Rapakivenkuja 2 D, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 202 086 € Myyntihinta: 162 000 €
Käyttöönottovuosi 1964
Pinta-ala
74 m2
3h + k + p

Hyväpohjainen kolmio rauhallisella alueella. Huoneistossa on selkeä ja mukava pohjaratkaisu. Keittiö, johon mahtuu kivasti pöytä, kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti parvekkeelle, avara olohuone, kylpyhuone ja erillinen wc. Yhtiössä on tehty putkisaneeraus sukittamalla. Kustannuksia ei ole vielä jyvitetty. Pihlajamäki on asuinalueena pidetty. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat lähellä, samoin mahtavat liikuntamahdollisuudet aivan vieressä.

Hyvä asiakkaamme, turvallisuutesi on meille tärkeää. Asuntoesittelyissä noudatamme viranomaismääräyksiä ja suosituksia. Tiedustelut ja esittelypyynnöt

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    527864
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Rapakivenkuja 2 D, 00710 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + p
    Asuinpinta-ala
    74 m2
    Kokonaispinta-ala
    74 m2
    Käyttöönottovuosi
    1964
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Suojaisa parveke lounaaseen.
    Ikkunat ja näköalat
    Vehreät ja rauhalliset näkymät lounaaseen sekä koilliseen.
    Vapautuminen
    Viimeistään 2kk ostotarjouksen hyväksymisestä/sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    162 000,00 €
    Velaton hinta
    202 086,27 €
    Lainaosuus
    40 086,27 €
    Neliöhinta
    2 730,90 €
    Hoitovastike
    395,45 €/kk
    Rahoitusvastike
    7,19 €/kk
    Muu vastike
    152,72 €/kk
    Yhtiövastike yht
    555,36 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Autotallivuokra 101,00 €/kk, saunamaksu 9 €/kk/joka toinen viikko. Pesutuvan käyttömaksu 1.5.2022 on 2€/kone. Rahoitusvastike 7,19€/kk on asfaltointilaina. Hallitukselle on myönnetty yhtiökokouksessa valtuus periä tai palauttaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, jääkaappipakastin, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain..

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät maali/laatta, lattia muovia. Olohuone: Seinät tapetti, lattia laminnaattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: Seinät maali/laatta. Eteinen: Seinät maali/tapetti, lattia laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto- oy Rapakivenkuja 2
    Isännöitsijä
    Juha Herno, p. 010 339 7902, asiakaspalvelu@prodomus.fi.
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    84
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 44 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen.
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 175

    Tehdyt korjaukset

    1979 Liittyminen kaukolämpöön, 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1994 Porraskäytävämaalaukset tehty, Kuntokartoitus, 1995 Julkisivujen lämpövuoraus ja pinnoitus, katokset sisäänkäyntiovien päälle, 1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu, lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi, lämpökeskuslaitteet uusittu, viemäreiden painehuuhtelu tehty, 2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys, 2002 Helsinki Televisio taloon, antenniverkon kunnostus digivalmiuteen, 2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys, 2005 A-B talon saunan peruskorjaus, 2006 I-portaan saunan peruskorjaus, 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihtokoneiden uusinta, 2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus, talojen päätyjen korjaus ja maalaus, ulkovalaistuksen kunnostus, 2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi, jäteastioiden lukitus, valaistuksen uusinta, 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus,2018 Vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu, lisärakentamisen sopimus, pihavalojen osittainen uusinta, 2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus, lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus, sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta, kellaritilojen maalauskunnostukset, tietoverkon rakentaminen.Tietoverkon rakentaminen 2020 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus 2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen esitys yhtiön kunnossapitotarpeista 2021-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2020-2028 Julkisivut: Alimman Steni-levyrivin maalaus 4 000-5 000 € Kattorakenteet (pinnoitetarkastus) 2 000 € Ikkunat ja ovet (huolto-/kunnostusmaalaus) 10 000 € Parvekkeet (Kaiteiden maalaus/ruostepoisto, suojapeltien kunnostus, betonikunnostuksia) 20 000 € Rappukäytävät (maalauskunnostus linjasaneerauksen jälkeen) Kellarikäytävät (maalauskunnostus linjasaneerauksen jälkeen) Autotallit (Kynnysten ja karmien korjaus, ovien maalaus) 2 000-4 000 € Saunat ja pesutilat linjasaneerauksen yhteydessä Ulkoportaat (betonikorjauksia, kaiteiden korjaus/uusinta) 15 000-30 000 € Pääsähköjohdot (sähköistyksen uusiminen), Sähköpääkeskus, Tietoverkot linjasaneerauksen yhteydessä Yhtiö valaistus (Pihavalaisimien kunnostus/uusiminen) 1 000-3 000 € Pihan pinta/päällysteet (Paikkakorjaukset asfalttiin) 4 000 € Tontin aitaus (huoltokorjauksia) Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025 (neuvottelut aloitettava kaupungin kanssa) Jätehuolto (Molok jätesäkkien uusiminen, huoltokorjausta) 1 000 € Pihakalusteet (keinujen uusiminen, lasten leikkipaikka) 8.000€ Asuntokohtaiset kuntotarkastukset huonekorttien laadinta ja parvekekatselmointi 10.000 € Salaojien ja sokkelin vesieristysten uusiminen tutkimuksen perusteella VARAUS 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, Autotallien ovien uusiminen 2025, Yleisten tilojen (kellarit) lattioiden ja seinäpintojen kunnostus 2026,Julkisivurakenteiden (parvekkeet, vesikatto ja julkisivulevytys) kuntokartoitus 2027,Julkisivulevytyksen puhdistus ja huoltomaalaus 2028

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    14 880 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki.
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Koulut: Pihlajamäen ala-aste noin 200 m, Helsingin Uusi Yhteiskoulu 400 m, Helsingin Yliopisto/Viikin kampus 1,9 km. Päiväkoti: Useita lähistöllä. Lähitulevaisuudessa valmistuva Pukinmäen liikekeskus tuo lisää päivittäispalveluita kävelyetäisyydelle. Lisätietoja: https://www.hel.fi/uutiset/fi/kaupunginkanslia/kaupunginhallitus-hyvaksyi-pukinmaen-asemanseudun-asemakaavan-muutoksen. Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Pukinmäen juna-asemalle vain noin 5 minuutin kävelymatka, useita bussipysäkkejä lähistöllä.

    Lisätiedot

    Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraus ajalla 3.2.2020 – 29.1.2021. Linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty. Yhtiön hallitsemalle vuokratontille on haettu asemakaavan muutoshakemuksessa lisää rakennusoikeutta. Muutoshakemus on OAS-vaiheessa. Asemakaavan muutoshakemuksella mahdollisesti saatava lisärakennusoikeus on tarkoitus myydä. Tällä myyntitulolla pienennetään osakkaiden linjasaneerauksen hankeosuutta yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!