Armas Launiksen katu 8 A, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta 272 000 € Myyntihinta: 269 501 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
68,5 m2
3h + k + s

Tämä hissitalon ensimmäisen kerroksen muuttovalmis asunto sijaitsee Leppävaaran paraatipaikalla! Leppävaaran kattavat palvelut niin Sellossa kuin Galleriassa ovat kävelymatkan päässä. Junalle kävelet noin kuudessa minuutissa! Bussipysäkit ovat nekin muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Leppävaaran urheilupuisto, maauimala ja uimahalli sijaitsevat vain noin kilometrin päässä.

Valoisasta olohuoneesta on käynti toiseen makuuhuoneeseen, joka toimii tarvittaessa niin työtilana, makuuhuoneena kuin vaikka kirjastona. Oviaukkoon on mahdollista asentaa esimerkiksi liukuovi omien tarpeiden mukaan. Vaatehuone helpottaa arkea. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan aamukahvin jo aikaisin keväällä ja se palvelee pitkälle syksyyn. Reilun kokoiselle parvekkeelle mahtuu myös ruokailuryhmä. Kylpyhuone, erillinen wc ja sauna on remontoitu vuonna 2018 ja keittiö on remontoitu vuonna 2007.

Tule ja ihastu tähän viehättävään asuntoon!

Myyntiä hoitaa Petra Mantere, kiinteistönvälittäjä, LKV, puh. 050 365 1765, petra.mantere@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    530252
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Armas Launiksen katu 8 A, 02650 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + s
    Asuinpinta-ala
    68,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 68,5
    Kokonaispinta-ala
    68,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    itä/etelä/länsi
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    269 501,28 €
    Velaton hinta
    272 000,00 €
    Lainaosuus
    2 498,72 €
    Neliöhinta
    3 970,80 €
    Hoitovastike
    310,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    310,50 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Yhtiökokouksen 17.6.2021 päätökset: hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ja päätettiin rahastoida enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin LG, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin Lapetek, aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni LG, astianpesukone Zanussi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia:tammiparketti /seinä:maalattu / katto:maalattu. Olohuone: Lattia:tammiparketti / seinä:tapetti / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: Lattia:parketti / seinä:tapetti / katto:ruiskutasoituettu. Makuuhuone 2: Lattia:tammiparketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Sauna: Lattia:laatta / seinä:paneeli / katto:paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli. Eteinen: Lattia:tammiparketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Wc: Lattia:laatta / seinä:laatta ja maalattu / katto:maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Espoon Sävelportti
    Isännöitsijä
    Taija Kolu, MTR-isännöinti, taija.kolu@mtr.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    48
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa. 2015: Huopakate uusittu.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus voimassa 5.2.2025

