Saarijärventie 18 F, Saarijärvi B, Kuopio

Velaton myyntihinta 51 000 € Myyntihinta: 51 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

44 m²

2h, kk

Nyt tarjolla Saarijärventieltä näppärä kaksio. Avointa tilaa oleva keittiö-olohuone rauhallisin metsämaisemin kutsuu nauttimaan arjen hetkistä!

Keittiö on päivitetty nykystandardeihin sekä pintoja uusittu 2010.

Makuuhuone on mukavan kokoinen erittäin runsailla kaapitiloilla. Makuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta myös metsäiset näkymät, joten ikkunanaapureita ei ole.

Kylpyhuone on laatoitettu ja tänne mahtuukin vaikkapa täyskorkea pyykkitorni.

Mainiot kulkuyhteydet julkisella, niin kuin yksityisellä taikka jalan/pyörällä. Lähikauppa kävelyetäisyydellä eikä Kuopion keskustaankaan ole kuin muutama kilometri!

Taloyhtiössä alkoi LVIS-peruskorjaus huhtikuussa ja se valmistuu 12/2022. Tämä asunto on poissa käytöstä 1.9.-30.11. välisen ajan. Remontissa mm. sukitetaan viemärit sekä uusitaan sähköt ja käyttövesiputkistot. Kustannus huoneiston osalta suunnitelman mukaan 35 123 euroa.

Soittele ja sovitaan sopiva näyttöaika: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 526368
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saarijärventie 18 F, 70460 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Metsäiset maisemat
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 000,00 €
Neliöhinta: 1 159,09 €
Hoitovastike: 196,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 196,54 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Lattia: parketti. Seinät: tapetti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Saarijärventie 18
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Päivi Koponen, paivi.koponen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2023.

Tehdyt korjaukset

2021 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, 2019 Ilmanvaihtohormien tarkastus ja haitta-ainekartoitus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu, asfalttiluiska autotallin takaseinälle estämään sulamisvesien valumista autotalleihin, pihakalusteet (keinu, ulkotuolit- ja penkit), 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, putkiston seurantatutkimus, vesikaton kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaukset, pyykinpesukoneen uusiminen, runkoviemärien huuhtelu, 2017 Kuntosalien kunnostus ja välineiden hankinta, kerhohuoneeseen väliseinä, keittiön lattian laatoitus ja seinäpintojen maalaus, paikoitusalueen asfaltoinnin korjaukset, 2016 Pyykinpesukoneen uusiminen, väestönsuojan teeveyskoe+varusteet, ovilippojen kunnostus, porrashuoneiden maalaus, postiluukkujen uusiminen, ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot, 2015 Pyykinpesutilojen kunnostus, hankittu kuivaushuoneeseen kondenssikuivain, 2013 IV-kanavien puhdistus, putkiston kuntotutkimus, muutettu porrashuoneiden valaistus liiketunnistimella toimiviksi LED-valaisimiksi, asennettu Ekonorin lämpövahti, 2012 Saunojen saneeraus, tehty mattojen pesu- ja kuivaustila, 2010 Tulovesijohdon uusiminen 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, 2005 Lukostojen uusiminen, 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2000 Kuivaushuoneen lattian pinnoitus, pihakäytävien asfaltin uusiminen, 1999 Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen, 1997 Rakennettu jätekatos, 1996 Kaukolämpösaneeraus, 1991 Vesikaton saneeraus. Asunnon remontit: Keittiö- ja pintaremontti 2010.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2021 päätti toteuttaa LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun mukaisessa laajuudessa (Viemärit sukitetaan, suunnitteluvaiheessa järkeväksi katsotut osat uusitaan. Käyttövesiverkosto uusitaan, sähköverkosto uusitaan entisiin pisteisiin. Lämmitysverkosto kunnostetaan, ulkopuoliset elementit uusitaan.Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan. Yleiset tilat kunnostetaan tarvittavilta osin. Tilamuutoksia ei tehdä. Märkätilat jäävät ennalleen. Salaoja-, sadevesiverkosto ja -liittymä tarkastetaan suunnitteluvaiheessa ja uusitaan tarvittavilta osin.) Hankkeen kustannusarvio on noin 2,72 Me (55,40 €/os) ja se päätettiin rahoittaa osakkaiden kertasuorituksilla ja taloyhtiölle 20 v. otettavalla enintään 2,345 Me:n lainalla. Lainan 1. vuosi on lyhennysvapaa, korkoja varten kerättävä pääomavastike (lainan nostosta vuoden 2022 loppuun) määritetään, kun nostettavien lainojen määrä on tiedossa. Pääomavastikkeen kerääminen lyhennyksiin, korkoihin ja muihin lainanhoitokuluihin alkaa 1.1.2023, arvioitu 1. vuoden pääomavastike on 0,31 €/os. Kertasuorituksista kerätään ensin 90 % ja loput siinä vaiheessa, kun toteutuneet kustannukset ovat selvillä. Työn käynnistyminen urakkaneuvottelujen mukaan huhtikuussa 2022 yhteisissä tiloissa ja toukokuussa asunnoissa, F58 asunnossa syyskuussa 2022. Arvioitu valmistuminen marraskuussa 2022. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä kertasuorituksia kerätty.