Karhunpolku 6, 405 Korpisalmi, Kuhmo

Velaton myyntihinta 56 604 € Myyntihinta: 49 000 €
Käyttöönottovuosi 1973
Pinta-ala
93 m2
4h + k + s

Nyt tarjolla tilava ja persoonallinen koti Karhunpolulla.

Runsaasti remontoidussa, 93m2:n rivitalohuoneistossa on kolme makuuhuonetta (tällä hetkellä keittiön vieressä oleva makuuhuone on käytössä työtilana ja seinä keittiöön päin on poistettu).

Tässä kauniissa kodissa on remontoitu kylpyhuone, sauna ja keittiö. Olohuoneesta on kulku isolle patiolle, jossa voi nauttia kesäpäivistä aurinkoa ottaen, grillaten ja ystävien kanssa seurustellen. Takapihalle onkin muotoutunut oma pieni piha, joka rajoittuu puistoalueeseen.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön v. 2006. Muitakin remontteja on tehty, mm. vesikate on muutettu konesaumatuksi peltikatteeksi ja samalla on puhallusvillaa lisätty yläpohjaan 150 mm. Takapihan varastojen laudoitukset on uusittu. Käyttövesi- ja lämmitysputkistot ovat uusittu v. 2017 ja pari vuotta sitten on alapihalla muokattu pintamaita. Tulevia remontteja on ikkunaremontti, joka aloitetaan 3/2022. Tämän huoneiston osalta arvioitu maksuosuus tulee olemaan 7 604, 85€. Taloyhtiö ottaa remonttiin lainan. Tämä koti sijaitsee hyvällä paikalla. Keskustan palvelut ovat n. kahden kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä Sinun tuleva kotisi? Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa tähän mukavan tunnelman kotiin!

Riitta Mankinen OP Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    524691
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Karhunpolku 6, 88900 KUHMO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    4h + k + s
    Asuinpinta-ala
    93 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93
    Kokonaispinta-ala
    93 m2
    Käyttöönottovuosi
    1973
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    49 000,00 €
    Velaton hinta
    56 604,00 €
    Lainaosuus
    7 604,00 €
    Neliöhinta
    608,65 €
    Hoitovastike
    364,65 €/kk
    Yhtiövastike yht
    364,65 €/kk

    Taloyhtiössä myös yhteinen saunatila. Lämminvesimaksu 9,50 €/m3 Kylmävesimaksu 4,10 €/m3 Saunamaksu 2,30 €/hlö/kerta Pesutupamaksu 5,70 €/h

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, pakastekaappi v.2021, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Talotuuletin . Keittiö remontoitu 2015

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone-, wc- ja saunatilat remontoitu

    Säilytystilat

    2 x pihavarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti ja maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: työhuone: laminaatti/Tapetti. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Wc: laatta / tapetti ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Marjaskarhu
    Isännöitsijä
    OP Koti Kainuu / Sari Karikko
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    10
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Lautavuoraus.
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    v. 2005 Ilmastointikanavat puhdistettu v. 2006 Liitetty kaukolämpöön, jolloin uusi vaihdinkeskus automaatioineen v. 2008 Vesikate muutettu konesaumatuksi peltikatteeksi Lämmöneristettä (puhallusvilla) lisätty yläpohjaan 150mm v. 2010 Lumieste katolle asennettu, lämmitysjärjestelmän vuodon johdosta huoneiston J kadunpuoleinen lämmitysputkisto muutettu pinta-asennukseksi v. 2011Lattialämmitys asennettu J-huoneistoon v. 2012 G-huoneiston kph lattialämmitys uusittu v. 2015 Takapihan varastojen laudoitukset uusittu, 2. maalaus v.2016. v. 2017 Asunnossa E vuotavan käyttövesiputken korjaus v. 2017 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen v. 2019 Jätekatos v. 2020 Alapihan pintamaiden muokkaus v. 2022 ikkunat uusittu . Asunnon remontit: v. 1997 kylpyhuone on laatoitettu. v. 2014 Lattiat aukaistu, tasoitettu, laminaatit asennettu, pistorasioita uusittu, tuulikaapin seinäpinnat uusittu, katot maalattu, tapetit vaihdettu. Kylpyhuoneen ja wc:n ovet vaihdettu. Yhden makuuhuoneen seinä purettu (nyt yhteydessä keittiöön ja toimii ns. työtilana). Huoneen katto paneloitu ja maalattu. Säleverhot ikkunoihin. Terassin patio rakennettu. v. 2015 keittiöremontti: Kianta-keittiö ja kojeita uusittu. v. 2016 uusi pakastinkaappi ostettu v. 2017 väliovia uusittu, terassin puoleinen seinä uusittu.

    Suunnitellut korjaukset

    Viisivuotis kunnossapitotarveselvitys : Esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2021: -Sadevesijärjestelmän tarkastus ja mahdollinen korjaus. -Katon kuntotutkimus -Remontin yhteydessä yhtiö osallistuu märkätilojen vesieristeen sekä vesikiertoisen lattialämmityksen osalta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1/2022 on päätetty ikkunoiden uusimiseen liittyvän urakan toteuttamisesta. Urakan toteutus suunnitelman mukaan maaliskuussa 2022. Kokonaisarvio hankkeelle on 66 476,00€, josta huoneiston B arvioitu maksuosuus kertasuorituksena on 7 604,85€ (kustannusarvio 53,18€/osake) Hankeen rahoittamiseksi on otettu laina 8 vuoden maksuajalla.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Syksyllä 2019 ja keväällä 2020 taloyhtiössä suoritettu Saneeraustekniikka Sartek Oy:n toimesta kuntotutkimuksia. Isännöitsijätodistuksessa yhteenveto raportista!

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 100 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuhmon seurakunta
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.8.2052
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuhmon kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kuhmon keskustan palvelut n. 2km. Koulut: Piilolan lukio 900m, Tuupalan koulu (perusopetus) 1,4 km. Päiväkoti: Satumetsä 1 km, Tuupalan Päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Kuhmon keskusta n.2km

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 2% kauppasummasta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Kuhmo OP Koti Kainuu Oy

    Koulukatu 10, KUHMO

    010 256 1850 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!