Hämeenpuisto 25 B, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta 328 000 € Myyntihinta: 321 811 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

84,5 m²

3h + k + et + kph + vh

Tervetuloa ihastumaan avaran valoisaan kolmiokotiin!

Kotimaisemat kaupungin keskustan kainalossa loistavalla sijainnilla. Helppoa ja huoletonta asumista monipuolisten palveluiden äärellä. Hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteen bussilla ja ratikalla lisäävät asumismukavuutta. Parhaita asioita ovat myös lähellä oleva luonto, puistot ja ainutlaatuiset lenkkipolut Pyynikin maisemissa.

Läpitalon huoneiston avara pohjaratkaisu ja reilut asuinneliöt tuovat 60-luvun hienoa tunnelmaa koko kotiin. Ihanan iso olohuone on kodin sydän. Olohuoneen parvekkeelta avatuu hieno tamperelainen näkymä Hämeenpuistoon ja Metson kirjastolle. Reilunkokoisissa makuuhuoneissa on tilaa myös etätyöskentelyyn. Pintoja päivittämällä ja remontilla luot kotiin oman tyylisi ja tunnelman.

As Oy Salmisentalon omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä tehty vuosien varrella paljon remontteja ja kunnostuksia, liiketiloista tulee hyvää vuokratuloa.

Olisko tässä teidän perheen uusi kaupunkikoti? Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 526609
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 25 B, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + kph + vh
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta kulku länsiparvekkeelle.
Ikkunat ja näköalat: Kotiparvekkeelta ja olohuoneesta avarat länsinäkymät Hämeenpuistoon ja Metson kirjastolle. Makuuhuoneista ja keittiöstä suojaisat itänäkymät sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 321 811,22 €
Velaton hinta: 328 000,00 €
Lainaosuus: 6 188,78 €
Neliöhinta: 3 881,66 €
Hoitovastike: 172,25 €/kk
Rahoitusvastike: 141,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 314,16 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jenkkikaappi (jääkaappi ja pakastinlokero) keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin),astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, irtaimistovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja tapetti/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Kylpyhuone: muovimatto ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salmisentalo
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Ossi Anttalainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 90 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2000 Lukkojen uudelleensarjoitus. 2001 Vesikattojen uusiminen. 2002 Termostaattiventtiilit ja säätötyö. 2003 Parvekkeet kunnostettu, osa uusittu ja katettu. 2007 Rappukäytävien valojen uusiminen. 2007-2008 Liikehuoneistojen näyteikkunat ja ovet uusittu. 2008 Pihan, autohallin vesieristys, sadevesikaivot ja öljysäiliön poisto. 2009 Ilmastointikanavien nuohous. 2010 Lämmönvaihdin uusittu ja kaasunpoistaja. 2012 Julkisivuremontti (parvekeovet, ikkunat ym.). 2014 Saunatilojen peruskunnostus. 2014 D-portaan kylmiön uusiminen. 2014 Hissien peruskunnostus / uusiminen. 2015 Liiketilan L02 kunnostaminen. 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2015 Kokoustilan UVV:n etutilan ja arkiston kunnostus. 2015 Sähkönousujen ym. sähkölaitteiden uusimistarpeen selvitys. 2015-2016 Porrashuoneiden saneeraus. 2016 Liiketilan L03 kunnostus. 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien uusiminen. 2019 A-B kylmiön laitteiden ja C-kylmiön höyrystimen uusiminen. 2020 Lukitusjärjestelmän päivityksen selvittäminen.

Suunnitellut korjaukset

2021 Lukoston vaihto (käynnissä)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Sähkökartoitukset (autohalli, piha-alue ja liiketilat (MY3-MY5, VA3-VA5), 2022-2023 Sisäpihan viheralueiden ja valaistuksen uusinta, 2023 Kuntoarvion teettäminen, 2024-2025 Varautuminen poistoilmakoneiden kunnostamiseen / uusimiseen, 2024-2027 Hämeenpuiston puolen sokkelin vesieristys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupungin keskustan monipuoliset palvelut lähellä. Kaupat, kahvilat, ravintolat, torit, kulttuurielämykset, harrastumahdollisuudet lähietäisyydellä. Koulut: Kansainvälinen koulu, Wivi Lönnin koulu, Pyynikin koulutalo, yhteiskoulun lukio, Lyseon lukio. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Suosittu ja arvostettu asuinalue. Liikenneyhteydet: Helpot ja hyvät kulkuyhteydet julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla.