Lohitie 8 A 20, Lehtomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 59 000 € Myyntihinta: 50 311 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, kph, s, wc. Lasitettu Parveke

Heti vapaa saunallinen kulmahuoneisto hissitalon neljännessä kerroksessa.

Tämän kodin valtti on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Asumismukavuutta lisää erillinen wc. Todella reilusti kaappitilaa, liukuovien takana.

Hyvät ulkoilumaastot vieressä ja viihtyisä Kalalammen virkistysalue lähellä, missä kiva viettää aikaa.

Soita sovitaan näyttö ja mennään tutustumaan Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 528423
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lohitie 8 A 20, 45160 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc. Lasitettu Parveke
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 311,27 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 8 688,73 €
Neliöhinta: 751,59 €
Hoitovastike: 258,72 €/kk
Rahoitusvastike: 108,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 367,50 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin , sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit , peilikaappi , allaskaappi , pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, muovimatto. Makuuhuone 2: maalia, muovimatto. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakleia,laattaa. Wc: maalia/kaakleia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oipinlehto
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöitikolmio , Paula Ahlroht 044 7799924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1992 ikkunoiden puuosien suojaus, 1996 julkisivumaalaus, 1998 porrashuoneen maalaus, 2004 parvekelasitukset, 2005 jätekatos, 2007 lämmönvaihdin uusittu, 2008 lukituksen muutos exec, 2010 Bauer vedenkäsittelylaite / kylmä käyttövesi, jätekatoksen maalaus, valokuituyhteys 2011 lämmitysverkoston tasapainotus, 2012 parvekelinjojen kantavien betonirakenteiden korjaus (pohja- ja 1-kerros). 2014 hissin kunnossapitoa ja vahinkokorjauksia. 2015 energiatodistus, hissin etä-ja käyttövalvontalaitteiden asentaminen. 2016 hissin kunnossapitoa. 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja porrashuoneeseen savunpoistoluukun asennus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja muutostyöt. Tonttiviemärikaivon puhdistus. 2018 Talopesukoneen uusinta, porrashuoneen käyntioveen asennettu koodilukitus. 2019 hissin uusiminen Kone oyj, porrashuoneen kameravalvonnan asennus, käyntioven esteettömyysmuutokset avausautomatiikka, piha pylväsvalojen ja valoheittimien uusinta.. Asunnon remontit: Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekelinjojen kattovesien ohjaus, rännit ja syöksyt. Punatiilipintojen puhdistus. Parvekelinjojen betonirakenteiden suunnittelu/korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien takuutarkastus 2016. Poistopuhaltimen uusinta. Hissin modernisointia, kuivaushuoneen kondessikuivaimen lisäys, pyörävarastojen lattian maalaus. Sähköautojen latauskartoitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asuntojen kylpyhuone kartoitus teetetään ja hallitukselle annetaan päättää kartoituksen tekijä kilpailutuksen jälkeen. Kartoitus rahoitetaan korjausbudjetilla. Kesäkuuss 2021 havaittu laaja, useampaa asuntoa koskeva vesivahinko(käyttövesivuoto), korjaus kesken, lopulliset kulut eivät ole tiedossa. Vesivahingon korjausta varten otettu 150000€ laina, laina-aika 10v. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehdään. Yhden huoneiston parveketta koskeva vesivuotoasia selvityksessä.