Tehtaankatu 13 B, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta 820 000 € Myyntihinta: 820 000 €
Käyttöönottovuosi 1928
Pinta-ala
95 m2
4h + k + kph

Kaunis ja viihtyisä koti Tehtaankadulta

Ullanlinnan ytimestä on nyt myynnissä käytännöllinen neljän huoneen asunto. Rakennuksen ovat suunnitelleet Lars Sonck ja Matti Finell ja se on valmistunut vuonna 1928. Talon keskeinen sijainti ja tyylikäs ulkoasu tekevät siitä yhden alueen maamerkeistä.

Asunto on siistissä kunnossa ja soveltuu erinomaisesti joko perheasunnoksi tai pariskunnalle, joka tarvitsee lisätiloja esimerkiksi työhuoneiksi.

Vaaleat sävyt ja kaunis harmaa lautalattia luovat kotiin ajattoman ja kodikkaan tunnelman. Arkea sujuvoittaa erillis-wc ja hyvät kaappitilat. Asuntoon on myös kaksi sisäänkäyntiä.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja pitkäjänteisesti. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Viimeisimpänä remonttina on juuri valmistumassa ilmanvaihdon saneeraustyön toinen vaihe.

Sijainti keskellä Ullanlinnaa on hieno. Kaupat ja palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet erinomaiset. Meri ja Kaivopuiston-Ullanlinnan-Eiran rantavyöhyke ovat muutaman sadan metrin päässä ja kesäisin Helsingin kauneimmat rannat ja saaret kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin!

ps. Tee virtuaalikierros ja tutustu asuntoon jo ennakolta.

****************************************************************

Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi.

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Koti Helsinki Oy LKV Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki Puhelin 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi op-koti.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    528804
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Tehtaankatu 13 B, 00140 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + kph
    Asuinpinta-ala
    95 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 95
    Kokonaispinta-ala
    95 m2
    Käyttöönottovuosi
    1928
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    3/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Sisäpihalle länsi-itä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    820 000,00 €
    Neliöhinta
    8 631,58 €
    Hoitovastike
    408,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    408,50 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    23.6.2021-yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti tämän asunnon (95m2) osuus ilmanvaihdon saanerauksen kokonaishankkeesta (arviotu kustannus 1.360.000 €) on noin 20.900 €. Yhtiö hakee ARA:n myöntämää energiaremonttiavustusta hankkeen valmistuttua. Mikäli avustus myönnetään, käytetään se suoraan osakkaiden osuuksien hyväksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämä kustannusarvio on tällä hetkellä käypä. Hallitus valtuutettiin perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii tai olla perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen sen salliessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot Rita-keittiö, kiinteät valaisimet, Mahdollisuus kaasulieteen/uuniin.

    Pesutilat

    Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet 3 spottivaloa kph kaapiston puolella eivät toimi kunnolla.

    Säilytystilat

    Vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Harmaaksi maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Harmaaksi maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Harmaaksi maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Harmaaksi maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Harmaaksi maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu, isot vaakalaatat, katto maalattu. Wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
    Isännöitsijä
    ASA-isännönnöinti Oy / Ismo Lahti p. 09 4241 3144 ismo.lahti@asa-isannointi.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    69
    Liikehuoneistoja
    8
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    563,5 m2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV
    Lunastuspykälä
    Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus joka koskee autohalliosakkeita.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilma
    Energialuokka
    G 2013

    Tehdyt korjaukset

    1970 Lämmönvaihdin 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus 1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet 1992-1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu 1994 Talosauna 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus 1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus 1999 Tornin peltikatteen uusiminen 1999 E, F, G- hissien modernisoitu 2000 Avant maksulaittet pesutupaan 2000 Katujulkisivun kunnostus 2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus 2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin. 2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti 2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet 2003 G-portaan puolipyöreän katon pellit 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos 2006-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaustyö 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus 2012 Kuntoarvio tehty 2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaatteihin (83 kpl) 2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus 2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt 2013-2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta 2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2014 Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus 2014 Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinin maalaus 2015 Pihaportin koneistus 2015 Piharakennuksen katon maalaus 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus 2017 Pihakansikorjaus 2020 Ovipuhelimien uusiminen (C-, D-, E- ja F-portaat) 2020 Ulko-ovien kunnostaminen (A- ja B-portaat) 2021 Ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen C-, D-, E- ja F-portaat . Asunnon remontit: seinät maalattu 2016, 2010 keittiö osittain, kph kokonaan.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiö on suorittanut ilmanvaihdon saneeraustyön 1. vaiheen (piharakennus) lokakuun 2020 - kesäkuun 2021 aikana. Yhtiön hallitus on nostanut 540 000 euron hoitolainan hankkeen kustannuksien kattamiseksi. Hankkeen 2. vaihe (A- ja B-portaat) on käynnissä, arvioitu valmistumisaika elokuussa 2022. Hankkeen yhteydessä uusitaan kiinteistön lämmönjakolaitteisto. Yhtiön hallitus on nostanut 820 000 euron hoitolainan hankkeen 2. vaiheen kustannuksien kattamiseksi. Yhtiöllä on siten yhteensä 1 360 000 euron hoitolaina molempien hankkeiden rahoittamiseksi. Saneeraustyön hankeosuudet jyvitetään osakkaille 2. vaiheen valmistumisen jälkeen kokonaiskustannuksien selvittyä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    PTS-ehdotus v. 2021-2026 Tehtaankadun Terassi-rappauskorjausselvitys Tuuletusparvekkeiden kunnostus Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lämmityksen perussäätö ja uudet patteriventtiilit Ilmanvaihdon peruskorjaus, piharakennus (tehty) Ilmanvaihdon peruskorjaus, katuosa (käynnissä) Hissien kunnostaminen C/D/E/F-portaat A- ja B-portaiden sisäänkäyntiovien kunnostus Liiketilojen ulko-ovien uusiminen 7 kpl Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla Huoneistoikkunoiden kunnon seuranta

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 360 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikaupat kävelymatkan päässä, useita erikoisliikkeitä ja kahvila-ravintolapalveluita lähietäisyydellä. Helsingin keskustan palvelut 10 minuutin kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussi- ja raitiovaunulinjat vieressä

    Lisätiedot

    Liikehuoneistot (8 kpl) eivät ole yhtiön omistuksessa. Yhtiöllä on 12 varastotilaa, joiden yhteispinta-ala on 341,90 m2. Vuoden 2021 talousarviossa on näiden osalta budjetoitu tuloksi 30.036 €.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kapteeninkatu 7, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!