Lohitie 8 A 20, Lehtomäki, Kouvola
Heti vapaa saunallinen kulmahuoneisto hissitalon neljännessä kerroksessa.
Tämän kodin valtti on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Asumismukavuutta lisää erillinen wc. Todella reilusti kaappitilaa, liukuovien takana.
Hyvät ulkoilumaastot vieressä ja viihtyisä Kalalammen virkistysalue lähellä, missä kiva viettää aikaa.
Soita sovitaan näyttö ja mennään tutustumaan Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 528423
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lohitie 8 A 20, 45160 KOUVOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, wc. Lasitettu Parveke
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 61 721,27 €
- Velaton hinta
- 66 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 278,73 €
- Neliöhinta
- 840,76 €
- Hoitovastike
- 229,32 €/kk
- Rahoitusvastike
- 69,97 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 299,29 €/kk
- Vesimaksu
- 21,00 €/hlö/kk
Taloyhtiönlaina koostuu kahdesta lainasta ikkunasaneeraus ja hissilainasta. Huoneistoon tulee kohdistumaan lainaa yhtiössä sattuneen vesivahingon vuoksi (koskee useampaa huoneistoa, käyttövesivuoto) n. 4410 euroa (korjaus toimenpiteet kesken ja lopullinen kustannus selviää sen jälkeen)
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin , sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit , peilikaappi , allaskaappi , pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, muovimatto. Makuuhuone 2: maalia, muovimatto. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakleia,laattaa. Wc: maalia/kaakleia, laattaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oipinlehto
- Isännöitsijä
- Kouvolan Isännöitikolmio , Paula Ahlroht 044 7799924
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 40
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, häkkivarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- G 2013
Tehdyt korjaukset
1992 ikkunoiden puuosien suojaus, 1996 julkisivumaalaus, 1998 porrashuoneen maalaus, 2004 parvekelasitukset, 2005 jätekatos, 2007 lämmönvaihdin uusittu, 2008 lukituksen muutos exec, 2010 Bauer vedenkäsittelylaite / kylmä käyttövesi, jätekatoksen maalaus, valokuituyhteys 2011 lämmitysverkoston tasapainotus, 2012 parvekelinjojen kantavien betonirakenteiden korjaus (pohja- ja 1-kerros). 2014 hissin kunnossapitoa ja vahinkokorjauksia. 2015 energiatodistus, hissin etä-ja käyttövalvontalaitteiden asentaminen. 2016 hissin kunnossapitoa. 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja porrashuoneeseen savunpoistoluukun asennus, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja muutostyöt. Tonttiviemärikaivon puhdistus. 2018 Talopesukoneen uusinta, porrashuoneen käyntioveen asennettu koodilukitus. 2019 hissin uusiminen Kone oyj, porrashuoneen kameravalvonnan asennus, käyntioven esteettömyysmuutokset avausautomatiikka, piha pylväsvalojen ja valoheittimien uusinta.. Asunnon remontit: Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekelinjojen kattovesien ohjaus, rännit ja syöksyt. Punatiilipintojen puhdistus. Parvekelinjojen betonirakenteiden suunnittelu/korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien takuutarkastus 2016. Poistopuhaltimen uusinta. Hissin modernisointia, kuivaushuoneen kondessikuivaimen lisäys, pyörävarastojen lattian maalaus. Sähköautojen latauskartoitus
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asuntojen kylpyhuone kartoitus teetetään ja hallitukselle annetaan päättää kartoituksen tekijä kilpailutuksen jälkeen. Kartoitus rahoitetaan korjausbudjetilla. Kesäkuuss 2021 havaittu laaja, useampaa asuntoa koskeva vesivahinko(käyttövesivuoto), korjaus kesken, lopulliset kulut eivät ole tiedossa. Vesivahingon korjausta varten otettu 150000€ laina, laina-aika 10v. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehdään. Yhden huoneiston parveketta koskeva vesivuotoasia selvityksessä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 074 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa alle 0,5 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Sijainti
Kuvat
Kohdetta välittää
Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV
Kouvolankatu 16, KOUVOLA
010 257 7450 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.