Haavikkopolku 1 F, Kannisto, Kerava

Velaton myyntihinta 275 000 € Myyntihinta: 172 367 €
Käyttöönottovuosi 1976
Pinta-ala
106 m2
4h, k, s

Vuonna 2021 laajasti peruskorjattu, persoonallinen erillistalo pienestä taloyhtiöstä, päättyvän tien varrella. Täydellinen korjaustyöselostus saatavana välittäjältä pyydettäessä. Olohuone on avaraa tilaa yläkertaan saakka ja lisää tunnelmaa tuo avotakka, johon on mahdollista liittää takkasydän. Yläkerrassa kaksi erillistä isoa makuuhuonetta joista toinen jaettavissa kahdeksi huoneeksi (on omat sisäänkäynnit huoneisiin ja omat ikkunat), yläkerrassa ja alakerrassa wc:t. Tässä punaisessa puutalossa, on rento ja kotoisa tunnelma, pihalla yhteinen Grillikatos ja kaikille omat autokatospaikat. Oma suojaisa, aidattu ja iso piha, jossa on tilaa oleskella. Kaunis suihkulähde, pieni leikkimökki sekä oma erillinen ulkovarasto kaikille pihatyökaluille. Jos ei ole tarvetta leikkimökille, on siihen kohtaan mahdollisuus sijoittaa esim. terassi ilta-aurinkoon. Hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin kävellenkin Saviolle ja Keravalle - kevyen liikenteenväylä Saviontaival, sijaitsee aivan taloyhtiön takana. Läheisyydessä ovat ruotsinkielinen ala-aste, Steinerkoulu ja Montessori-päiväkoti. Sovi yksityinen esittely niin mennään katsomaan, olisiko tämä sinun uusi kotisi! p. 0505622905/Anne Karhu-Salo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    529185
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Haavikkopolku 1 F, 04260 KERAVA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s
    Asuinpinta-ala
    106 m2
    Kokonaispinta-ala
    106 m2
    Käyttöönottovuosi
    1976
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Ranskalainen parveke yläkerran (parven) toisessa makuuhuoneessa.
    Ikkunat ja näköalat
    Länteen, pohjoiseen ja etelään. Länteen omalle suojaiselle ja isolle pihamaalle joka on aidattu. Pihalla kaunis vesiaihe (suihkulähde) sekä erillinen n. 6m2:n kokoinen varasto.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    172 367,06 €
    Velaton hinta
    275 000,00 €
    Lainaosuus
    102 632,94 €
    Neliöhinta
    2 594,34 €
    Hoitovastike
    220,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    400,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    620,00 €/kk

    Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Tasaus vuoden lopussa toteutuneen kulutuksen mukaan. Asunnoissa erilliset vesimittarit. Vastike sisältää autokatospaikan. Taloyhtiön perusparannusremontti on valmistunut ja lainaosuudet jyvitety huoneistoille 06/2021. Sähkölämmityksestä ilmoitettu kustannus perustuu nykyiseen kulutukseen ja se saattaa muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voi siten olla pienempi tai suurempi riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin n.2012, induktioliesi uusittu n. vuosi sitten (2021), liesituuletin, astianpesukone uusittu n. vuosi sitten (2021), kiinteät valaisimet keittiön tason välissä, viinikaappi v. 2003.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas merkki mondex, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasiseinä, peilikaappi wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja alakerran wc, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto, vaatekaapit

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: vinyylikorkki. Olohuone: Lattia: vinyylikorkki. Makuuhuone 1: Lattia: alakerta (työhuone) vinyylikorkki. Makuuhuone 2: Lattia: yläkerta korkki. Makuuhuone 3: Lattia: yläkerta korkki. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät (lämpökäsitelty haapa) ja katto. Kylpyhuone: Laatoitetut seinät ja lattia. Eteinen: Lattia uusittu ja teetetty lattialämmitys (Rak.yhtiö Grahn v. 2021). Wc: Lattia: laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Haavikkopolku 1
    Isännöitsijä
    Johanna Sainio
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    10
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Kattoremontti toteutettiin touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2032

