Kohteessa esittely ma 15.8. klo. 17:00 - 17:30.

Kiertomäentie 13 A, Kuninkaanmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta 338 000 € Myyntihinta: 338 000 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
157 m2
4h + k + th + kph + s + 2*erill.wc + p (yj. 4 huonetta ja keittiö)

Paritalohuoneisto halutulta Kuninkaanmäen pientaloalueelta. Tässä kotoisassa kodissa on kolme kerrosta ja tilaa peräti 157m2. Lisäksi autotalliin oikeuttavat osakkeet myydän asunnon myynnin yhteydessä.

Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone ja ruokailutila, josta on käynti mukavan kokoiselle piha-alueelle. Erillinen keittiö sijaitsee käytännöllisesti pääsisäänkäynnin läheisyydessä.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti koko talon levyiselle iltapäivän aurinkoon avautuvalle parvekkeelle. Tämän kodin toimivassa pohjaratkaisussa on joka kerroksessa myös oma wc-tilansa.

Asunnon kellarikerroksessa on monikäyttöinen takkahuone, joka soveltuu myös neljänneksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikka harrastehuoneeksi. Sisustussuunnittelijan suunnittelemaan, vuonna 2007 remontoituun kylpyhuoneeseen ja saunaan käy kulku takkahuoneen kautta. Kaunis valkoinen takka on varaava ja antaa lämpöä koko huoneistolle. Kellarikerroksesta on myös käynti pihalle.

Aurinkoinen piha on etelän ja lännen suuntainen, siellä on katettu terassialue, sekä tilaa niin leikeille kuin puutarhaharrasteisiin. Omalla pihalla voi käydä myös sienimetsällä, nimittäin pihakoivun juurelta on saatu isojakin kantarellisatoja.

Tässä sähkölämmitteisessä huoneistossa on ilmalämpöpumppu sekä sisääntulokerroksessa, että yläkerrassa. Sähkönkulutus on vuositasolla n. 20 000kWh. Huoneistossa on tehty paljon kunnostuksia mm. ulko-ovet ja ikkunat uusittu. Tässä kahden huoneiston paritalossa on lisäksi uusittu katto ja julkisivut maalattu. Lähivuosille ei ole tiedossa isompia korjauksia. Hoitovastike on näihin neliöihin erittäin maltillinen, 190 €/kk.

Lapsiperheiden suosimalta Kuninkaanmäen asuinalueelta on nopeat yhteydet mm. Helsingin keskustaan. Lähistöllä sijaitsee Kuusijärven ulkoilualue, jossa on Vantaan suurin uimaranta ja ulkoilureittejä, talvisin alueella on hiihtolatuja sekä avantouinti ja savusauna mahdollisuudet. Sipoonkorven kansallispuisto on kävelymatkan päässä.

Katso alla alla olevan linkin kautta esittelyvideo ja ihastu!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja

p. 040 645 2750 anita.manner@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    528191
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Kiertomäentie 13 A, 01260 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + th + kph + s + 2*erill.wc + p (yj. 4 huonetta ja keittiö)
    Asuinpinta-ala
    157 m2
    Kokonaispinta-ala
    181 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Koko talon levyinen parveke n. lännen suuntaan, näkymät piha-alueelle.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat kolmeen suuntaan, etelään, länteen ja pohjoiseen, rauhalliset näkymät piha-alueille.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    338 000,00 €
    Neliöhinta
    2 152,87 €
    Hoitovastike
    190,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    190,00 €/kk
    Vesimaksu
    10,00 €/hlö/kk

    Myyjän ilmoittavat kahden hengen talouden kulut: vesimaksun peruste- taloyhtiö tasaa henkilöluvun mukaan. Lämmityskulut myyjän ilmoittamana n.195 e/kk ja vuosikulutusarvio n. 20 000kWh.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi, (pakastekaappi sijaitsee takkahuoneessa), erillisuuni, jossa kiertoilma ominaisuus, keraaminen liesitaso, liesituuletin -hormi, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Työtasot ovat kiveä. Kaikki kodinkoneet, paitsi liesituuletin, ovat vuodelta 2018.

