Kalliotie 7 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta 368 000 € Myyntihinta: 368 000 €
Käyttöönottovuosi 1976
Pinta-ala
175,8 m2
5h, k, th, s, 2xwc, vh, ulkovarasto

Ihana tunnelmallinen koti Loutissa, luonnon ympäröimänä, mäntypuiden katveessa, kallion syleilyssä. Olohuoneen ikkunasta näkyy Tupalantien tornitalolle ja Tuusulanjärven ranta-alue löytyy kävelymatkan päästä.

Jos maisema ja sijainti ei yksin vielä riitä, niin kodin materiaalivalinnat, tilojen jako ja värimaailma tekee lopullisen vaikutuksen. Lapset, lemmikkit, etätyö, harrastukset, kodinhoito ja kokkaus - kaikki käy täällä kuin leikiten. Kodissa on sopivassa suhteessa uutta ja vanhaa.

MAALÄMPÖ ja varaava takka, vastike sisältää lämmityksen ja veden. As. Oy muotoinen paritalo, varainsiirtovero 2 %. Paritalon tonttiosuus on jaettu karttaliittessä selkeisiin osiin. Asut kuin omakotitalossa. Pihamaalta löytyy useita laudoitettuja terassialueita. Takapihalla on n. 35 m2 laudoitus ja valokatteen suojaa.

Takapiha rajoittuu Rakettipuistoon. Ja Harjulan upea elokuussa avattu kampus (alakoulu ja päiväkoti) 5 min. kävellen, n. 400 m päässä!

Tämä koti täytyy nähdä ja kokea paikan päällä. Ole vain rohkeasti yhteydessä minuun, näytön, kodin vaihdon tai pankkikontaktoinnin tiimoilta!

OP Koti Tiina Winqvist-Kukkonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    530036
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Kalliotie 7 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, th, s, 2xwc, vh, ulkovarasto
    Asuinpinta-ala
    175,8 m2
    Järvenpään kaupungin lupatarkastaja päätös, käyttötarkoituksen muutos 21.9.2011. Loppukatselmoitu 4.10.2016
    Kokonaispinta-ala
    183,8 m2
    Käyttöönottovuosi
    1976
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Keittiön ikkunat länteen, olohuoneen ikkunat itä/etelään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    368 000,00 €
    Neliöhinta
    2 093,29 €
    Hoitovastike
    250,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    250,00 €/kk

    Yhtiökokous 29.5.2022 päätöksellä hoitovastike on 250 e/hsto/kk ja tarvittaessa lisävastiketta niin, että kulut menevät huoneistojen kesken puoliksi. Vastiketta perittiin keskimäärin 303,71 e/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Huoneston A käyttösähkö 5069 kWh/v.

    Varustus

    Keittiö

    Kaapistoina vanhoja puukaapistoja ja uusia Juvin-puukaapistoja. Saarekkeessa on liesi ja liesituuletin. 2018, pakastekaappi 2018, induktioliesi 2018, liesituuletin 2007, astianpesukone. Keittiön kaapistot uusittu 2018.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuoneessa 2 kpl:tta suihkuja, lavuaari ja kaapistoja, pesukoneliitäntä. Erillinen wc molemmissa kerroksissa. Lattialämmitys: takkahuone, sauna, kph ,käytävä ja pikkuwc alakerrassa.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistoja

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali/maalattu paneli/välitilana laatta ja lattiat vinyylikorkki (2018). Olohuone: seinät maali/tapetti, lattiat maali (Betolux Aqua parketin päälle). Makuuhuone 1: seinät maalattu lauta/tapetti, lattiat vinyylikorkki. Makuuhuoneet 2-3 ja askarteluhuone: seinät maali/tapetti, lattiat laminaatti/vinyylikorkki. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta (2012). Wc: seinät maali/tapetti, lattiat laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kalliopari
    Isännöitsijä
    Yhtiön edustaja Riikka Fagerlund p. 044 5331100
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Yhteisantennijärjestelmä, lämmityshuone 10,8 m2.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö. Varaava takka.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto (ohjaus liesituulettimesta).
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä 1.6.2022. Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2032.

