Kasarmikatu 26 as 2, Rakuunamäki, Lappeenranta

Velaton myyntihinta 850 000 € Myyntihinta: 850 000 €
Käyttöönottovuosi 2010
Pinta-ala
316 m2
 5h, rt, k, kph, s, khh, aula, 2x wc, vh, varasto

Tämän paritalon ikkunat avaavat esteettömän näkymän kesäisen Saimaan maisemiin. 2010-2011 huoneisto on saneerattu kokonaisuudessaan asumiskäyttöön. Loftille tyypilliseen tapaan huoneistossa on paljon avaruutta ja korkeaa tilaa. Kohteen materiaalivalinnat on tehty aikaa kestämään. Punatiiltä, mustaa, kromia ja vaaleita sävyjä. Moderni värimaailma, aidot materiaalit ja useat yksityiskohdat, muodostavat yhdessä ainutlaatuisen kauniin kodin.

Tilavaan eteiseen tultaessa oikealle puolelle jää kaunis työhuone. Työhuonetta vastapäätä on tilaa vaatteille ja kengille toisessa eteisessä. Alakertaan sijoittuu keittiö, ruokailutila ja avara olohuone. Olohuoneen sydämenä toimii kaunis yksinkertainen suuri takka. Avaruus ja tilan selkeys viehättää. Järven puolen ikkunoista näkyy kauniisti Saimaa. Ruokailutilasta ja olohuoneesta pääsee suoraan patiolle ja takapihalle.

Lasikaideportaat mustilla askelmilla johtavat yläkerran aulatilaan. Portaista heti oikealle sijoittuu päämakuuhuone. Kattoikkuna tuo kauniin valon tilaan. Makuuhuoneessa on tilava walk in vaatehuone, josta on myös kulku tilavaan kodinhoitohuoneeseen. Yläkerran kylpyhuoneessa on kaksi pesupaikkaa ja runsaasti laskutilaa, Saunaosastolle siirryttäessä suuri poreamme kutsuu luokseen. Kylpyhuone on laatoitettu isolla 60x60 italialaisella laatalla. Sauna on tumma ja rauhallinen ilmeeltään. Yläkerran aulatilaan mahtuu hienosti suuri tv ja löhöilysohva. Aulasta aukeaa vielä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Tämä koti on kaunis kokonaisuus jossa katse vaeltaa yksityiskohdista upeaan maisemaan. Kohde on uniikki vanhan historiansa vuoksi ja siksi myös ulkoapäin suojeltu kohde. Koti hurmaa katsojansa heti sisään astuttaessa. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika kohteelle. Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    525643
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Kasarmikatu 26 as 2, 53900 LAPPEENRANTA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, rt, k, kph, s, khh, aula, 2x wc, vh, varasto
    Asuinpinta-ala
    316 m2
    Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Neliöt on otettu asemapiirustuksen käyttötarkoituksen muutoksesta
    Kokonaispinta-ala
    381,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2010
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    850 000,00 €
    Kiinteistövero
    1250 €/vuosi

    Kustannukset ovat suuntaa antavia ja ovat riippuvaisia kulutuksesta ja palveluiden/tuotteiden sen hetkisestä hinnasta. Varainsiirtovero 4 % velattomasta kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin Smeg 2x, erillisuuni Smeg x2, induktioliesi Smeg, liesituuletin Gagenau, mikroaaltouuni toisessa uunissa, astianpesukone AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniitti. kahvikone integroitu Smeg

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas Harvia Legend, kylpyhuone, erillinen wc 2xwc, toinen ylhäällä ja toinen alhaalla, suihku 2x sadevesisuihku, poreallas Balteco; Victory Spa, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, sisävarasto alakerrassa

    Materiaalit

    Keittiö: lakattu betoni/tiili ja tapetti. Olohuone: lakattu betoni/tiili. Makuuhuone 1: lakattu betoni/tiili ja tapetti. Makuuhuone 2: lakattu betoni/tiili ja maalattu. Makuuhuone 3: lakattu betoni/tiili, tapetti ja maalattu. Kodinhoitohuone: lakattu betoni/maalattu. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta, italialaiset 60x60. Eteinen: lakattu betoni/tiili. Wc: lakattu betoni/maalattu. vaatehuone: lakattu betoni/maalattu, master bedroomin yhteydessä. varasto: alakerta, lakattu betoni/tiili/maalattu. Makuuhuone 4: lakattu betoni/Tiili/maalattu.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili. Tiilirunkoinen kasarmialueen rakennus.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Rakennuksen vesikattona on konesaumapeltikatteinen harjakatto. Katolla ei ole erillisiä lumiesteitä. Edellisen omistajan kertoman mukaan jalkarännit toimivat lumiesteinä.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on koneellisella lämmöntalteenotolla varustettuna.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Enervent ilmanvaihtokone lto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta, suojeltava rakennus

    Tehdyt korjaukset

    Nykyisen omistajan toimesta keittiö tapetoitu, päämakuuhuone ja toinen makuuhuone tapetoitu.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 918 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki
    Rakennusoikeus
    690 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Kokonaisrakennusoikeus kiinteistö 405-5-81-3. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylittyy 73m2, josta MRL 115,3 § nojalla sallttua 72m2 jää yksi neliö ylitystä. Naapureille tiedottaminen katsotaan naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeettomaksi rakentamisen vaikutusten vähäisyyden vuoksi MRL 133,1 § nojalla. Pelastusviranomainen suosittelee lisäämään palovaroittimet myös huoneistojen makuuhuoneisiin. Kohteelle on asennettu jokaiseen makuuhuoneeseen palohälyttimet. Kaava-alueen maaperästä purkautuu radonkaasua, joka on huomioitava rakennussuunnittelussa. Asuntojen huoneilman vuosikeskiarvot eivät saa ylittää STM:n antamia kulloinkin voimassa olevia ohjearvoja. Alueen aiempi toiminta on saattanut aiheuttaa maaperän pilaantumista. Kaikki kaavamääräystiedot käyvät ilmi asemakaavamerkinnöistä – ja määräyksistä. Kohteella ei ole tehty radonmittauksia.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Lisätietoa käyttövedestä
    vesimittarit on omat/paritalon puoli
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei
    Lisätietoa kunnallistekniikasta
    Lappeenrannan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Keskustan palvelut. S-market Pallo 200m Rantaraitille pääsee 100m päästä Saimaan ranta 80m. Koulut: Keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Historiallinen Rakuunanmäki on vieressä. Kohde sijaitsee Saimaan rannan läheisyydessä. Monipuoliset ulkoilumaastot lähtevät takapihalta. Liikenneyhteydet: Keskusta

    Lisätiedot

    Sähköjärjestelmä on uusittu kokonaisuudessaan v. 2010-2011.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lappeenranta OP Koti Etelä-Karjala Oy LKV

    Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA

    010 258 5160 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!