Kalevalankatu 20 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 124 000 € Myyntihinta: 112 860 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

49 m²

2h, k

hHyvinhoidetussa yhtiössä on hyvä asua. Isot remontit tehty, oma tontti, kuntosali ja vielä siirtyminen maalämpöön. Tässä neljännen kerroksen asunnosta näkyy Kallavesi ja pohjaratkaisua voi muokata mieleisekseen. Hyvä mahdollisuus niin sijoittajalle kuin vaikka nuorelle ensiasunnoksi. Keskustaan kävelymatka ja Männistön palvelut aivan vieressä. Yhtiökokouksen pöytäkirjan mukaan maalämpöön siirtyminen maksimissaa maksaa 4000e per huoneisto. Tämä asunto ja yhtiö ovat niin mielenkiintoisia että nyt kannattaa kiirehtiä, tälläisiä ei ole muita.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 527238
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevalankatu 20 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 860,36 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 11 139,64 €
Neliöhinta: 2 530,61 €
Hoitovastike: 130,83 €/kk
Rahoitusvastike: 51,67 €/kk
Yhtiövastike yht: 182,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone keittiössä, jonka paikalle voi asentaa astianpesukoneen.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönkulma
Isännöitsijä: Realia Isännöinti Oy/Erja Vesterinen, p. 010 228 8200, erja.vesterinen@realia.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laatija Aku Oksala/Turvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A.Oksala 9.3.2015

Tehdyt korjaukset

2020 Ulko-ovien uusinta ja sähköinen kulunvalvonta (Kaba Evolo), 2018 Käytävävalojen uusinta, Ullakkovalojen uusinta, Saattolämmityskaapelit talojen kaakkoiskulmien syöksyihin, Taloyhtiön uusitun katon pintakäsittelemättömän osan maalaus keväällä (maalaus kuului Kattotutkan takuutyöhön), 2015 Taloyhtiön kattoremontin toteutus, 2013 Ylimpien kerroksien lämpökuvaukset, ei merkittäviä lämpövuotoja havaittu, IV-puhdistus ja säätö, Raitisilmasuodattimien vaihto, 2011-2012 Hissien uusiminen, 2011 Lukostot uusittu, LVIS-saneeraus, 2008 Poistoilmakanavien venttiilit muutettu saneerausventtiileiksi, järjestelmät puhdistettu ja säädetty, 2007 Kaikki ovet ja ikkunat, Talojen julkisivut ja katot kunnostettu, 2004 Poistoilmakoneiden uusinta, Antennijärjestelmä uusittu digitaalivastaanottokelpoiseksi, Lämpökeskukset (2 kpl)

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöjärjestelmään: Yhtiökokous 17.2.2022 päätti, että maalämpöjärjestelmäään siirrytään. Suunnittelu on tilattu ja tehdään 2022. Toteutukseen odotetaan ARA:n avustuspäätös. Päätöstä ei ole vielä saatu. Rahoitus; Suunnittelu (25.000,00 €) maksetaan hoitoylijäämällä. Toteutus (arvio 225.000,00 €) rahoitetaan 227.000,00 € lainalla 10 v. takaisinmaksuajalla. Saatavalla avustuksella (haettu 25 % toteutuskuluista ja 50 % suunnittelukuluista) lyhennetään lainaa ja sen jälkeen määritetään pääomavastike vastaamaan toteutuvan lainan hoitokuluja.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2022-2023; Kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöjärjestelmään (ks. Yhtiön päättämät korjaukset tai remontit). 2022-2023; Pihan kunnostus, tarkka ajankohta määräytyy maalämpöjärjestelmän muutoksen myötä. 2023; Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.