Tesomajärvenkatu 4 B, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta 109 900 € Myyntihinta: 99 876 €
Käyttöönottovuosi 1968
Pinta-ala
57,9 m2
2 h + k + p

Lapsiystävälliseltä Tesoman alueelta vapautumassa kivasti remontoitu kaksio. Näissä 57,9 tehoneliöissä on tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on mukavasti kaappitilaa, samoin kuin eteisen liukuovikaapistossa. Keittiötä on uudistettu tyylikkäästi. Avaruutta ja valoisuutta on saatu läpi huoneiston hiukan pohjaratkaisua muuttamalla. Asunto Oy Tesomajärvenkatu 2-6 on vuokratontilla sijaitseva isohko kaukolämmössä oleva yhtiö, jossa isommat remontit on jo tehtynä. Putkistosaneeraus on tehty 2002-2003, julkisivuremontti 2010 ja hissit 2006-2008 ja yhtiö on suunnittelemassa vielä televerkon saneerausta. Tesomalta kulkee kätevästi lähijuna ja useita busseja esim. Tampereen keskustaan. Lähistöltä löytyy liikekeskus Westeri, josta löytyy monipuoliset palvelut. Harrastuksiin ja ulkoiluun sijainti on täydellinen, lähistöltä löytyy niin jää- kuin uimahallikin, liikunta- ja palloiluhallit sekä loistavat lenkkeilymaastot ja uimarannat. Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    527917
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Tesomajärvenkatu 4 B, 33310 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2 h + k + p
    Asuinpinta-ala
    57,9 m2
    Kokonaispinta-ala
    57,9 m2
    Käyttöönottovuosi
    1968
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunoita (olohuone) etelään ja keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    99 876,18 €
    Velaton hinta
    109 900,00 €
    Lainaosuus
    10 023,82 €
    Neliöhinta
    1 898,10 €
    Hoitovastike
    184,58 €/kk
    Rahoitusvastike
    50,76 €/kk
    Yhtiövastike yht
    235,34 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike määräytyy neliöiden perusteella ja rahoitusvastike osakelukumäärän perusteella. Autopaikkavuokra (kylmä) 6,00€ / kpl / kk Moottoripyöräpaikkavuokra 10,00€ / kpl /kk Varastovuokra 1,00 / kpl /kk Autotallipaikkavuokra 35,00€ / kpl / kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (ei kuulu kauppaan).

    Pesutilat

    Kylpyhuone, jossa suihku ja suihkuseinä. Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc:n irtovalaisin (kuuluu kauppaan)

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Eteisessä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on lattiassa vinyylilankku, seinässä tapetti/maali ja roiskekatto. Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan ja siellä on paneelikatto. Parvekkeella on muoviset lattiaritilät, jotka kuuluvat kauppaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tesomajärvenkatu 2-6
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy, Kari Stachon, p. 010 228 7508
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    165
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl, piha-autopaikkoja 75 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    B 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    ET-luku 109 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.5.2023

    Tehdyt korjaukset

    2002-2003 Putkistosaneeraus (viemäri, käyttövesi) 2004 Lukkopesät ja avaimet (EXEC) 2006-2008 Hissien peruskunnostus 2010 Julkisivusaneeraus 2011 Piha-alueiden peruskunnostus 2011 IV-kanavien puhdistus, koneiden huolto 2012 Laajakaista ja kaapelitv 2012 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet 2015-2016 Porrashuoneiden peruskunnostus 2015-2016 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2017 Kattoremontin hankesuunnittelu 2017-2018 Katto-, sähkö- ja PILP -remontin suunnittelu 2017-2018 Vesikalusteiden huolto ja säätö 2018-2019 Kattomuodon muutos, sähkö- ja PILP-remontti 2019 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2019 Parvekelasien tiivisteiden uusiminen 2019 Istutusalueen peruskunnostus 2020 Tupakointikatosten rakentaminen . Asunnon remontit: 2006 -2007 Keittiön kaapit (rungot ja ovet) 2021 Keittiön kodinkoneet, liesituuletin, allas, hana ja työtaso 2021 Koko huoneistossa seinät maalattu ja tapetoitu ja kaikki lattiat vaihdettu, katto maalattu (vanhat muovimatot on poistettu ja lattiaan tehty uusi valu) 2021 Olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinä rakennettu uudelleen ja pohjaratkaisua muutettu (makuuhuonetta pienennetty n. 60 cm). Makuuhuoneen oviaukon paikkaa vaihdettu. Eteisestä purettu siivouskomero. 2021 Uudet eteisen vaatekaapit 2021 uusittu makuuhuoneen vaatekaappien ovet

    Suunnitellut korjaukset

    Antenniverkoston uusimisen suunnittelu käynnistetty. Yhtiökokous päätti 12.4.2022 myöntää viidensadantuhannen lainavaltuuden televerkon saneerausta varten.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2022 Saunojen uusiminen tarpeen mukaan (Panelointien ja lauteiden uusiminen tarpeen mukaan) 2021-2022 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (antenni ja internet),(Alkuperäisen ketjuverkon muuttaminen tähtiverkoksi, häiriöiden väheneminen, nopeuden kasvu) 2023 Pihavarusteiden huolto / uusiminen ( Leikkivälineiden ja muiden pihavarusteiden ylläpitäminen) 2024 Jätekatokset / syväkeräyssäiliöt (Nykyisten jätekatosten huolto tai niiden korvaaminen syväkeräyssäiliöillä lajittelu huomioiden) Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. Selvitetään kylpyhuoneiden vesieristysten toimivuus, kosteusvaurioiden ennaltaehkäisy.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    18 339 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.10.2024
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki 03 565 64 400

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket Vesteri n. 200 m (Vesterin tiloissa myös mm. Kotipitsa, PitzaHut, Instrumentarium, apteekki, alko, posti) K-market Tesoma n. 100m Tesoman kirjasto n. 300 m. Koulut: Tesoman yhtenäiskoulu (ala- ja yläaste) n. 400m. Päiväkoti: Tesoman yhtenäiskoulun tiloissa n. 400m. Tesoman uimahalli/jäähalli n. 500m Tesoman palloiluhalli n. 700m Raholan liikuntakeskus n. 1 km Ikurin liikuntahalli n. 1,5 km Tesomajärven uimaranta n. 300m Tohloppijärvi n. 1,6 km Tesoman kirkko n. 100 m. Liikenneyhteydet: Lähijunapysäkki n. 400 m Bussipysäkit (TKL 8, 7, 13, 14, 26 + Paunulainen 71), n. 300m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!