Kolunkyläntie 262, Kämmenniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 328 000 € Myyntihinta: 328 000 €
Käyttöönottovuosi 2007
Pinta-ala
155,4 m2
5h + k + rt + 2 wc + khh + kph + s + kuisti + autosuoja + var

Muuta Kämmenniemen rauhaan, josta on vapautumassa isonkin perheen tarpeisiin sopiva upea pihapiiri ja toimiva pohjaratkaisu. Täällä on tilaa hengittää ja nauttia luonnosta. Kodin askareet sujuvat vaivatta ja asuinkustannukset ovat edulliset.

Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuone, erillinen wc, sauna, kodinhoitohuone sekä sauna. Arjen askareita helpottaa oma sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen, jossa myös kuraeteinen. Ruokailutilasta on käynti terassille ja takapihalle. Varaava takka leivinuuneineen luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Alakerrassa on lisäksi ilmalämpöpumppu.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, iso vaatehuone, monikäyttöinen aulatila ja erillinen wc, jossa suihkuvaraus. Master bedroomista on käynti parvekkeelle, jossa on miellyttävä istuskella ja viettää aikaa omassa rauhassa linnun laulua kuunnellen.

Pihapiirissä on tilaa ja toimintoja harrastaa ja viihtyä: grillikatos, kasvihuone, puuliiteri ja kirsikkana kakun päällä palju rentoutumiseen ja nautiskeluun. Autosuojan yhteydessä on lisäksi lämmin varastohuone. Satoa on poimittavissa kesästä syksyyn: mansikkaa, vadelmaa, tyrniä, mustikkaa ja tietysti lähimetsän antimia.

Omalla komealla 5650 neliön rinnetontilla seisoo uljaana vuonna 2007 rakennettu Jetta-talo. Tontti jakautuu rinneratkaisunsa vuoksi käytännöllisesti ikään kuin kolmeen osaan: sisääntulo, jonne pysäköit autot ja muut kulkupelit. Seuraavana oleskelutaso, jossa vietät aikaa. Ja kolmantena on vielä luontotaso rinteessä, josta avautuu kotiin ja pihapiiriin kaunis maisema.

Täällä elämä maistuu hyvältä, tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    528035
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Kolunkyläntie 262, 34240 KÄMMENNIEMI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + rt + 2 wc + khh + kph + s + kuisti + autosuoja + var
    Asuinpinta-ala
    155,4 m2
    Pinta-alat on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintiloihin on laskettu keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuoneet, wc-tilat, pesuhuone, sauna, kodinhoitotilat, aulatilat, porrastilat
    Kokonaispinta-ala
    162,4 m2
    Käyttöönottovuosi
    2007
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    328 000,00 €
    Kiinteistövero
    639,46 € vuonna 2022

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni takan yhteydessä, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali laminaatti.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Ammevaraus

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti ja maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti ja maali. Kodinhoitohuone: Laatta, paneeli ja maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, tapetti,. Wc: Laatta, paneeli ja maali. Kuisti: Laatta, paneeli.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Elementtirakenteinen Jetta-talo.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili. Katon pesu, sammaleenpoisto ja huolto 5/2020, räystäiden puhdistus vuosittain.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Varaava takka olohuoneessa.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö. Ilmalämpöpumppu.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto (LTO)
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 211, energiatodistus voimassa 4.2.2026 asti

    Tehdyt korjaukset

    Julkisivun ulkomaalaus vuonna 2015. Tapetointi (olohuone, vierashuone, makuuhuoneita) syksy 2020, huoneiden maalausta 9/2021. Nuohous vuosittain, ilmansuodattimien vaihto puolivuosittain, käyttövesisuodatin vaihdettu puolivuosittain.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 650 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Yleiskaava, rakennuslupa, käyttöönottotarkastus. Yleiskaava. Suunnittelutarvealue, mahdollinen lisärakentaminen luvanvaraista. Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    300 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 250+50. A-T rantayleiskaava.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Ei
    Käyttövesi
    Porakaivo.
    Lisätietoa käyttövedestä
    Vesi tutkittu 5.9.2019 Vesinäyte oli tutkitulta osin hyvää talousvettä (STM:n asetus 401/2001).
    Viemäri
    Ei
    Jätevesihuolto
    Pienpuhdistamo.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei
    Lisätietoa kunnallistekniikasta
    Uponor panospuhdistamo. Kerran vuodessa tehty tyhjennys. Kemikaalin lisäys muutaman kerran vuodessa/tarpeen mukaan. Lietetyhjennykset tehty viimeksi 9/2020 ja 9/2021.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Kämmenniemessä Sale 6 km. Koulut: Kämmenniemen koulu luokat 1-9, noin 7 km. Koulukuljetus talon kohdalta. Koulun yhteydessä kirjastot, päiväkoti ja uimaranta. Päiväkoti: noin 7 km. Pihalla pieni mansikkamaa ja viinimarjapensaita, pensasmustikkaa, karhunvatukkapensas, pensasvadelmaa, tyrniä ja satoisa päärynäpuu, 2 uutta omenapuuta ja 2 uutta kirsikkapuuta. Lähimetsässä kasvaa kantarelleja ja muita metsäsieniä sekä mustikkaa. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 2,5 km

    Lisätiedot

    Sähkönkulutus ollut 5 henkilön kulutuksella 17998 kWh/v.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!