Armas Launiksen katu 8 A, Leppävaara, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin LG, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Lapetek, aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni LG, astianpesukone Zanussi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia:tammiparketti /seinä:maalattu / katto:maalattu. Olohuone: Lattia:tammiparketti / seinä:tapetti / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: Lattia:parketti / seinä:tapetti / katto:ruiskutasoituettu. Makuuhuone 2: Lattia:tammiparketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Sauna: Lattia:laatta / seinä:paneeli / katto:paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli. Eteinen: Lattia:tammiparketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Wc: Lattia:laatta / seinä:laatta ja maalattu / katto:maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Sävelportti

Isännöitsijä

Taija Kolu, MTR-isännöinti, taija.kolu@mtr.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

48

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa. 2015: Huopakate uusittu.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 5.2.2025

Tehdyt korjaukset

2021: selvitettiin A-talon seinärakenteen korjaustapaa (kosteusvaurio A 4 ja A 9), oikeanlaista korjaustapaa ei saatu selvitetty vuoden 2021 aikana, rappujen metalliset ulko-ovet huollettiin ja maalattiin, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistimella toimiviksi) tehty, 2020:IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset, väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus, selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen, porraskäytävien ovien korjaus, 2019:ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kahden huoneiston vesivahingon korjaus, 2018:Märkätilojen peruskorjauksen toteutus (valmistuu 8/2018), 2017-2018: märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös, 2017:sokkelien huoltomaalaus, 2016: leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta, märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohjat ja pystyt, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, 2015: A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi: B- ja C-portaan tarkastus ja huolto, katto (toteutus): huopakatteen uusiminen, kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto, leikkipaikan turvatarkastus: taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti, 2013:lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusiminen (asunnot), parvekkeet (toteutus): parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset, huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden, vesivuotojen ehkäisemiseksi. Elementtisaumojen uusiminen, 2012:Ulkomaalaukset: pyöräkellarien ovet, 2 kpl, autotallien ovet, 3 kpl, roskakatoksen puuosat (talkootyö), parvekkeet (toteutussuunnittelu): parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi, lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainoitus /patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2011: maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja kaikkien ulko-ovien maalaus, 2010: sadevesijärjestelmä: sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. suoritettu YIT:n toimesta, ilmanvaihto: koneellisen poistoilmahormiston ja laitteistojen puhdistus- ja säätötyöt, 2008:Julkisivu: A-talon päädyn korjaustoimia, hstojen A4 ja A9 kosteusvauriokorjaukset (9,4), 2007-8:Julkisivu: A-talon julkisivun hstoihin kosteusvaurioita aih. vuotokohtien paikallistamista ja korjaamista (4,2), 2006: Katon räystäs- ja myrskypellit ja parvekkeet: Räystäs- ja myrskypeltien uusiminen ym. kattopellitysten korjaustyöt, selvitys parvekkeiden vesivuotojen selvittämiseksi (Ins.tsto Raksystems Oy), 2004: vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään: Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus lämmitysjärjestelmään, 2003: Porrashuoneet, jätekatos, ulko-ovet ja lukitus: porrashuon. peruspesu, jätekatoksen, autotallin-ovien ja puu-ulko-ovien huoltomaalaus, porrashuoneen (A) huoltomaal.työt, yleisten tilojen lukitus, 2002: parvekkeet ja katto: parvekkeiden sisäpuolen betonipintojen (seinien) huoltomaalaus, katon reunapeltien kiinnitysten tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset, 2001: Elementtisaumat ja kellarikäytävä: elementtisaumojen uusiminen, kellarikäytävän huoltomaalaus, 2000: parvekeruodut, sokkeli ja ikkunat: parvekeruotujen saumojen (vaaka+pysty) uusiminen pellitys, sokkelin ja ikkunoiden huoltomaalaustyöt, 1999: Ilmanvaihto ja porrashuoneet: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekeruotujen katteiden juuripellitysten uusiminen, 10-vuotis- vastuuasiat, porrashuoneiden peruspesu, 1998: Porrashuoneet ja porraskatokset: Porrashuoneiden ulko-ovien maalauskorj. ja porraskatosten reunapeltien puhdistus, 1997: ikkunat, elementtisaumat ja piha: talon wc-istuimiin ns.tuplanupit, Ikkunoiden lämpövuotojen tutkituttaminen, elementtisaumojen uusimista (A), P-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen, tukimuurin uusiminen, 1995: Piha: Pihan asfalttipainuman korjaus, 1994: autotallinovet ja parvekesaumat: Autotallinovien maalaus, parvekesaumausten korjaustöitä. Asunnon remontit: 2019: ikkunat uusittu taloyhtiön toimesta, 2018: erillinen wc remontoitu kosteiden tilojen (kph ja sauna) remontin yhteydessä, 2017:eteisen liukuovien asennus, noin 2013: jääkaappi/pakastin uusittu, 2007:Keittiö uusittu, kaapistot uusittu ja uuni ja liesitaso uusittu. Yhtiö hionut ja lakannut oh, mh, keittiön ja eteisen parketin.

Suunnitellut korjaukset

2022: A-talon julkisivun vesivuotojen korjaukset, kaikkien korvausilmaventtiilien punaisten koteloiden irrotus, venttiilien rajakohtien tiivistykset ja koteloiden uudelleen asennukset tiivistyksineen, parvekkeiden pieliseinien ja ulkoseinäelementin pystysaumojen uusiminen (Aki Luukkosen liitteenä olevassa raportissa mainitut), kaikkien aikaisempaan urakkaan kuulumattomien julkisivun elastisten vaaka- ja pystysaumojen uusiminen (huomioiden aikaisempaan urakkaan kuuluvat saumojen tuuletuskoteloiden tiivistykset). Yhtiön sadevesijärjestelmän tarkastuksen pohjalta tehtävät toimenpiteitä vaativia korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KPTS: 2022: ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, (A-rapun julkisivuvuodon korjaus sekä huoneistojen A 4 ja A 9 korjauksia jatketaan, kun julkisivuvuoto on saatu selvitettyä ja korjattua), lisäksi yhtiössä suoritetaan normaaleja korjauksia ja vuosihuoltoja, 2021: Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, oven asentaminen roskakatokseen, sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, porraskäytävien ovien maalaaminen, huoneistojen A4 ja A 9 seinien kosteusvaurioiden korjaus, 2022-2023: jJulkisivujen kuntotutkimus, 2024-2025: piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 0,600 km, kauppakeskus Galleria 0,400 km, posti K-Supermarket 0,400 km ja Sellon kirjasto 0,600 km, terveysasema Leppävaara 0,300 km. Koulut: Postipuun koulu 0,450 km, Monikko 1,1 km. Päiväkoti: useita alueella. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala 1,2 km. Kaupunkipyörät taloyhtiön vieressä. Hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Ulkoilualueet ja luonto on lähellä. Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema 0,300 km (6 minuuttia kävellen), bussipysäkit 5 minuutin kävelymatkan päässä