Kohteessa esittely ti 31.1. klo. 18:00 - 18:30.

Hellemäentie 1-3 C, Merimasku, Naantali

Velaton myyntihinta 159 500 € Myyntihinta: 138 719 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph/s + wc

Merimaskussa rauhaisalla ja luonnonläheisellä asuinalueella Taattistenjärven tuntumassa sijaitsee tämä kodikas rivitalon päätyasunto, jonka takapiha on suurempi ja monipuolisempi kuin mitä rivitaloasunnolta voisi odottaakaan. Metsän reunassa sijaitsevan valoisan kodin neliöt pitävät sisällään keittiön, olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuoneen, wc:n ja saunan. Asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta makuuhuoneet ovat sijoitettu erilleen toisistaan. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka.

Huoneistossa on hiljattain valmistunut täydellinen märkätilasaneeraus. Kauniissa vaaleansävyisessä kylpyhuoneessa hoituu pyykkihuolto myös kätevästi.

Huoneiston lämmitysmuotona on sähköinen kattolämmitys ja eteisessä on yksi sähköpatteri. Kodikkuutta ja lämpöä antaa olohuoneessa sijaitseva takka.

Säilytystilaa antavat makuuhuoneiden liukuovikaapistot, eteisen kaapisto ja asunnon lämmin ulkovarasto. Kodin olohuoneesta on käynti huoneiston viihtyisälle ja suojaisalle aidatulle takapihalle, jossa on nurmikkoa ja terassialuetta. Takapihalla kelpaa nauttia tulevasta kesästä kuunnellen (vesiputouksen) veden liplatusta esimerkiksi samalla grillaillen. Viereisen metsän reunalta saat näppärästi poimittua mustikat talteen.

Taloyhtiön pihalla on leikkipaikka perheen pienimmille ja vähän matkan päässä sijaitsee myös leikkipuisto unohtamatta alueen monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä kohde vetää puoleensa lämminhenkisyydellään ja viihtyisällä sijainnillaan. Autolla pääset tarvittaessa nopeasti myös Naantalin ja Turun suuntaan.

Lisätietoja antaa ja kohdetta esittelee:

Weera Koski

044 2590 382 / weera.koski@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 530180
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hellemäentie 1-3 C, 21160 MERIMASKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupihalle ja takapihalle
Vapautuminen: 3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 718,77 €
Velaton hinta: 159 500,00 €
Lainaosuus: 20 781,23 €
Neliöhinta: 2 184,93 €
Hoitovastike: 146,00 €/kk
Rahoitusvastike: 97,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 243,95 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi x2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Käsisuihku.

Säilytystilat

Lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti / maali. Olohuone: Parketti / tapetti. Makuuhuone 1: Parketti / tapetti / paneeli. Makuuhuone 2: Parketti / tapetti / maali. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatoitettu / tapetoitu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Merimaskun Hellemäki
Isännöitsijä: Kreivin Isännöinti / Thomas Hacklin
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Eteisessä sähköpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö v. 2014, vesikattojen puhdistus- ja suojakäsittely v. 2016, pihavalaisimet uusittu v. 2018, sade- ja sulamisvesien ohjauksen parantaminen v. 2019, C-talon sadevesikourujen ja- syöksyjen uusiminen takapihan puolelta v. 2020.. Asunnon remontit: Takan sisäkivet uusittu v. 2021. Kiuas uusittu vuonna 2020. Lämminvesivaraaja uusittu 2-3 vuotta sitten. Jääkaappipakastin uusittu v. 2017. Takka asennettu v. 2014. Takka nuohottu vuosittain. Aikaisempi omistaja uusinut keittiön, kylpyhuoneen, wc:n, pintoja päivittänyt ja liukuovikaapistot asennettu makuuhuoneisiin v. 2006.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous on 29.9.2021 yksimielisesti päättänyt huoneistojen märkätilojen peruskorjauksesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan urakoitsija(t) ja nostamaan hankkeen rahoittamiseksi tarvittava yhtiölaina (enintään 205.000 euroa, laina-aika enintään 20 vuotta) sekä kiinnittämään yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi. Hanke toteutetaan vuoden 2022 aikana. Hanke koskee taloyhtiön kaikkien huoneistojen märkätiloja, pois lukien huoneistoa B 9. Kyseisen huoneiston märkätila on saneerattu v. 2012. Yhtiökokous päätti AOYL:n 6 luvun 32§ hyvitysperiaatteen noudattamisesta huoneiston B 9 osalta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve 2022-2026: Perustukset ja runko: Salaojat ja hulevesi, C-talon metsänpuoleinen pääty. Julksivut, aidat: Maalaustarpeita. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen. Alkuperäisten vesivaraajien vaihto (vireillä). Sähkö- ja tietojärjestelmät: Kattopaneelit ja autojen latauspisteet.