Sipinkuja 1 E, Vehmainen, Tampere

Velaton myyntihinta 449 000 € Myyntihinta: 327 691 €
Käyttöönottovuosi 2013
Pinta-ala
110,5 m2
4h, kt, s

OP Koti tuntee Kaukajärven rantamaisemat!

Helppoa asumista puhtaan ja kirkasvetisen järven rannalla lähellä palveluja ja harrastusmahdollisuuksia sekä vain 15 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Haluatko herätä Kaukaniemen puiston lintujen konserttiin tai kuunnella parvekkeella saunan jälkeen kuikan huutoa Kaukajärveltä? Vai haluatko pulahtaa aamu/iltauinnille taloyhtiön laiturilta? Tässä NCC:n rakentama jykevä paritalo, joka sopii niin lapsiperheelle kuin varttuneemmalle pariskunnallekin.

Tämän kodin tilaratkaisut on suunniteltu erittäin toimivasti. Alakerta on avointa ja avaraa tilaa, johon suorastaan tulvii reilusti luonnonvaloa. Eteisen yhteydessä on iso vaatehuone sekä reilusti säilytystilaa. Lisäksi alakerrassa on arkisia askareita helpottava kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Yhtenäisestä olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymät omalle takapihalle sekä Kaukajärvelle. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, vaatehuone sekä sauna, pesutilat ja wc. Yläkerran etelänsuuntaisella parvekkeella pääset nauttimaan auringonpaisteesta ja kauniista näkymistä.

Kodin viihtyisä ja huoliteltu kulmapiha on korotettu kivasti katutasosta. Takapihan suojaisalla terassilla on mukava istua iltaa ja grillailla. Omasta pihasta löytyy mm. kirsikka ja omenapuut.

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välke on omatonttinen vuonna 2013 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 16 paritalo- ja erillistaloasunnosta. Uudenkarhea ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla hyvät yhteiset tilat ja puitteet, kuten kauniit istutukset, pyörävarasto, lasten leikkipaikka ja laituri. Huoltoyhtiö hoitaa lumityöt, joten niistäkään ei tarvitse huolehtia. Ilmanvaihto toimii koneellisesti ja kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti. Etätöiden sujuvuuden varmistaa valokuituyhteys ja tietoliikennekaapelointi jokaisesta huoneesta. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma sähköauton latausvarauksella varusteltu autokatospaikka sekä ulkovarasto.

Sijainti on mitä ihastuttavin. Vehmaisten uusi koulu ja päiväkoti ovat turvallisen 700metrin kävelymatkan päässä. Lähietäisyydellä on Kaukajärven ja Vehmaisten lukemattomat harrastusmahdollisuudet, kuten uiminen, kalastus, yleisurheilu, jalkapallo, jääkiekko, hiihto, luistelu, avantouinti, soutu, melonta ja sukeltaminen. Lisäksi alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet sekä kattavat bussiyhteydet keskustaan ja Kangasalan suuntaan.

Kuvat puhuvat puolestaan, mutta tähän kannattaa tutustua paikan päälläkin.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt: Henri Nykänen 050 513 2921 henri.nykanen@op.fi

Henna-Rosanna Savolainen 040 654 4802 henna-rosanna.savolainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    525010
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Sipinkuja 1 E, 33730 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, kt, s
    Asuinpinta-ala
    110,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    110,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2013
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on etelänsuuntainen tilava parveke, josta on kauniit näkymät omalle sekä yhtiön piha-alueelle ja Kaukajärvelle.
    Ikkunat ja näköalat
    Terassi ja parveke etelä/lounas järvelle päin
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    327 690,97 €
    Velaton hinta
    449 000,00 €
    Lainaosuus
    121 309,03 €
    Neliöhinta
    4 063,35 €
    Hoitovastike
    221,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    994,78 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 215,78 €/kk

    Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeiden maksuperusteena on huoneiston neliömäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet led-nauha.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilikaappi wc1 ja wc2, allaskaappi wc1 ja wc2, lattialämmitys sähköinen lattialämmitys alakerrassa ja yläkerran kosteissa tiloissa(yläkerrassa sähköpatterit), kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Laatoitettu lattia, maalatut seinät ja laatoitettu välitila. Olohuone: Tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Tammiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Tammiparketti, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välke
    Isännöitsijä
    Tiina Kulmala, In-isännöinti
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    16
    Autopaikat
    Autokatospaikkoja 16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön käytössä laituri Kaukajärven rannassa, huoneistokohtaiset varastot, lasten leikkipuisto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen, koneellinen
    Energialuokka
    D 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 208 kWhE/m²vuosi

    Tehdyt korjaukset

    Ulkovarastojen huoltomaalaus 2017. Talojen puuosien huoltomaalaus 2019. Sähköautojen latauspisteet 2022. IV-kanavien nuohous ja säätö 2022.. Asunnon remontit: Piha-aita ja portti sekä etupihan laatoitus 2018, huoneiston piha uusittu, terassin ja piha-aidan maalaus 2020

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Huoltokirjan mukaiset kunnossapitotyöt. 10-vuotis takuutarkastukset 2023.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 389 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market noin 400m, Lentolan Prisma 4km, Kaukajärven kattavat palvelut 2,5km. Koulut: Vehmaisten koulu 700m. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti 700m. Urheilukenttä, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä sekä monia muita harrastemahdolisuuksia. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat bussiyhteydet, linjat: 17 ja 40

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!