Tuomaanniemenpolku 7, Koisjärvi, Lohja

Velaton myyntihinta 325 000 € Myyntihinta: 325 000 €
Käyttöönottovuosi 1905
Pinta-ala
125 m2
4h + k + oh + rt + et + 2 lasikuistia + kellari

Historiaa huokuva talo pelto- ja järvimiljööllä aivan pääkaupunkiseudun kupeessa!

Jo tontille astuessa kokonaisuudesta aistii viihtyisän tunnelman ja ainutlaatuisen rauhan. Upea tila rajoittuu reunoiltaan peltoihin ja korkean mäen päällä on kaunis vanha talo, josta näkymät siintävät aina järvelle asti.

Jykevän kivijalan päällä on mitä hurmaavin kaksikerroksinen rakennus, joka toki vaatii laittoa, mutta jossa puitteet ovat totisesti kohdillaan. Vuonna 1905 rakennetun talon tunnelma on säilynyt vuosien saatossakin huvilamaisena ja talosta löytyykin joukko ihania vanhan ajan piirteitä ja sen henki on säilynyt hyvänä. Ruutuikkunat, vanhat peiliovet ja rustiikkiset rappuset luovat ainutlaatuista tunnelmaa.

Talon huoneet noudattavat vanhaa huonejärjestystä ja riittävät tarvittaessa suuremmankin perheen tarpeisiin.

Ympärillä oleva tontti on puutarhamainen ja suojainen. Täällä saat oleilla omassa rauhassa kauneuden keskellä. Miltä kuulostaisi viettää aikaa historian havinaa huokuvassa kauniissa torpassa. Kuopsuttaa omalla pihalla, vaikka perunamaalla tai kukkapenkissä?

Tontille on rakennettu vuonna 1992 erillinen talousrakennus, josta löytyy mm. sauna, suihkutilat ja tupakeittiö. Talousrakennuksen yhteydessä myös kahden auton talli.

Talo sijaitsee maaseutumaisella seudulla upeilla pelto- ja järvimaisemilla, mutta kuitenkin lyhyehkön ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta.

Tämä on sinulle, joka arvostat perinnerakentamista, kauneutta, rauhallista piilopirttiä ja vanhan talon henkeä.

Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    526986
    Kohdetyyppi
    Vapaa-ajan asunto
    Osoite
    Tuomaanniemenpolku 7, 09630 KOISJÄRVI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    7
    Huoneet
    4h + k + oh + rt + et + 2 lasikuistia + kellari
    Asuinpinta-ala
    125 m2
    Kokonaispinta-ala
    206 m2
    Käyttöönottovuosi
    1905
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1.5
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    325 000,00 €
    Kiinteistövero
    180,18 €/v

    Jätehuolto hoidettu Rosk'n Roll / Lohjan Munkkaan jätekeskuksen kanssa, vuosimaksu ollut 83,32 €. Jätteiden toimitusosoite (jäteasema): Munkkaanmäki 51, 08500 Lohja. Kiinteistöä käytetty pääsääntöisesti vain kesäaikana, jolloin sähkönkulutuksen vuosiarvio ollut noin 320kWh / 35-40 €/kk sis. käyttösähkön ja siirtomaksun. Ilmoitetut kulutuslukemat ovat edellisten kalenterivuosiin pohjautuvia ja riippuvaisia kulutuksesta sekä toimittajasopimuksista.

    Varustus

    Keittiö

    Päärakennuksen keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, puu-uuni ja keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, puutasot. Talousrakennuksessa jääkaappi ja sähköliesi.

    Pesutilat

    Sauna ja kylpyhuone sijaitsevat talousrakennuksessa. Sähkökiuas, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, vintti

    Materiaalit

    Päärakennus Keittiö, olohuone ja makuuhuoneet: puulattia, seinät ja katto puupaneloitu. Talousrakennus Sauna: puuneloidut seinät ja katto, laattalattia Kylpyhuone: laattalattia- ja seinät, puupaneloitu katto Tupakeittiö/oleskelutila: laattalattia, puupaneloidut seinät, maalattu katto Makuuhuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Hirsi. Päärakennus: Paikalla rakennettu. Ulkoseinät hirsi/puurakenteisia Puuverhottu julkisivu. Väliseinät puu-/ levyrakenteiset. Välipohjat puurakenteisia. Talousrakennus: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonisokkelipalkkien varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä ja irto sähköpattereilla.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit ja tulisijat (3 kpl).
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

    Tehdyt korjaukset

    Päärakennuksen katto remontoitu 2000-luvulla.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    0,5 ha
    Omistus
    Oma
    Maasto
    Suojaisen vehreä ja puustoinen, lievä rinteellinen tontti.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Kaavoittamaton, rakennukset kaupungin rekisterissä. Rakennuspaikka muodostuu kahdesta kiinteistöstä. Kiinteistön alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteisia kaavoja. Rakentaminen määräytyy voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan (Lohjan kaupunki Rakennusjärjestys §24). Lohjan kaavoitus, Niina Majuri 044 374 1390
    Rakennusoikeus
    450 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Lohjan Rakennusvalvonnasta saadun tiedon ja voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus on 450m2 (asuinkäyttöön 350m2 ja talousrakennukset 150m2). Rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennukseen 145m2 ja talousrakennukseen 81m2. Päärakennuksen mahdollinen korvaaminen uudella vaatii Lohjan kaupungin Maankäyttö- ja kaavoitusosaston poikkeamisluvan, ennen rakennuslupa käsittelyä.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Ei
    Käyttövesi
    Kaivo.
    Lisätietoa käyttövedestä
    Kaivoveden laadusta ei tietoa, kaivo puhdistettu edellisen kerran pari vuotta sitten.
    Viemäri
    Ei
    Jätevesihuolto
    Saostuskaivo.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei
    Lisätietoa kunnallistekniikasta
    Kuntotarkastusraportin mukaan (myyjältä saadut tiedot): Käyttövesi tulee omasta kaivosta. Harmaat vedet johdettu saostuskaivoon. Kuntotarkastuksessa kaivossa ei näkynyt putken päätä, mutta myyjän kertoman mukaan kaivossa lorisee kun keittiöstä lasketaan vettä. Lohjan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan kunnallistekniikkaa ei saatavilla helposti kohteeseen.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähimmät arjen palvelut Saukkolassa, noin 10km matkan päässä. Lohjan laaja palvelutarjonta saavutettavissa noin 20km etäisyydellä. Kiinteistö sijaitsee Hiidenveden välittömässä läheisyydessä perinteikkäässä maalaismiljöössä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Mökkivakuutus
    vapaa-ajan asunnolle

    Tutustu Pohjola Mökkivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!