    Tehdyt korjaukset

    2021 lukostojen uusiminen kaikkiin oviin. 2020-2021 laaja perusparannusremontti, joka valmistunut 05/2021. Valesokkelirakenne poistettu (seinä- ja alapohjarakeinteiden purku, lattiapintojen ja tasoitteiden purku reuna-alueilta sekä märkätiloista, seinärakenteet korjattu kengittämällä), sisävesiputket uusittu, sauna, kylpyhuone ja erillis-wc uusittu kalusteet mukaan lukien, alakerran kaikki sähköpistokkeet uusittu. Lämminvesivaraajat uusittu muihin huoneistoihin paitsi huoneisto G. 2019 tehdyt kunnossapito ja muutostyöt: Tarkastettu sadevesijärjestelmien sekä salaojitusten toimivuutta. 2018 As B katon harjalle tehty aluskatteeseen avaukset sekä suurennettu olemassa olevia tuuletus viiltoja. As K varaston seinien villat poistettu 2017 As A takapihan ikkunan ulkovuorauspaneelit uusittu, As G seinän ulkovuorauksen uusiminen, As G varaston etelän puoleinen seinä uusittu, As H ja K as I puoleisten seinälautojen uusiminen, As F varaston rännin ja syöksytorven uusinta, As K varaston kaksi seinää uusittu ja villat poistettu 2012 2017 uusittu kaikki yhtiön aidat 2015 as H:varaston uusiminen. As A:n harjalle tuuletusaukot 2013 G: asunnossa suoritettiin elo syyskuussa kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä lämminvesivaraaja vaihdettiin uuteen. H asunnossa suoritettiin kylpyhuone remontti. 2013 I asunnon varaston kahden ulkoseinän laudat uusittiin 2011 Kattoremontti toteutettiin touko syyskuussa 2011. Kaikkien asuntojen katot uusittiin eristeitä myöten. Samalla eristeitä lisättiin 125 mm ja katemateriaaliksi vaihdettiin pelti. Samoin varastojen, piharakennuksen ja autokatosten katteet uusittiin. Remontin yhteydessä korjattiin myös asuntojen C, G, I ja K takapihanpuoleisen seinän eristeitä ja asunnon D erkkerin seinä, sekä uusittiin asunnon K alakerran kattopanelointi ja kattolämmityselementit. Koko remontista ja sen yksityiskohdista on laaja dokumentaatio taloyhtiön arkistossa. 2010 asunto F:n tehtiin vuonna vesivahinkokorjaus, jossa katon paikkaamisen ohella korjattiin vesivahinkoja kärsineitä seinärakenteita sekä vaihdettiin takaovi 2009 ulko-ovien lukkojen ja ikkunoiden tuuletusluukkujen salpojen korjaus 2007 asunto A:n kylpyhuoneen lattian korjaus kesällä, asunto K:n kattovuoto korjattiin kesällä uusimalla pellitykset 2006 ja 2009 huurtuneiden ikkunoiden vaihto 2005 asunto G:n keittiön ja WC:n lattiarakenteiden korjaus kesällä, kaupungin vesiliittymä korjattu 2005 räystäiden muutostyöt 2002 asunto F:n lattian vesivahingon korjaus, Asunto I:n lattiaremontti 2000 luvun alussa sokkeleiden vesieristäminen, kattovesien hallittu ohjaus kaupungin 2000 lämminvesivaraajat uusittiin. Sadevesiojaan sekä salaojien korjaukset toteutettiin koko kiinteistössä 1999 as G:n vesivahingon ja lattialämmityksen korjaus 1994 kattolämmityselementtien uusiminen talvella 1992 varttikattojen vuotavien harjaelementtien poisto ja korvaaminen taivutetulla yhtenäisellä peltirakenteella. Asunnon remontit: Huoneistoa remontoitu yhtiön remontin aikana, myyjä maalannut lähinna panelipintoja. eteisen tiililattian purku ja lattialämmityksen teettäminen sekä uuden laattalattian laittaminen yhtiön perusparannuksen yhtiössä, tekijänä Rak.yhtiö Grahn n.2021 lisätyönä myyjän toimesta (ei sisältynyt urakkaan).