Kolmenässäntie 4 B, Soramäki, Hollola

Velaton myyntihinta 55 000 € Myyntihinta: 51 741 €
Käyttöönottovuosi 1987
Pinta-ala
50 m2
2h, kk, s, parveke

Valoisa toisen kerroksen saunallinen kaksio vapaana. Asunnon parveke ja ikkunat etelän suuntaan. Näihin neliöihin on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Taloyhtiötä hoidettu huolella. Hollolan loistavat ulkoilureitit aivan lähellä sekä hyvät yhteyden Lahden Eteläisen Kehätien kautta Lahden moottoritielle. Lahden keskustaan ajaa n. 15 minuutissa. Soita ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaika, Kiira Laitinen, 050 517 7286.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    525325
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kolmenässäntie 4 B, 15880 HOLLOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, s, parveke
    Asuinpinta-ala
    50 m2
    Kokonaispinta-ala
    50 m2
    Käyttöönottovuosi
    1987
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    3/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Tilava parveke etelän suuntaan.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    51 741,38 €
    Velaton hinta
    55 000,00 €
    Lainaosuus
    3 258,62 €
    Neliöhinta
    1 100,00 €
    Hoitovastike
    244,34 €/kk
    Rahoitusvastike
    66,23 €/kk
    Muu vastike
    19,29 €/kk
    Yhtiövastike yht
    329,86 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet: vesikaton kunnostus 62,78 € 28.2.22 ja ovet ja ikkunat 3195,84 € 28.2.22. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa ylimääräistä hoitovastiketta enimmillään 0,76€/osake. Yhtiökokous päättänyt kartuttaa remonttilainojen lyhennysrahastoa tilikaudella osakkeenomistajien lainaosuussuorituksilla suoritettujen lainojen lyhennysten suuruisella summalla. Päätös koskee kaikkia taloyhtiöllä tilikaudella 2021 olevia remonttilainoja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Sauna: lattia muovimatto, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät muovimatto. Huoneet: lattiat laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ässäkulma
    Isännöitsijä
    Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto 050 505 0345
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    13
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 13 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kellarikomero

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    voimassa 30.5.2023 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2020 Pihavalaistuksen uusiminen, 2019 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen, 2018 IV-puhdistus, 2017 Talotikkaiden uusinta, 2017 Vesikaton kunnostus ja maalaus, 2016-2017 Sadevesiohjauksen parantaminen talon seinustojen vieressä, 2015 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Pysäköintialueen tonttiliittymän korjaus ja asfaltointi, 2014 Betonisokkeleiden paikkakunnostus, 2011 Lämmönsiirrin paketin uusiminen, 2009 Elementtien saumaus, 2007 IV-puhdistus +säätö, 2006 Lukituksen uusiminen, 2005 Radonkaivo, 2001 Osittainen sokkelin vedeneristys ja salaojat, 2001 Kattovesijärjestelmä uusittu, 1999 Parvekesaneeraus ja ikkunapuitteet maalattu

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2021 Käyttövesiputkien uusimisen / perusparannushankkeen suunnittelu 2022-2023 Käyttövesiputkien uusiminen / perusparannushanke 2022-2023 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö. Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä vuosien 2021-2025 aikana. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö suositellaan tehtäväksi vähintään 10 vuoden välein. Taloyhtiössä IV-putkisto nuohottu 2018, joten nuohous ja säätö on ajankohtainen vuosien 2023-2028 aikana. Yhtiökokous 6.4.2021 päätti myöntää hallitukselle valtuudet alkaa valmistelemaan käyttövesiputkien uusimista / kiinteistön LVIAS-tekniikan perusparannushanketta sekä teettää tarvittavat suunnitelmat ja tarjouspyyntöasiakirjat hankekokonaisuudesta. Hallitus on valinnut hankkeelle projektinjohtajan sekä kilpailuttanut suunnittelijat. Suunnittelutyö aloitettu tammikuussa 2022 ja arviolta suunnitelmat ovat valmiina huhtikuun 2022 aikana.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 123 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Lähistöllä kaksi uimarantaa ja loistavat ulkoilureitit lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 200 m.

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksen 17§:ssä lueteltu yhtiön ja asukkaan kunnossapitovastuut. Käyttövesisaneeraushankkeen infotilaisuus on 7.4.2022, jossa kerrotaan yleistä tietoa hankkeesta ja sen suunnittelun sisällöstä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Lahti OP Koti Päijät-Häme Oy LKV

    Aleksanterinkatu 20, LAHTI

    010 256 7700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!