Kalevalankatu 20 B, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta 124 000 € Myyntihinta: 112 860 €
Käyttöönottovuosi 1960
Pinta-ala
49 m2
2h, k

hHyvinhoidetussa yhtiössä on hyvä asua. Isot remontit tehty, oma tontti, kuntosali ja vielä siirtyminen maalämpöön. Tässä neljännen kerroksen asunnosta näkyy Kallavesi ja pohjaratkaisua voi muokata mieleisekseen. Hyvä mahdollisuus niin sijoittajalle kuin vaikka nuorelle ensiasunnoksi. Keskustaan kävelymatka ja Männistön palvelut aivan vieressä. Yhtiökokouksen pöytäkirjan mukaan maalämpöön siirtyminen maksimissaa maksaa 4000e per huoneisto. Tämä asunto ja yhtiö ovat niin mielenkiintoisia että nyt kannattaa kiirehtiä, tälläisiä ei ole muita.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    527238
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kalevalankatu 20 B, 70500 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    49 m2
    Kokonaispinta-ala
    49 m2
    Käyttöönottovuosi
    1960
    Kerros
    4/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    112 860,36 €
    Velaton hinta
    124 000,00 €
    Lainaosuus
    11 139,64 €
    Neliöhinta
    2 530,61 €
    Hoitovastike
    130,83 €/kk
    Rahoitusvastike
    51,67 €/kk
    Yhtiövastike yht
    182,50 €/kk

    Vesivastike-ennakko 13,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan; Lämmin vesi 9,00 €/m3, kylmä vesi 4,87 €). HUOM! Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone keittiössä, jonka paikalle voi asentaa astianpesukoneen.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Männistönkulma
    Isännöitsijä
    Realia Isännöinti Oy/Erja Vesterinen, p. 010 228 8200, erja.vesterinen@realia.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    72
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Laatija Aku Oksala/Turvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A.Oksala 9.3.2015

    Tehdyt korjaukset

    2020 Ulko-ovien uusinta ja sähköinen kulunvalvonta (Kaba Evolo), 2018 Käytävävalojen uusinta, Ullakkovalojen uusinta, Saattolämmityskaapelit talojen kaakkoiskulmien syöksyihin, Taloyhtiön uusitun katon pintakäsittelemättömän osan maalaus keväällä (maalaus kuului Kattotutkan takuutyöhön), 2015 Taloyhtiön kattoremontin toteutus, 2013 Ylimpien kerroksien lämpökuvaukset, ei merkittäviä lämpövuotoja havaittu, IV-puhdistus ja säätö, Raitisilmasuodattimien vaihto, 2011-2012 Hissien uusiminen, 2011 Lukostot uusittu, LVIS-saneeraus, 2008 Poistoilmakanavien venttiilit muutettu saneerausventtiileiksi, järjestelmät puhdistettu ja säädetty, 2007 Kaikki ovet ja ikkunat, Talojen julkisivut ja katot kunnostettu, 2004 Poistoilmakoneiden uusinta, Antennijärjestelmä uusittu digitaalivastaanottokelpoiseksi, Lämpökeskukset (2 kpl)

    Suunnitellut korjaukset

    Kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöjärjestelmään: Yhtiökokous 17.2.2022 päätti, että maalämpöjärjestelmäään siirrytään. Suunnittelu on tilattu ja tehdään 2022. Toteutukseen odotetaan ARA:n avustuspäätös. Päätöstä ei ole vielä saatu. Rahoitus; Suunnittelu (25.000,00 €) maksetaan hoitoylijäämällä. Toteutus (arvio 225.000,00 €) rahoitetaan 227.000,00 € lainalla 10 v. takaisinmaksuajalla. Saatavalla avustuksella (haettu 25 % toteutuskuluista ja 50 % suunnittelukuluista) lyhennetään lainaa ja sen jälkeen määritetään pääomavastike vastaamaan toteutuvan lainan hoitokuluja.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: 2022-2023; Kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöjärjestelmään (ks. Yhtiön päättämät korjaukset tai remontit). 2022-2023; Pihan kunnostus, tarkka ajankohta määräytyy maalämpöjärjestelmän muutoksen myötä. 2023; Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 794 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!