Pitkänsillanranta 13 A, Siltasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 618 000 € Myyntihinta: 610 676 €
Käyttöönottovuosi 1908
Pinta-ala
68 m2
2h + kk + kph

Tunnelmallinen ja viihtyisä arvokoti halutusta Siltasaaresta

Luonteikkaasta ja kauniista jugendtalosta Pitkänsillanrannasta on nyt myynnissä tyylikäs ja valoisa 68 neliöinen kaksio. Asunto on hyvässä kunnossa. Keittiö on tyylikäs ja käytönnöllinen kokonaisuus. Kodin kylpyhuoneremontti on valmistunut tänä vuonna putkiremontin yhteydessä. Upeat lautalattiat tuovat lämminhenkistä tunnelmaa tähän kauniiseen asuntoon Tämä persoonallinen koti on täynnä avaraa täyskorkeaa tilaa, ja kokonaisuuden kruunaa ikkunoista avautuva upea merellinen Helsinki panoraama.

Idyllinen ja kaunis talo on rakennettu vuonna 1908 ja se edustaa jugendarkkitehtuuria puhtaimmillaan. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa hyvin. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä putkiremontin viimeistelytyöt ja arvio myös tähän asuntoon kohdistuvasta lainaosuudesta on pääpiirteissään tiedossa.

Asuinalueena Siltasaari on ainutlaatuinen. Päivittäispalvelut ja Hakaniemen halli ovat pienen kävelymatkan päässä ja Helsingin keskustaan on lähes yhtä lyhyt matka. Omalta ulko-ovelta voit lähteä Tokoinranta-Linnunlaulu-Töölönlahti kierrokselle, joka on mahdollisesti Helsingin kaunein juoksu- ja kävelyreitti. Kaisaniemenlahti avautuu ikkunoiden alla ja antaa merellisen lisänsä tähän upeaan kokonaisuuteen.

Tule ja ihastu.

***************************************************

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi. Pekka Riutta-aho 050 476 0335 @asunnotmyy_pekka pekka.riutta-aho@op.fi OP Koti Helsinki Oy LKV Kapteeninkatu 7 00140 Helsinki

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    530566
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Pitkänsillanranta 13 A, 00530 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kk + kph
    Asuinpinta-ala
    68 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 68
    Kokonaispinta-ala
    68 m2
    Käyttöönottovuosi
    1908
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä/kaakko.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    610 676,13 €
    Velaton hinta
    618 000,00 €
    Lainaosuus
    7 323,87 €
    Neliöhinta
    9 088,24 €
    Hoitovastike
    251,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    53,09 €/kk
    Yhtiövastike yht
    304,69 €/kk
    Vesimaksu
    18,00 €/hlö/kk

    Varsinainen yhtiökokous 11.05.2021: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa perinteinen linjasaneeraushanke hallituksen esittämässä laajuudessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet hallitukselle nostaa enintään 1 800 000 euron laina rahoittamaan perinteinen linjasaneeraushanke. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan lainan vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien rahoitusvastiketta ryhdytään keräämään. Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022 Päätetään ottaa yhtiölle pitkäaikainen laina, jolla katetaan linjasaneerausurakan rahoitukseen käytetty luottolimiitti. Päätetään valtuuttaa hallitus luovuttamaan pankille lainan vakuudeksi pankin edellyttämä määrä yhtiön kiinteistöön vahvistettuja panttikirjoja. Samalla hallitus valtuutetaan sopimaan pankin kanssa lainan tarkemmista ehdoista. Päätetään, että osakkeenomistajilla on oikeus maksaa pois koko yhtiöjärjestyksen vastikkeenmaksuperusteen mukaan määräytyvä huoneistokohtainen hankeosuutensa (n. 667eur/m2) ennen limiitin muodostamista rahoituslainaksi. Hankeosuusmaksut kerätään osakkailta eräpäivällä 15.12.2022. Lainanlyhennyksiä ja korko- sekä muita lainasta johtuvia kustannuksia varten osakkailta peritään 01.01.2023 alkaen yhtiöjärjestyksen vastikkeenmaksuperusteen mukaisesti määräytyvää pääomavastiketta. Huoneistokohtaisen osuutensa kokonaan suorittaneelta osakkeenomistajalta ei peritä pääomavastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni 2022, keraaminen liesi 2022, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Lauta, seinät lasikuitutapetti maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lauta, seinät lasikuitutapetti maalattu, katto maalattu. Makuuhuone: Lauta, seinät lasikuitutapetti maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Lauta, seinät lasikuitutapetti maalattu, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Pitkänsillanranta 13
    Isännöitsijä
    Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Toivio, puh. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi.
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    23
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    192 m2
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, ullakko
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2007

    Tehdyt korjaukset

    2019-2021: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2019: Sähköpääkeskuksen uusiminen. 2018: Kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkistojen uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus. Peltikaton kuntokartoitus. 2016-2018: Piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suuojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen. 2016: A-katuoven kunnostus ja 2 muun katuoven ja pihaovien uusiminen. Kellaritason mittaukset ja digipiirustukset. 2014: Märkätilojen digimittaukset ja piirustukset. Märkätilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset. 2012: Vesikaton maalaus. 2011: Parvekeovien ja ikkunoiden maalaus. Putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari). 2010: Lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta. 2009: Pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö. 2007-2008: Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus. 2005: Vesikaton maalaus. 2003: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2000: Pihan asfaltointi. 1999: Porrashuoneet maalaus. 1996: Julkisivut. Parvekkeet korjaus ja maalaus. Vesikatto korjaus ja maalaus. Ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus. 1962: Putkisto. . Asunnon remontit: 2022: Olohuoneen lattia hiottu. 2021: Keittiö uusittu, lattiat hiottu (olohuone, eteinen)

    Suunnitellut korjaukset

    2021-2022: Linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät remontit: Lukitusjärjestelmän päivitys. Huoneistojen märkätilat. Kellaritilat, polkupyörävarasto. Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä. Ilmanvaihto tarvittavin osin. Sähkö- ja tietojärjestelmä tarvittavin osin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022-2023: Peltikaton huolto.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    778 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Asemakaavoitus Helsinki. 09 310 1691.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-market Hakaniemi noin 300 metriä. Hakaniemen tori noin 450 metriä.Hakaniemen kauppahalli noin 400 metriä. Koulut: Kallion ala-asteen koulu noin 900 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Sörkkä noin 800 metriä. Liikenneyhteydet: Metroasema noin 300 metriä. Ratikka noin 230 metriä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!