan metrin sisällä mm. Päiväkoti Haaga. Aivan yhtiön vieressä on SYK sekä uimahalli, Haagan peruskoulu, Etelä-Haagan kirjasto. Talin urheilukeskus myös kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Julkinenliikenne löytyy loistavasti alueelta useasta suunnasta, Vihdintien varrelle pari sataa metriä. Ratikalle matkaa noin 700m, Huopalahden asemalle noin 900m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!