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    As Oy Haavikkopolku 1:n asunto-osakeyhtiölain edellyttämä kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2022-2026: Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on vuosittain yhtiökokouksessaan esitettävä A) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; sekä B) hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito - ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. Kohdan A edellyttämä selvitys As Oy Haavikkopolku 1:ssä tarvittavista toimista: 2022 aikana tullaan uusimaan yläkerran patterit tarpeen mukaan. As E:n sadevesikourut tullaan nostamaan ja tämän perusteella suunnitellaan muiden asuntojen toteutus. Asuntojen B ja K etelänpuoleisten päätyjen korjauksen loppuun saattaminen. Asunto I:n ulkovaraston päätyseinä korjattu kesällä 2020 mutta vuotoa edelleen ja tähän korjaus. Muita töitä budjetin salliessa. Seuraavan 5 vuoden aikana tullaan tekemään talon ulkopuolisten putkistojen ja ulkopuolisten viemäreiden kartoitus mahdollisen remontin tarpeen määrittämiseksi. Vedenkulutusta seurataan mahdollisten poikkeamien havaitsemiseksi. Lähitulevaisuudessa myös ikkunoiden pielien uusiminen, erkkeri ikkunat ja ylhäällä olevien osien ehostus. Rännien nosto. Ulko maalaus niiltä osin kuin tarvetta on varsinkin pohjoispäädyissä. Ikkunoiden vaihto.Taloyhtiölle rakennusteline ja muita tarvetyökaluja. Normaalit vuosittaiset kiinteistön ja rakennusten kunnostustyöt, kuten aitojen korjaus ja maalaus,rakennusten ulkoseinäpintojen, kattojen ja räystäiden huolto, viallisten ikkunoiden ja ovien sekä niiden vioittuneiden salpojen ja lukkojen vaihtaminen, sadevesijärjestelmän ja salaojituksen kunnossapito jne.ennaltaehkäisevät suurempien kertaremonttien tarvetta jatkossakin. Kohdan B edellyttämä selvitys: Yhtiössä on toteutettu laaja perusparannusremontti 05/20 -05/21. Samalla uusittiin asunnon sisäiset käyttövesiputket ja yläkerrasta tulevat viemäriputket, lattiakaivot kylpyhuoneissa sekä wc istuimet ja lämminvesivaraajat vaihdettiin (pois lukien as G). Samoin sähkörasioiden uusiminen remontoidulta osalta ( ei 2 kerroksen rasioita). 2021 Lukkojen sekä ovensalpojen vaihto toteutettiin. As K ja B eteläpäätyjä uusittiin osittain. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 488 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Keravan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kanniston uusi Alepa n. 350m, Savion keskusta 1 km, Keravan keskusta 2 km kevyen liikenteen väylää pitkin. Koulut: Svenskbacka skola 200 m, Savion koulu 900 m, Steinerkoulu Vantaa 4 km. Päiväkoti: Kanniston päiväkoti 250nm, Naavapuiston päiväkoti 800 m, Montessori päiväkoti alle 300 m. Aivan taloyhtiön tontin rajalta erinomaiset keven liikenteen yhteydet Saviontaivalta pitkin niin Keravalle kuin Saviolle. Samaa väylää pitkin turvalliset kulkuyhteydet lähialueen kouluihin ja päiväkoteihin. Liikenneyhteydet: Savion juna-asema 1,2 km, bussipysäkki 200 m. Keravan asema n. 2,1km

    Lisätiedot

    Aloitettu perusparannusremontti yhtiöön 47/2020 joka valmistui 18/2021 Hyvin hoidettu yhteisöllinen taloyhtiö päättyvän kadun varrella. Taloyhtiöllä viihtyisä yhteinen piha-alue, jossa pihamökki grillipaikkoineen ja lasten leikkipaikkoja. Tällä erillistalolla suojaisa, aidattu piha-alue, istutuksia (sireenejä, norjan angervo. Vesiaihe (suihkulähde) ja erillinen ulkovarasto n. 6m2. Energiatodistus on tulossa kohteesta!

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Paasikivenkatu 3, KERAVA

    010 254 2520 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!