    Pesutilat

    Saunassa on sähköinen vuolukivikiuas, lauteet on uusittu 2022. Vuonna 2007 remontoidussa kulpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin sekä sähköinen lattialämmitys. Keskikerroksen wc-tilassa on peili. Yläkerran wc-tilassa on peili ja allaskaappi. Tiloissa kiinteä valaistus.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: Vinyylilankku, seinät maali ja maalattu tapetti. Olohuone: Vinyylilankku, seinät maalattu lasikuitutapetti, koristekiviseinä. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu. Eteinen: Vinyylilankku, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu, keski.vessan lattia maalattu. Takkahuone: Laattalattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-Oy Pajula
    Isännöitsijä
    Asukasisännöitsijä Tomi Vahtera, tomi.vahtera@live.com p. 040 734 5151
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    2
    Taloyhtiössä on
    Yhteisantennijärjestelmä
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14vrk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Varaava takka kellarikerroksessa.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys. Lisänä ilmanlämpöpumppu sekä sisääntulokerroksessa, että ylimmässä kerroksessa.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    Taloyhtiössä tehty mm. seuraavia korjauksia: V. 2020 Vesikatto uusittu, jonka yhteydessä uusittu myös räystäskourut ja syöksytorvet. 2019 Julkisivut maalattu. 2015 Lämminvesivaraajat uusittu. Huoneistossa tehty seuraavia korjauksia: 2022 Keskikerroksen lattiat uusittu, saunan lauteet uusittu, parvekkeen ovi uusittu, sähkörasiat uusittu. Kuntotarkastuksessa mainitut vikavirtasuojaukset on tehty, keittiön vuodonsuojausasiat on hoidettu ja käyttöveden lämpötila on nostettu. 2020 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan, terassin ulko-ovi uusittu. 2019 sisäkatot uusittu. 2018 keittiön kodinkoneet uusittu pl. liesituuletin, julkisivut maalattu. 2016 Ulko-ovet uusittu ( kuistilla myös ulko-ovi). 2011 Haltex-levyt sisällä ulkoseiniin. 2008 Ikkunat vaihdettu, kattoikkunat uusittu.ilmalämpöpumppu keskikerrokseen. 2007 alakerran ulkoseinät kengitetty harkoilla, seinät uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu, koko alakerta uusittu, kellarin ovi uusittu (metalliovi). 2006 Lämminvesivaraaja uusittu, kivitasot keittiöön. 2004 Yläkertaan wc-tila. 2001 parveke rakennettu.. Asunnon remontit: 2022 Keskikerroksen lattiat uusittu, saunan lauteet uusittu, parvekkeen ovi uusittu, sähkörasiat uusittu. 2020 kattoremontti: uudet pellit, aluskate ja oikaisu ml rännit, kulkusilta, rappuset. Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan, terassin ulko-ovi uusittu. 2019 sisäkatot uusittu. 2018 keittiön kodinkoneet uusittu pl. liesituuletin, julkisivut maalattu. 2016 Ulko-ovet uusittu ( kuistilla myös ulko-ovi). 2011 Haltex-levyt ulkoseiniin. 2008 Ikkunat vaihdettu, kattoikkunat uusittu.ilmalämpöpumppu keskikerrokseen. 2007 alakerran ulkoseinät kengitetty harkoilla, seinät uusittu, kylpyhuone ja sauna uusittu, koko alakerta uusittu, kellarin ovi uusittu (metalliovi). 2006 Lämminvesivaraaja uusittu, kivitasot keittiöön. 2004 Yläkertaan wc-tila. 2001 parveke rakennettu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 267 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa 1,5 km K-market Honkatori, lisäpalvelut löytyvät Hakunilan ja Koivukylän keskustoista. Koulut: Itä-Hakkilan koulu, Sotungin yläkoulu ja lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Kuninkaanmäki on saanut nimensä Ruotsin kuningas Kustaa III:lta, joka matkusti pitkin Kuninkaantietä ja pysähtyi piknikille alueella sijaitsevalle mäelle vuonna 1775. Alueella asuu paljon lapsiperheitä. Ympärillä on useita luontoalueita, kuten Honkametsä ja Kustaa III:n puisto. Pohjoispuolella sijaitsee Kuninkaanmäen ylpeys, Kuusijärven ulkoilukeskus, josta löytyy suositun uimarannan lisäksi monien urheilulajien harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bussit n. 300m, omalla autolla sujuvasti vanhalle Lahdentielle, Lahdentielle ja kehä 3

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!