    Tehdyt korjaukset

    2021: selvitettiin A-talon seinärakenteen korjaustapaa (kosteusvaurio A 4 ja A 9), oikeanlaista korjaustapaa ei saatu selvitetty vuoden 2021 aikana, rappujen metalliset ulko-ovet huollettiin ja maalattiin, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistimella toimiviksi) tehty, 2020:IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, kylpyhuoneiden 2-vuotis takuukorjaukset, väestönsuojan tiiveyskoe ja yhtiön palokatkojen kunnostus, selvitettiin yhtiön valmius sähköautojen lataukseen, porraskäytävien ovien korjaus, 2019:ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kahden huoneiston vesivahingon korjaus, 2018:Märkätilojen peruskorjauksen toteutus (valmistuu 8/2018), 2017-2018: märkätilojen peruskorjauksen suunnittelu, valmistelu ja yhtiökokouksen hankepäätös, 2017:sokkelien huoltomaalaus, 2016: leikkipaikan kunnostus uusien leikkilaitteiden hankinta, märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: pohjat ja pystyt, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, 2015: A-porrashuoneen IV-poiston muuttaminen koneelliseksi: B- ja C-portaan tarkastus ja huolto, katto (toteutus): huopakatteen uusiminen, kylmiön laitteiston huolto: A-talon kellarin kylmävaraston jäähdytyslaitteiden huolto, leikkipaikan turvatarkastus: taloyhtiön leikkipaikan ja -laitteiden tarkastus EU-direktiivin mukaisesti, 2013:lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusiminen (asunnot), parvekkeet (toteutus): parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset, huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden, vesivuotojen ehkäisemiseksi. Elementtisaumojen uusiminen, 2012:Ulkomaalaukset: pyöräkellarien ovet, 2 kpl, autotallien ovet, 3 kpl, roskakatoksen puuosat (talkootyö), parvekkeet (toteutussuunnittelu): parvekkeiden etukaiteiden ja pieliseinien ulkopuoliset huoltomaalaustyöt sekä parvekkeiden sisäpuoliset maalaustyöt. Korjaustyöt parvekkeiden vesivuotojen ehkäisemiseksi, lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainoitus /patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2011: maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja kaikkien ulko-ovien maalaus, 2010: sadevesijärjestelmä: sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. suoritettu YIT:n toimesta, ilmanvaihto: koneellisen poistoilmahormiston ja laitteistojen puhdistus- ja säätötyöt, 2008:Julkisivu: A-talon päädyn korjaustoimia, hstojen A4 ja A9 kosteusvauriokorjaukset (9,4), 2007-8:Julkisivu: A-talon julkisivun hstoihin kosteusvaurioita aih. vuotokohtien paikallistamista ja korjaamista (4,2), 2006: Katon räystäs- ja myrskypellit ja parvekkeet: Räystäs- ja myrskypeltien uusiminen ym. kattopellitysten korjaustyöt, selvitys parvekkeiden vesivuotojen selvittämiseksi (Ins.tsto Raksystems Oy), 2004: vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään: Vedenkäsittelylaitteen hankinta ja asennus lämmitysjärjestelmään, 2003: Porrashuoneet, jätekatos, ulko-ovet ja lukitus: porrashuon. peruspesu, jätekatoksen, autotallin-ovien ja puu-ulko-ovien huoltomaalaus, porrashuoneen (A) huoltomaal.työt, yleisten tilojen lukitus, 2002: parvekkeet ja katto: parvekkeiden sisäpuolen betonipintojen (seinien) huoltomaalaus, katon reunapeltien kiinnitysten tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset, 2001: Elementtisaumat ja kellarikäytävä: elementtisaumojen uusiminen, kellarikäytävän huoltomaalaus, 2000: parvekeruodut, sokkeli ja ikkunat: parvekeruotujen saumojen (vaaka+pysty) uusiminen pellitys, sokkelin ja ikkunoiden huoltomaalaustyöt, 1999: Ilmanvaihto ja porrashuoneet: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekeruotujen katteiden juuripellitysten uusiminen, 10-vuotis- vastuuasiat, porrashuoneiden peruspesu, 1998: Porrashuoneet ja porraskatokset: Porrashuoneiden ulko-ovien maalauskorj. ja porraskatosten reunapeltien puhdistus, 1997: ikkunat, elementtisaumat ja piha: talon wc-istuimiin ns.tuplanupit, Ikkunoiden lämpövuotojen tutkituttaminen, elementtisaumojen uusimista (A), P-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen, tukimuurin uusiminen, 1995: Piha: Pihan asfalttipainuman korjaus, 1994: autotallinovet ja parvekesaumat: Autotallinovien maalaus, parvekesaumausten korjaustöitä. Asunnon remontit: 2019: ikkunat uusittu taloyhtiön toimesta, 2018: erillinen wc remontoitu kosteiden tilojen (kph ja sauna) remontin yhteydessä, 2017:eteisen liukuovien asennus, noin 2013: jääkaappi/pakastin uusittu, 2007:Keittiö uusittu, kaapistot uusittu ja uuni ja liesitaso uusittu. Yhtiö hionut ja lakannut oh, mh, keittiön ja eteisen parketin.

    Suunnitellut korjaukset

    2022: A-talon julkisivun vesivuotojen korjaukset, kaikkien korvausilmaventtiilien punaisten koteloiden irrotus, venttiilien rajakohtien tiivistykset ja koteloiden uudelleen asennukset tiivistyksineen, parvekkeiden pieliseinien ja ulkoseinäelementin pystysaumojen uusiminen (Aki Luukkosen liitteenä olevassa raportissa mainitut), kaikkien aikaisempaan urakkaan kuulumattomien julkisivun elastisten vaaka- ja pystysaumojen uusiminen (huomioiden aikaisempaan urakkaan kuuluvat saumojen tuuletuskoteloiden tiivistykset). Yhtiön sadevesijärjestelmän tarkastuksen pohjalta tehtävät toimenpiteitä vaativia korjauksia.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    KPTS: 2022: ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, (A-rapun julkisivuvuodon korjaus sekä huoneistojen A 4 ja A 9 korjauksia jatketaan, kun julkisivuvuoto on saatu selvitettyä ja korjattua), lisäksi yhtiössä suoritetaan normaaleja korjauksia ja vuosihuoltoja, 2021: Ulkoseinien kosteusvaurioiden syiden selvittely ja korjaus, oven asentaminen roskakatokseen, sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, porraskäytävien ovien maalaaminen, huoneistojen A4 ja A 9 seinien kosteusvaurioiden korjaus, 2022-2023: jJulkisivujen kuntotutkimus, 2024-2025: piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihan viher- ja asfalttialueiden kunnostustyöt

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 304 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09-81621/kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 0,600 km, kauppakeskus Galleria 0,400 km, posti K-Supermarket 0,400 km ja Sellon kirjasto 0,600 km, terveysasema Leppävaara 0,300 km. Koulut: Postipuun koulu 0,450 km, Monikko 1,1 km. Päiväkoti: useita alueella. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala 1,2 km. Kaupunkipyörät taloyhtiön vieressä. Hyvät kulkuyhteydet moneen eri suuntaan. Ulkoilualueet ja luonto on lähellä. Liikenneyhteydet: Leppävaaran juna-asema 0,300 km (6 minuuttia kävellen), bussipysäkit 5 minuutin kävelymatkan päässä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Länsituuli 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!