Haagan Urheilutie 20 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 239 000 €
Käyttöönottovuosi 1956
Pinta-ala
37 m2
1h, kk

Loistavalta sijainnilta yksiö kaupan. Asunto on siistikuntoinen mm. lattiat vaihdettu 2020 loppuvuonna sekä kylpyhuone remontoitu 2010. Asunnon pohjaratkaisu toimiva ja avara, hukka neliöitä ei ole ainuttakaan. Keskeinen sijainti tarjoaa myös palvelut ja koulut lyhyen matkan päähän. Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella ja lisää on odotettavissa. Tällä hetkellä Huopalahden asema ihan vieressä ja raidejokeri valmistuu 2024. Asunto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokratun asunnon ostaminen ei sulje pois sitä että se olisi sinun tulevaisuuden koti. Tämän asunnon myynnin hoitaa Oskari Ekqvist, 040-7182233, oskari.ekqvist@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    528721
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Haagan Urheilutie 20 B, 00320 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk
    Asuinpinta-ala
    37 m2
    Kokonaispinta-ala
    37 m2
    Käyttöönottovuosi
    1956
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    etelään
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    239 000,00 €
    Neliöhinta
    6 459,46 €
    Hoitovastike
    185,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    185,00 €/kk
    Vesimaksu
    19,00 €/hlö/kk

    Vesimaksun peruste: vesimaksuennakko. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesilaskutus mittarilukemien perusteella suoritetaan isännöitsijätoimiston toimesta 2 kertaa vuodessa koko yhtiölle. Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen tekemisestä 65 eur/laskutus. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa päätettiin: hallitukselle annettavasta valtuudesta periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa yllättäviin ja äkillisiin menoihin.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone vaihdettu 2021.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesukone

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaatti uusittu 2020 / Maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti uusittu 2020 / Maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu / remontoitu 2010. Eteinen: Laminaatti uusittu 2021 / Maalatut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Haagan Urheilutie 20
    Isännöitsijä
    MTR-Isännöinti Espoo Oy / Kimmo Honkaniemi / kimmo.honkaniemi@mtr.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Liikehuoneistoja
    1
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
    Taloyhtiössä on
    Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    painovoimainen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolpäivä 26.11.2026

    Tehdyt korjaukset

    2020 A-portaan portaanaluskomeron oven kunnostus 2020 Julkisivuremontin sekä kellarin käyttötarkoituksen muutoshankkeiden etenemisen hankekartoitus 2019 Huollon huoneistokierros ml huoneistot ja yhteiset tilat 2019 IV-hormikartoitus + korvausilmakartoitus 2019 Kiinteistön jatkojalostamisen esiselvitys & kaupungin tapaaminen 2019 Ulkoportaiden irroneiden laattojen kiinnitys 2018 Alapohjan luotaus 2018 Alapohjan ja alapohjaan liittyvien seinien kuntoarvio 2017 Palokatkokartoitus ja korjaukset sekä pelastussuunnitelman päivitys. Patterin uusiminen pyöräkellariin. 2016 Alipaineventtiilien lisääminen ullakon tuuletuksen lisäämiseksi 2016 Vesikaton huoltomaalaus + kattoturvatuotteet 2015 Ulkoportaiden kunnostus; irronneiden laattojen (19 kpl) kiinnitys 2015 Puuttuvan ullakkokomeron rakentaminen 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2015 Rapun tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä savunpoistoluukkujen asentaminen 2015 Huoneistokohtaisten taso-ovien uusiminen 2015 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2015 Lämmitysverkoston mittaus ja säätö 2014 Pattereiden asennus kokoustila ja varasto 2014 Porraskäytävän lattioiden hionta 2013 A-rapun katon sadevesien ohjaus maan alle viemäriin 2013 Sadevesiviemäreiden kuvaus 2012 Ulkoportaiden kunnostus ja kaiteiden paikkamaalaus 2012 Julkisivun paikkarappaus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio 2011 Yhtiön omistaman asuinhuoneiston B12 remontti. Asunto on myyty 2013 2011 Vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusimistyöt 2011 Patteriventiilien uusimistyöt ja lämmitysverkoston tasapainoitus työt (vesivirta) 2011 Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt 2010 Vesikaton pellityksen uusiminen 2007 Tonttiviemärin ja päävesijohdon uusimistyöt 2005 Pihamaan kunnostustyöt ja jätehuoneen rakentaminen 2003 Lukituksen uusiminen Abloy exec-sarjaan ja uudet avaimet 2002 Ulkoseinien paikkarappaus 2001 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2001 Huoneistojen parvekeovien uusiminen + raitisilmaventtiilit 2000 Ulkoportaiden korjaus 1993 Parvekkeiden kunnostus 1998 Portaiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien ja ikkunoiden sekä autotallien ovien puhdistus- ja maalaustyöt. Asunnon remontit: Asunnon keittiössä vesivahinko jotka korjattu vakuutusyhtiövahinkoina 10/2020 Seinä poistettu keittiön ja olohuoneen välistä 2010

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2021-2025 korjaus tarpeita ovat: 2021 - Liike- ja yleisten tilojen käyttötarkoituksen muutoksen esiselvitys; dokumentaation päivitys & viimeistely ml raportti, suunnitelma & luonnoskuvat. Taloudellinen arviointi. 2021 - Kellarikerroksen liiketilan jatkojalostaminen; luvitus & poikkeus- / rakennuslupa 2021 - Kellarikerroksen liiketilan jatkojalostaminen; hankkeen toteutus 2021 - Julkisivun ja parvekkeiden hankeselvitys/-suunnitelma; toteutustapa & laajuus 2021 - Parvekkeiden kuntotutkimus; porareikänäytteet (tarvittaessa) 2021 - Julkisivuremontin tekninen toteutussuunnittelu 2022 - Julkisivu- ja parvekeremontin toteutus 2022 - Korvausilma-aukkojen lisääminen (julkisivuremontin yhteydessä) 2022 - Pihataso ulko-ovien & ikkunoiden uusiminen 2022 - Pihan, aitojen ja ulkoportaiden kunnostus 2023 - Jäteasemaratkaisu; syväkeräysastioiden selvitys & toteutus (tarvittaessa) 2023 - Energiainvestointiselvitys; esiselvitys 2025 - Vaihtoehtoiseen lämmitysjärjestelmään siirtyminen, tai muut tarvittavat energiatehokkuustoimenpiteet 2025 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023 - IV tarkistus- / nuohousluukkujen lisääminen vaakakanaviin 2024 - IV-hormikartoitus + korvausilmakartoitus 2025 - IV-hormien kunnostus 2025 - Rotoventtiilien / poistoilmaimurien asennus Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 100 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Triplaan 3min. Koulut: Lukio n. 500m Peruskoulu n.500m. Triplassa pesula 24/7, kaupat yms. Liikenneyhteydet: Huopalahden asema / Raide- Jokeri Keilaniemi-Itäkeskus arvioitu alkamis ajankohta 01/2024

    Lisätiedot

    Hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa 50.000 euron limitti Liiketilan käyttötarkoituksen- ja julkisivusuunnittelun toteuttamiseksi. Hallitukselle myönnetty valtuudet poikkeusluvan hakemiseen kellarikerroksen osalta. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta. Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019 - 31.12.2023

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kauppakatu 13, LOHJA

    010 254 5360 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!