Tuomaanniemenpolku 7, Koisjärvi, Lohja
Historiaa huokuva talo pelto- ja järvimiljööllä aivan pääkaupunkiseudun kupeessa!
Jo tontille astuessa kokonaisuudesta aistii viihtyisän tunnelman ja ainutlaatuisen rauhan. Upea tila rajoittuu reunoiltaan peltoihin ja korkean mäen päällä on kaunis vanha talo, josta näkymät siintävät aina järvelle asti.
Jykevän kivijalan päällä on mitä hurmaavin kaksikerroksinen rakennus, joka toki vaatii laittoa, mutta jossa puitteet ovat totisesti kohdillaan. Vuonna 1905 rakennetun talon tunnelma on säilynyt vuosien saatossakin huvilamaisena ja talosta löytyykin joukko ihania vanhan ajan piirteitä ja sen henki on säilynyt hyvänä. Ruutuikkunat, vanhat peiliovet ja rustiikkiset rappuset luovat ainutlaatuista tunnelmaa.
Talon huoneet noudattavat vanhaa huonejärjestystä ja riittävät tarvittaessa suuremmankin perheen tarpeisiin.
Ympärillä oleva tontti on puutarhamainen ja suojainen. Täällä saat oleilla omassa rauhassa kauneuden keskellä. Miltä kuulostaisi viettää aikaa historian havinaa huokuvassa kauniissa torpassa. Kuopsuttaa omalla pihalla, vaikka perunamaalla tai kukkapenkissä?
Tontille on rakennettu vuonna 1992 erillinen talousrakennus, josta löytyy mm. sauna, suihkutilat ja tupakeittiö. Talousrakennuksen yhteydessä myös kahden auton talli.
Talo sijaitsee maaseutumaisella seudulla upeilla pelto- ja järvimaisemilla, mutta kuitenkin lyhyehkön ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta.
Tämä on sinulle, joka arvostat perinnerakentamista, kauneutta, rauhallista piilopirttiä ja vanhan talon henkeä.
Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 526986
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Tuomaanniemenpolku 7, 09630 KOISJÄRVI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 7
- Huoneet
- 4h + k + oh + rt + et + 2 lasikuistia + kellari
- Asuinpinta-ala
- 125 m2
- Kokonaispinta-ala
- 206 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1.5
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 325 000,00 €
- Kiinteistövero
- 180,18 €/v
Jätehuolto hoidettu Rosk'n Roll / Lohjan Munkkaan jätekeskuksen kanssa, vuosimaksu ollut 83,32 €. Jätteiden toimitusosoite (jäteasema): Munkkaanmäki 51, 08500 Lohja. Kiinteistöä käytetty pääsääntöisesti vain kesäaikana, jolloin sähkönkulutuksen vuosiarvio ollut noin 320kWh / 35-40 €/kk sis. käyttösähkön ja siirtomaksun. Ilmoitetut kulutuslukemat ovat edellisten kalenterivuosiin pohjautuvia ja riippuvaisia kulutuksesta sekä toimittajasopimuksista.
Varustus
Keittiö
Päärakennuksen keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, puu-uuni ja keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, puutasot. Talousrakennuksessa jääkaappi ja sähköliesi.
Pesutilat
Sauna ja kylpyhuone sijaitsevat talousrakennuksessa. Sähkökiuas, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Päärakennus Keittiö, olohuone ja makuuhuoneet: puulattia, seinät ja katto puupaneloitu. Talousrakennus Sauna: puuneloidut seinät ja katto, laattalattia Kylpyhuone: laattalattia- ja seinät, puupaneloitu katto Tupakeittiö/oleskelutila: laattalattia, puupaneloidut seinät, maalattu katto Makuuhuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Päärakennus: Paikalla rakennettu. Ulkoseinät hirsi/puurakenteisia Puuverhottu julkisivu. Väliseinät puu-/ levyrakenteiset. Välipohjat puurakenteisia. Talousrakennus: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonisokkelipalkkien varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä ja irto sähköpattereilla.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit ja tulisijat (3 kpl).
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tehdyt korjaukset
Päärakennuksen katto remontoitu 2000-luvulla.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 0,5 ha
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Suojaisen vehreä ja puustoinen, lievä rinteellinen tontti.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Kaavoittamaton, rakennukset kaupungin rekisterissä. Rakennuspaikka muodostuu kahdesta kiinteistöstä. Kiinteistön alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteisia kaavoja. Rakentaminen määräytyy voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan (Lohjan kaupunki Rakennusjärjestys §24). Lohjan kaavoitus, Niina Majuri 044 374 1390
- Rakennusoikeus
- 450 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Lohjan Rakennusvalvonnasta saadun tiedon ja voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus on 450m2 (asuinkäyttöön 350m2 ja talousrakennukset 150m2). Rakennusoikeudesta käytetty asuinrakennukseen 145m2 ja talousrakennukseen 81m2. Päärakennuksen mahdollinen korvaaminen uudella vaatii Lohjan kaupungin Maankäyttö- ja kaavoitusosaston poikkeamisluvan, ennen rakennuslupa käsittelyä.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Käyttövesi
- Kaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Kaivoveden laadusta ei tietoa, kaivo puhdistettu edellisen kerran pari vuotta sitten.
- Viemäri
- Ei
- Jätevesihuolto
- Saostuskaivo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Kuntotarkastusraportin mukaan (myyjältä saadut tiedot): Käyttövesi tulee omasta kaivosta. Harmaat vedet johdettu saostuskaivoon. Kuntotarkastuksessa kaivossa ei näkynyt putken päätä, mutta myyjän kertoman mukaan kaivossa lorisee kun keittiöstä lasketaan vettä. Lohjan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan kunnallistekniikkaa ei saatavilla helposti kohteeseen.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimmät arjen palvelut Saukkolassa, noin 10km matkan päässä. Lohjan laaja palvelutarjonta saavutettavissa noin 20km etäisyydellä. Kiinteistö sijaitsee Hiidenveden välittömässä läheisyydessä perinteikkäässä maalaismiljöössä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Sijainti
Kuvat
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.