Seunalantie 23, Kaerla, Turku

Velaton myyntihinta 158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

100 m²

3h, k, oh, rh, wc, vh, s/ph

Kaerlan monipuolisella asuinalueella sijaitsee tämä 1-tasoinen omakotitalo, joka on omiaan remonttitaitoiselle ja sitä myöden omannäköistä kotiaan tavoittelevalle asujalle. Tässä kodissa on keittiön ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta, ruokailutila, erillinen wc ja pesuhuone, sekä sauna. Lisäksi talossa on autotalli ja pannuhuone sekä pisteenä iin päälle sievä huvimaja. Öljylämmitys.

Tämän sopimuksen mukaan nopeastikin vapautuvan kodin maapohja on Turun kaupungin vuokratontti. Maapohjan pinta-ala on 937m². Vuokrasopimus päätty 4/2023. Voit joko jatkaa vuokrasopimusta taikka lunastaa tontin omaksi. Tontin lunastushinta 2022 = 44 039 euroa tai tontin tuleva vuokra 4% tontin hinnasta eli 44 039 x 0,04 = 1761,56/vuosi.

Tämän kodin asuinalue on viihtyisää ja rauhallista kaupunginosaa, jonka erityisiä maamerkkejä ovat monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Nunnavuoren ja Impivaaran ympäristöissä mm. lenkkipolkujen ja muinaisrannan luonnonsuojelualueen muodoissa. Lähellä ovat myös mm. uimahalli ja liikunta- ja urheilukeskukset. Alueella sijaitsee terveyskeskus ja lähellä ovat myös koulut ja kaupat sekä Länsikeskuksen monet palvelut. Kaupungin keskustaan on vain noin 4 kilometrin matka ja alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet.

Jos siis etsinnässäsi on remonttikohde vehreiden puualueiden syleilyssä lähellä kaupungin keskustaa, saattaa tässä olla sinulle hyvä koti. Olet tervetullut tutustumaan kohteeseen. Kotia esittelee ja siitä lisätietoja antaa Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 529256
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Seunalantie 23, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, oh, rh, wc, vh, s/ph
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Kiinteistövero: 115,24 / 2022

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi turvaliesi, uusittu muutama vuosi sitten, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali laminaatti.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto. Olohuone: Tammiparketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Muovi, seinät tapetti / maali. Makuuhuone 3: Muovi, seinät tapetti / maali. Sauna: Seinät ja katto paneloitu, lattia laatta. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Wc: Seinät ja lattia muovia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Päädyt tiili, osittain mineriitti verhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu peltikatteeksi 1990-luvulla. Kuntarkastuksen mukaan osassa katteen kiinnikkeistä oli havaittavissa hieman ruostumista ja katteen pinnoite irtoilee melko laajalti. Pinnoitteen irtoaminen on kuitenkin lähinnä esteettinen haitta. Vesikatolla asennuksista ei havaittu huomautettavaa. Rakennuksen yläpohjatilaan on luukku vaatehuoneen katossa. Yläpohjatilasta havaittiin yksittäinen vuotojälki autotallin suunnasta yläpohjatilan nurkasta. Yläpohjatilasta ei havaittu tuuletuksen puutteeseen tai nykyisen vesikatteen vuotoon viittaavia jälkiä. Yläpohjan lämmöneristeen paksuus on ohut jolloin lämpövuoto yläpohjasta voi olla melko suurta. Vesikatteen alta havaittiin muovikankaista aluskatetta. Aluskatteesta ei havaittu kondensointiin viittaavaa tummentumaa tai muita jälkiä.
Lämmitysjärjestelmä: öljy. Painekattila epäkunnossa? Öljysäiliön sijainti: Maassa etupihalla, uusittu 2002, Öljysäiliö tarkastettu: Ei tiedossa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kohteen pääasiallisena lämmityksenä on vesikiertoinen patteriverkko. Lämpö verkostoon tuotetaan öljypoltinkattilalla. Lämmitysverkoston kalvopaisunta-astian on rikkoutunut jolloin verkoston paine heittelee reilusti. Tarkastushetkellä lämmitysverkostossa ei ollut painetta. Lämmitysverkoston termostaatit ovat ikääntyneet.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Katto uusittu 1990 luvulla, tehty maalausta ja tapetointia yms huoltotoimenpiteitä. Öljysäiliö on uusittu 2002 ja veden sisääntulo muutettu muoviputkeksi samoihin aikoihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 937 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2023
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Takakirveen yhteishanke 2117-2019. Takakirveen omakotiyhdistyksen yhteishanke tonttien jakamiseksi. Turun Kaupunki
Rakennusoikeus: 165 m²