    Tehdyt korjaukset

    Kiinteistössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 1989 Huopakatteen päälle laitettu kumimassakate. 2003 Autotallin ovi uusittu sähkökäyttöiseksi kauko-ohjattavaksi (B-asunnon omistus). 2005 Puu- ja metalliosien huoltomaalaus. 2008 Vaihdettu öljylämmitys maalämpöpumppuun, uusittu pääsisäänkäyntien ovet. 2009 Uusittu kattoikkunat. 2010 Uusittu alapihan, parvekkeen ja terassin ulko-ovet. 2012 Siirretty lämpöpumppu ja vesivaraaja entiseen öljysäiliöhuoneeseen. 2013 Putket huoneiston A-remontin yhteydessä huoneiston A sisäpuolelta, sekä huoneisto A omat että huoneistoon B menevät putket. Putket korjataan huoneiston omalla kustannuksella. 2014 Maalattu katon valkoiset pellit. 2015 Huoneiston B autotallin ulkoseinän, sisääntulon portin, portaiden ja katoksen korjaus/maalaus. Huoneiston B katon sivun puuosien osittainen uusiminen ja maalaaminen. 2021 Lämpöpatterin asennus lämmityshuoneeseen. 2022 Ilmastointiaukot lämmityshuoneeseen, asennettu patolevyt, salaojaputket ja -kaivot. . Asunnon remontit: Huoneistokortti kunnossapito- ja muutostöistä 1.7.2010 jälkeen. - 2012 Vaihdettu portaat (Lappiporras Oy), uusittu alakerran lattiavalu ja lattialämmitys (takkahuone ja saunaosasto), takkahuoneen ja komeron lattialaatat, kylpyhuoneen ja saunan lattia- ja seinälaatat, saunan panelointi, alakerran sähkötyöt (sähkökeskus, kalusteet, johdot, saunan kiuas) 2012-2016, alakerran LVI-suunnittelu, alakerran putkityöt 2012-2013. - 2013 Asennettu alakerran vessaan seinä WC (seven), uusittu takka alakertaan (Tulikivi). - 2014 Muutettu vanha sauna asuinhuoneeksi, puhkaistu seinään ikkunan reikä, asennettu laminaattilattia valun päälle, uusittu ikkunat (Pihla-ikkunat), asennettu keskuspölynimuri. - 2015 Uusittu yläkerran wc:n lattialaatta, tapetoitu ja maalattu seinät. - 2016 Asennettu yläkerran eteiseen rättipatteri. - 2018 Keittiöremontti: uusittu keittiön kaapit, vesikalusteet, liesitaso ja uuni, purettu vanha parketti, tilalle vinyylikorkki, yläkerran makuuhuoneet: asennettu vinyylikorkki, maalattu ja tapetoitu seinät. - 2019 uusittu etupihan terassi. - 2020 uusittu takapihan terassi. - 2022 alakerran askarteluhuoneessa havaitun maakosteuden kuivatus. - 2022 kuvattu osittain salaojaputket (askarteluhuoneen ja lämmityshuoneen seunustalta lähtevät).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 29.5.2022. Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2022-2026: - Vesikatteen, katon pellityksien ja katon reunan puuosien uusiminen: katon kuntoa tarkkaillaan, pellitykset ja puuosat uusitaan kattoremontin yhteydessä. - Huoneistojen huippuimurit: uusitaan tarpeen vaatiessa. - Päävesiputki: uusitaan tarpeen vaatiessa tai kun kaupunki uusii vesiputket kiinteistön sululle asti. - Perusmuurin vedeneristys: tarkkaillaan, uusitaan tarpeen vaatiessa. - Julkisivun elementtisaumat: tarkkaillaan, uusitaan tarpeen vaatiessa. - 2022 Salaojat: tilataan kuvaus. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 526 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Järvenpään kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Prismakeskus n. 700 m, Kaakkolan lähikauppa n. 300 m. Koulut: Harjulan koulu n. 200 m. Päiväkoti: Loutin päiväkoti n. 950 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema tietä myöten n. 1,2 km. Kävellen n. 15 min.

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksen 4 § Kummankin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue. Huoneistojen hallintaan kuuluvan piha-alueen asianmukaisesta huollosta ja puhtaanapidosta vastaa ko. osakkeenomistaja kustannuksellaan. Yhtiöjärjestyksen 14 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa korjaustyöt itse.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Sibeliuksenkatu 17, JÄRVENPÄÄ

    010 254 2700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!