Pellontie 14, Oravala (Valkeala), Kouvola

Velaton myyntihinta 74 000 € Myyntihinta: 74 000 €
Käyttöönottovuosi 1947
Pinta-ala
86,5 m2
Oh, 2-3mh, k, 2wc, psh, s, varastotiloja

Kouvolan Oravalassa, 1947 valm. iso kuntotarkastettu talo n. 86,5/138 m2. Tilan koko on 5700 m2, osa tilasta on niittyä ja puustoa, pihapiiristä löytyy myös iso ulkorakennus, joka toimii varastotilana. Taloa on remontoitu vuosien varrella viimeisimpänä 2016 valm. kattoremontti, myöskin käyttövesi- ja viemäriputket ovat vedetty taloon kunnallistekniikan liittymisen myötä. Ikkunat uusittu, sähköjä on uusittu vuosien varrella. Talossa toimivat pönttöuuni ja puuhella, tuovat säästöjä sähkökustannuksissa.

Kuntotarkastuksia on tehty ja uusin kuntotarkastus tehtiin helmikuussa 2022, samoin energiatodistus. Tästä tekevälle pariskunnalle mahdollisuus tehdä ja toteuttaa omia haaveita, tilan koko on iso ja se antaa monia mahdollisuuksia.

Kunnallistekniikan lisäksi tialla on myös erilliset porakaivo sekä rengaskaivo. Kyläkuitu on vedetty tilan rajalle. Halutessasi sinulla on mahdollisuus ottaa oma liittymä, jolla saat nopeat yhteydet.

Tilaan kuuluu oikeus venevalkamaan, joka Pellontien päässä, Kymijokea. Pääset veneellä Pyhäjärvelle ja sieltä aina Kimolan kanavan kautta vaikka Päijäntelle.

Kouvola-Heinola tielle n. 400 m, josta sujuvat yhteydet pidemmällekin. Soita ja lähdetään katsomaan taloa, Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    525468
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Pellontie 14, 45940 ORAVALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    Oh, 2-3mh, k, 2wc, psh, s, varastotiloja
    Asuinpinta-ala
    86,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    138 m2
    Käyttöönottovuosi
    1947
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    74 000,00 €
    Kiinteistövero
    148,94 euroa (2021)

    Sähköpatterit, sähkölämmitys. Lämmityksessä on käytetty paljon puuta (olohuoneessa on pystyuuni, keittiössä puuhella, puukiuas). Puuta on kulunut noin 8-10 mottia/vuosi.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Keittiössä puuhella (käytetty, toimii).. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, hyvin kaappi- ja työskentelytilaa.

    Pesutilat

    Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc eteisen yhteydessä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys asennettu kellarikerroksen takka- ja pesuhuonetilaan, entisessä autotallitilassa myös lattialämmitys ei toimi, ilmeisesti termostaattisäädin rikkoutunut. Kellarikerroksen muovimatot poistettu ja pinnat hiottu 3/2022, johtuen kuntotarkastuksen suosituksesta poistaa kellaritilan muovimatot.

    Säilytystilat

    Vintti, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Asuinhuonetilat: lattiat; - laminaattia, muovimattoa. Seinät; - maalia, tapettia, panelia.. Kellarikerros: lattiat; - laattaa, betonia. Seinät; - laattaa, panelia..

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Puurunko, lautaverhous.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Kattoremontti tehty 2015-2016, myös aluskate ja kattoruoteita lisätty.
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Tulisijat, puuhella, pönttöuuni.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen. Ilmanvaihto on rakennusajalle tyypillinen. Asuinhuoneiden korvausilmansaanti on pääosin tuuletusikkunoiden varassa. Ilmanvaihtoa voidaan tehostaa asentamalla korvausilmaventtiilit tai koneellinen ilmanvaihto. Koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen on jäänyt kesken. Kuntotarkastuksessa on suositeltu sen rakentamista valmiiksi.
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2032

    Tehdyt korjaukset

    Sähköt uusittu 1995 / 1996 ja 2008. Talosta löytyy vielä osittain vanhoja sähköjohtoja, katkaisijoita, pisto- ja jakorasioita. Ikkunat uusittu 1995 / 1996. Kellarikerros jossa mm. sauna- ja pesutilat - nämä uusittu 1995 / 1996. Keittiö remontoitu 1995 / 1996. Käyttövesi- ja viemäriputket 2002, jolloin liitytty kunnallistekniikkaan. Alakerran (1.asuinkerros) kaksi huonetta uusittu 2008 ja 2018, tällöin olohuone ja pienempi huone yhdistettiin avarammaksi tilaksi, sekä pintamateriaaleja uusittiin. Mahdollisuus tehdä alakertaan esim. kolmas makuuhuone, muuttamalla järjestystä mikäli tarvetta on. Olohuoneessa oleva pystyuuni uusittiin 2018, vanhaa ovat vain luukut ja metallikehikko. Katto uusittu 2015 / 2016 myös aluskate uusittu ja kattoruoteita lisätty. Alakerran wc-tilan pinnat uusittu 2021, kuntotarkastuksen yhteydessä havaittu wc-istuimen tuloputken liitoskohdan tiputteluvuoto korjattu, heti kuntotarkastuksen havainnon myötä. Kellaritilan muovimatot poistettu ja niiden osalta paljastuneet pinnat hiottu 3/2022.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 700 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Yleiskaava, rakennuslupa. Kouvolan kaupunki. Tila sijaitsee yleiskaavassa, AT alueella. Kaavamääräyksessä AT-alue on kyläalue, kylämäisen rakentamisen aluetta. Kouvolan kaupunki

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Lisätietoa käyttövedestä
    Piha-alueelta löytyvät myös erilliset porakaivo ja vanha rengaskaivo, joka sijaitsee tilan niittymäisellä osalla.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Uimaranta lähellä, tilalla on venevalkamaoikeus. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki, talosta n. 400 m. Heinola-Kouvola tien varrella.

    Lisätiedot

    Mahdollisuus liittyä kyläkuituun, tulee tontin rajalle. Yläkerran porinmattia ei ole käytetty vuosiin, pelti on jumittunut. Kellarikerroksessa on ns. kevyttakka - tätä ei ole juurikaan käytetty. Rakennuksen pinta-alatietojen paikkaansapitävyyttä ei ole voitu selvittää, joten ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa nykystandardien mukaisesta pinta-alasta merkittävästikin. Rakennuksen saunalle ei ole löytynyt rakennuslupaa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!