Kuttulantie 89, Partsimaa, Mäntyharju

Velaton myyntihinta 325 000 € Myyntihinta: 325 000 €
Käyttöönottovuosi 1994
Pinta-ala
157,5 m2
4h, k, th, 2xwc, kph, s, parv

UPEA HIRSIKOKONAISUUS AHVENJÄRVEN RANNALTA MÄNTYHARJULLA

Mikäli kaipaat tilaa ja laatua asumiseen niin tähän valmiiseen kokonaisuuteen kannattaa tutustua. Länteen päin avautuva rantakiinteistö, joka käsittää omakotitalon lisäksi autotallin kahdelle autolle, rantasaunan, autokatoksen, puuliiterin ja varastotiloja. Päärakennus on kahdessa kerroksessa ja sisältää kaikkiaan kolme makuuhuonetta, sekä takkahuoneen. Molemmissa kerroksissa on omat erilliset vessat. Yläkerrassa on olohuone ja keittiö. Tilan korotettu huonekorkeus saa katsojan haukkomaan henkeään. Koko talon levyiseltä parvekkeelta avautuu upeat maisemat Ahvenjärvelle. Alakerrasta löytyy takkahuoneen ja makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone, sekä kodinhoito- ja saunatilat. Koko alakerta on uusittu vuonna 2013 kylpyhuoneita myöten.

Tämä koti lämpenee monella tapaa, sillä molemmissa kerroksissa on omat ilmalämpöpumput, joiden lisäksi päärakennuksessa on kaksi varaavaa tulisijaa. Yläkerrassa on sähköpatterit ja alakerrassa on laattapinnoilla lattialämmitys ja muissa tiloissa laipiolämmitys. Reilulla 1,25 hehtaarin tontilla on puustoa lämmitykseen moneksi vuodeksi eteenpäin. Päärakennus on valmistunut vuonna 1994 ja laajojen pintaremonttien lisäksi talon katto on uusittu vuonna 2016, sekä lämminvesivaraaja 2021. Myös jätevesijärjestelmää on päivitetty vuonna 2013. Vedet kiinteistölle tulevat omasta kaivosta.

Alapuolella rannassa on pyöröhirsinen rantasauna, jonka toisella puolella on tupa, varaava tulisija ja sähköt. Tila soveltuu hyvin vieraiden yöpymiseen. Tontti on rinnetontti, mutta tarjoaa myös laajempia tasaisia kohtia pihapeleihin ja -leikkeihin. Ranta sopii loistavasti lapsille, sillä se syvenee loivasti ja on hiekkapohjainen. Kouvolaan matkaa tulee noin 60 kilometriä ja Helsinkiin reilu kaksi tuntia autolla.

Ota yhteyttä niin sovitaan aika yksityisesittelyyn!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    528549
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Kuttulantie 89, 52700 MÄNTYHARJU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, th, 2xwc, kph, s, parv
    Asuinpinta-ala
    157,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    176 m2
    Käyttöönottovuosi
    1994
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    325 000,00 €
    Kiinteistövero
    709 €/ v 2021

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni Tuvan puolella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc erillinen wc ylhäällä, sekä alhaalla, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö: lattia: lautalattialattia, seinät: hirsi. Olohuone: lattia: lautalattia, seinät: hirsi. Makuuhuone 1: lattia: lautalattia, seinät: hirsi. Makuuhuone 2: lattia: lautalattia, seinät: hirsi. Makuuhuone 3: lattia: laminaatti. Sauna: lattia: laatta, seinät: laatta. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Wc: lattia: laatta. takkahuone: lattia: laminaatti.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Hirsi. Pyöröhirsi, talossa läpimitta 230 mm.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto uusittu 2016, Ruukki Elite malli.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu x2, varaava takka x2.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö. Alakerran laattalattioissa on lattialämmitys. Uusittu 2013. Alakerran muut tilat laipiolämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    viimeinen voimassaolopäivä: 1.5.2032

    Tehdyt korjaukset

    2013 Alakerran perusparannus: -kosteiden tilojen vesieristys -lattioiden uudelleen pinnoitus -laatoitettujen seinien uudelleen levytys -seinien laatoitus, maalaus tai tapetointi -kattojen uusiminen tai maalaus -valaistuksen uusiminen -uusi wc (muutettu eri paikkaan) -uusi takka paikalla muurattu, varaava -sähkökiuas, lauteet Rantasauna: Lauteiden huolto Viemäröinnin tarkistus: tarkistuskaivo ja imeytyskenttä uusittu (talo). 2014 l-kerros: -keittiön laatoitus -koneet ja laitteet -keittiö, ruokailu, olohuone ja aula lattioiden hionta -uusi takka paikalla muurattu, varaava -wc-pintojen uusiminen ja kalusteet Autotalli ja varasto: katon pesu ja maalaus 2016 Talon ulkokaton uusiminen: -aluskate, teräsruoteet, erityksien tarkastus, Ruukki Elite matta prular teräskate, turvataso ja tikkaat, rännit jne. 2019 Lämpöpumput 2 kpl asennettu ylä ja alakertaan 2020 Rantasaunan kiuas ja vesipata uusittu, vesipumppu 2021 Lämminvesivaraaja uusittu Muuta: Rakennusten huoltomaalauksia: ovia, vuorilautoja, ikkunapuitteita, terasseja

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1,3 ha
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Yleiskaava, rakennuslupa. Mäntyharjun kunta
    Rakennusoikeus
    350 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Kiinteistö kuuluu Vanosen rantaosayleiskaavaan ja on kaavassa merkitty AO-1 merkinnällä (erillispientalojen alue). Rakentamisessa noudatetaan kunnan rakennusjärjestystä, jonka mukaan kokonaisrakennusoikeus määräytyy ja se on tällä kiinteistöllä max. 350 k-m². Rakennusjärjestyksen mukaan AO tontilla saa olla yksi yksi asuntoinen ja enintään kaksikerroksinen asuinrakennus ja vierasmaja tai vaihtoehtoisesti yksi kaksiasuntoinen ja enintään kaksikerroksinen asuinrakennus, rantasauna ja muita talousrakennuksia. Rakennusten lukumäärä max. 5 kpl.

    Rantaoikeudet

    Ranta
    Oma ranta
    Rannan pituus
    noin 80 m
    Rannan suunta
    Länsi
    Vesistön tyyppi
    Järvi
    Vesistö
    Ahvenjärvi
    Rannan kuvaus
    Hiekkapohjainen loivasti syvenevä lapsiystävällinen ranta

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kaivo.
    Viemäri
    Kyllä
    Lisätietoa viemäristä
    Umpisäiliö likavesille, harmaille vesille maahanimeyttämö. Jätevesijärjestelmä päivitetty 2013.
    Jätevesihuolto
    Umpisäiliö, maahanimeyttämö.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Kyllä

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ABC Tuohikotti 22 km, Mäntyharju 27 km, Mikkeli 57 km,.

    Lisätiedot

    Kouvolantien varteen noin 8 km hyväkuntoista hiekkatietä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Mikkeli OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Porrassalmenkatu 19, MIKKELI

    010 258 8545 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!