Saarijärventie 18 F, Saarijärvi B, Kuopio

Velaton myyntihinta 51 000 € Myyntihinta: 51 000 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
44 m2
2h, kk

Nyt tarjolla Saarijärventieltä näppärä kaksio. Avointa tilaa oleva keittiö-olohuone rauhallisin metsämaisemin kutsuu nauttimaan arjen hetkistä!

Keittiö on päivitetty nykystandardeihin sekä pintoja uusittu 2010.

Makuuhuone on mukavan kokoinen erittäin runsailla kaapitiloilla. Makuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta myös metsäiset näkymät, joten ikkunanaapureita ei ole.

Kylpyhuone on laatoitettu ja tänne mahtuukin vaikkapa täyskorkea pyykkitorni.

Mainiot kulkuyhteydet julkisella, niin kuin yksityisellä taikka jalan/pyörällä. Lähikauppa kävelyetäisyydellä eikä Kuopion keskustaankaan ole kuin muutama kilometri!

Taloyhtiössä alkoi LVIS-peruskorjaus huhtikuussa ja se valmistuu 12/2022. Tämä asunto on poissa käytöstä 1.9.-30.11. välisen ajan. Remontissa mm. sukitetaan viemärit sekä uusitaan sähköt ja käyttövesiputkistot. Kustannus huoneiston osalta suunnitelman mukaan 35 123 euroa.

Soittele ja sovitaan sopiva näyttöaika: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    526368
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Saarijärventie 18 F, 70460 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk
    Asuinpinta-ala
    44 m2
    Kokonaispinta-ala
    44 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Metsäiset maisemat
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    51 000,00 €
    Neliöhinta
    1 159,09 €
    Hoitovastike
    196,54 €/kk
    Yhtiövastike yht
    196,54 €/kk
    Vesimaksu
    32,00 €/hlö/kk

    Huoneistolla AP 17. Tilaussauna 10,00 €/kerta. Pesutupa (ei konetta) ja mankeli 2,00 €/tunti. Mattopesu 10,00 €/kerta. Mahdollisen varaston vuokra 30,00 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Lattia: parketti. Seinät: tapetti / maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuopion Saarijärventie 18
    Isännöitsijä
    Kuopion Talokeskus Oy/Päivi Koponen, paivi.koponen@kuopiontalokeskus.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    62
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    C 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 2023.

    Tehdyt korjaukset

    2021 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu, 2019 Ilmanvaihtohormien tarkastus ja haitta-ainekartoitus, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu, asfalttiluiska autotallin takaseinälle estämään sulamisvesien valumista autotalleihin, pihakalusteet (keinu, ulkotuolit- ja penkit), 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, putkiston seurantatutkimus, vesikaton kuntokartoitus ja sen mukaiset korjaukset, pyykinpesukoneen uusiminen, runkoviemärien huuhtelu, 2017 Kuntosalien kunnostus ja välineiden hankinta, kerhohuoneeseen väliseinä, keittiön lattian laatoitus ja seinäpintojen maalaus, paikoitusalueen asfaltoinnin korjaukset, 2016 Pyykinpesukoneen uusiminen, väestönsuojan teeveyskoe+varusteet, ovilippojen kunnostus, porrashuoneiden maalaus, postiluukkujen uusiminen, ulko-ovien uusiminen sekä koodilukot, 2015 Pyykinpesutilojen kunnostus, hankittu kuivaushuoneeseen kondenssikuivain, 2013 IV-kanavien puhdistus, putkiston kuntotutkimus, muutettu porrashuoneiden valaistus liiketunnistimella toimiviksi LED-valaisimiksi, asennettu Ekonorin lämpövahti, 2012 Saunojen saneeraus, tehty mattojen pesu- ja kuivaustila, 2010 Tulovesijohdon uusiminen 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, 2005 Lukostojen uusiminen, 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2000 Kuivaushuoneen lattian pinnoitus, pihakäytävien asfaltin uusiminen, 1999 Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen, 1997 Rakennettu jätekatos, 1996 Kaukolämpösaneeraus, 1991 Vesikaton saneeraus. Asunnon remontit: Keittiö- ja pintaremontti 2010.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2021 päätti toteuttaa LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelun mukaisessa laajuudessa (Viemärit sukitetaan, suunnitteluvaiheessa järkeväksi katsotut osat uusitaan. Käyttövesiverkosto uusitaan, sähköverkosto uusitaan entisiin pisteisiin. Lämmitysverkosto kunnostetaan, ulkopuoliset elementit uusitaan.Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan. Yleiset tilat kunnostetaan tarvittavilta osin. Tilamuutoksia ei tehdä. Märkätilat jäävät ennalleen. Salaoja-, sadevesiverkosto ja -liittymä tarkastetaan suunnitteluvaiheessa ja uusitaan tarvittavilta osin.) Hankkeen kustannusarvio on noin 2,72 Me (55,40 €/os) ja se päätettiin rahoittaa osakkaiden kertasuorituksilla ja taloyhtiölle 20 v. otettavalla enintään 2,345 Me:n lainalla. Lainan 1. vuosi on lyhennysvapaa, korkoja varten kerättävä pääomavastike (lainan nostosta vuoden 2022 loppuun) määritetään, kun nostettavien lainojen määrä on tiedossa. Pääomavastikkeen kerääminen lyhennyksiin, korkoihin ja muihin lainanhoitokuluihin alkaa 1.1.2023, arvioitu 1. vuoden pääomavastike on 0,31 €/os. Kertasuorituksista kerätään ensin 90 % ja loput siinä vaiheessa, kun toteutuneet kustannukset ovat selvillä. Työn käynnistyminen urakkaneuvottelujen mukaan huhtikuussa 2022 yhteisissä tiloissa ja toukokuussa asunnoissa, F58 asunnossa syyskuussa 2022. Arvioitu valmistuminen marraskuussa 2022. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä kertasuorituksia kerätty.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: LVIS-peruskorjaus (arvioitu aloitus kevät 2022). Jätekatoksen uusiminen. Lukituksen uusiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 925 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2032
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Puijonkatu 25, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!