Kustaa Aadolfin katu 8 B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 154 870 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

72,5 m²

3h, k, s

Kaunis ylimmän kerroksen kolmio keskustassa!

Tämä koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen skandinaaviseen tyyliin. Värimaailma kodissa on moderni ja vaalea, joka korostaa kodin valoisuutta.

Koti pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta erillään toisistaan, päämakuuhuoneeseen on käynti lasiovien kautta ja säilytystilan riittävyydestä pitää huolen koko seinän mittainen liukuovikaapisto. Toisessa makuuhuoneessa säilytyksestä vastaa vaatehuone.

Ruokailutila ja olohuone yhdistyy, joka tekee tilasta avaran. Keittiön erottaa väliseinä olohuoneesta. Keittiö kauttaaltaan on ilmeeltään moderni ja riittävä laskutila takaa sujuvan arjen. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.

Tämän kodin kruunaa mahtavan kokoinen parveke, josta saa vaikka ylimääräisen huoneen kesäisin. Parvekkeelta aukeaa kaunis näkymä länsipuistoon.

Soita ja sovi oma esittely tähän kauniiseen kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjanmaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 528281
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kustaa Aadolfin katu 8 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länteen, näkymät Länsipuistoon
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 870,13 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 4 129,87 €
Neliöhinta: 2 193,10 €
Hoitovastike: 275,50 €/kk
Rahoitusvastike: 45,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 320,50 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä maali ja välitilassa levy. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinissä maali ja tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puu paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsipuistonkulma Bost. Ab
Isännöitsijä: OP Koti Pohjanmaa Oy LKV, Isännöinti Kokkola / Pia Lampinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Parvekelasitukset 1994, parvekesisustojen maalaus 1996, ikkunoiden ulkopuoliset osat maalattiin lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja ovia 2004, piha-aidan kunnostus ja maalaus 2003/2004, lämmitysverkostoon asennettiin Bauer Pipejet -vedenkäsittelylaite 2007, käyttövesijärjestelmään asennettiin Bauer Pj-321 HST vedenkäsittelylaite 2008, vesikaton maalaus 2010, ilmastointikanavien nuohous ja säätö (samalla uusittu huippuimurin lämpörele) 2010, pihavalaisimen uusiminen 2010, roskakatoksen uusiminen 2010, Lukot ja ovipuhelimet uusittu 2011, piha-aidan maalaus 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä Pihla Eco Comfortin asennus 2014, Parveke remontti (maalaukset, kaidelasien ja parvekelasien uusiminen), Elementtisaumojen uusiminen 2015, seuraavat uusimiset 2016;Lj-pumpun, käyttövesipumpun, automatiikan moottoroventtiilin, ilmastoinnin huippuimurit molempiin rappuihin, taajuusmuuntajan vaihto. 2017 kaukolämmönvaihdin uusittu ja lämmityksen perussäätö tehty. 2019 piha-aidan uusiminen, 2020 Taloyhtiön muoviset virspoputket (lämminvesiputket) uusittu, jotka menevät kellarikerroksesta ensimmäiseen asuinkerrokseen sekä haaravalurautaviemäreiden uusiminen kylpyhuoneiden katossa sekä as 1 vesivahinkokorjaukset. 2021 Bauer Solutions vedenkäsittelyjärjestelmä.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu (keittiö, seinät, lattiat, kylpyhuone, kaapit). vuonna 2013

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2021-2022, pyöräkatos 2021-2025, rappukäytävien maalaus 2021-2025. Piha-alueen muutostöistä on keskustelu ja tehdään myöhemmin (sähköautoille latauspaikka).