Hämeenkatu 13-17 D, Keskusta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 84 500 € Myyntihinta: 84 500 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

50 m²

2h, k

Keskeisellä paikalla, aivan Kauppakeskus Willan läheisyydessä heti vapaa läpitalon kaksio. Keittiön kaapit ja koneet uusittu 2016, kylpyhuone 2011. Hissitalon 2. kerros. Lasitettu parveke sisäpihalle. Taloyhtiössä saunan yhteydessä uima-allas.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 529325
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 13-17 D, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 500,00 €
Neliöhinta: 1 690,00 €
Hoitovastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 200,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, komeroita, huoneistokohtaiset säilytystilat yhteistiloissa

Materiaalit

Lattiapinnoitteet muovimattoa. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Keskusta
Isännöitsijä: Hyvinkään Tilikeskus Oy/Sari Lampen, Kauppalankatu 2 B, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 141
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 490 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.12.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kaikkien rakennusten vesikattojen uusiminen 1991. Pintaikkunat ja elementtien saumaukset 1993. Sähkömagneettinen lukitusjärjestelmä ulko-oviin 1997. Pihavalaistuksen uusiminen 1999. Parveketaustaseinien uusiminen (lämpöeristeet, paneelit, ikkuna, ovi) 2000-2001. A- ja C-talojen uima-allashuoneiden saneeraukset 1998-2001. B-talon edustan viemäreiden ja vesijohdon uusiminen 2001. A-taloon uusi lämpöjohtopumppu, B-talon uima-altaan kunnostus 2003. B- ja C-talojen saunaosastojen kunnostus 2005. Parvekkeiden kuntotutkimus 2006. Parvekkeiden korjaus ja lasittaminen, julkisivujen osittainen kunnostus, isomman liikeosan piha-alueen edustan kunnostaminen 2009-2010. C-talon eteläpäädyn pesubetonipinnan osittainen korjaus, elementtien ankkurointi ja saumojen uusiminen 2010. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012. Liikerakennusten vesikatteiden uusiminen 2013. B- ja C talojen ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus 2015. Lukoston uusiminen (Sento), B-talon käyttövesipumppu uusittu, liiketiloille oma sähkömittaus, A ja B -talojen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2017. C ja B -talojen Kutomokadun puoleisen päädyn elementtisaumojen paikkakorjaukset ja katon reunapellityksien uusiminen, pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus, hissit Kone Oy kuntokartoitus 2018. Parvekelasien huolto, ovipuhelin F-rappu 2020. B- ja C-rapun hissien lukkoradat uusittu, H-rapun pieliraot korjattu, C-talon päädyn elementtisaumojen paikkakorjauksia 2021. . Asunnon remontit: Aikaisempi omistaja teettänyt kylyhuone remontin 2011. Myyjä uusinut keittiön kaapistot, koneet ja lattiamaton 2016.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 20.4.2022 annettu valtuudet hallitukselle käynnistää kaukolämpölaitteiden ja alueverkon uusimisen, julkisivusaneerauksen sekä piha-alueiden ja autopaikkojen lisäämisen hankkeiden suunnitteluvaihe ja kilpailuttaa urakat sekä hakea hankkeille rakennuslupa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Kaukolämpölaitteiden ja alueverkon uusiminen 2022-2024. Julkisivusaneeraus, piha-alueet ja autopaikkojen lisääminen 2023-2024. Linjasaneeraus 2029-2030. Hissien kunnon tarkkailu. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 946 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Kauppakeskus Willa 0,3 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 0,7 km. Linja-auto 0,2 km.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Osakkeenomistaja saa asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun parvekkeelle huoneiston jäähdyttämistä varten tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää luvan hakemista yhtiöltä ennakkoon. Vastuusta osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä yhtiöjärjestyksen 14§:ssä.