Karhunpolku 6, 405 Korpisalmi, Kuhmo

Velaton myyntihinta 43 000 € Myyntihinta: 43 000 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

93 m²

4h + k + s

Nyt tarjolla tilava ja persoonallinen koti Karhunpolulla.

Runsaasti remontoidussa, 93m2:n rivitalohuoneistossa on kolme makuuhuonetta (tällä hetkellä keittiön vieressä oleva makuuhuone on käytössä työtilana ja seinä keittiöön päin on poistettu).

Tässä kauniissa kodissa on remontoitu kylpyhuone, sauna ja keittiö. Olohuoneesta on kulku isolle patiolle, jossa voi nauttia kesäpäivistä aurinkoa ottaen, grillaten ja ystävien kanssa seurustellen. Takapihalle onkin muotoutunut oma pieni piha, joka rajoittuu puistoalueeseen.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön v. 2006. Muitakin remontteja on tehty, mm. vesikate on muutettu konesaumatuksi peltikatteeksi ja samalla on puhallusvillaa lisätty yläpohjaan 150 mm. Takapihan varastojen laudoitukset on uusittu. Käyttövesi- ja lämmitysputkistot ovat uusittu v. 2017 ja pari vuotta sitten on alapihalla muokattu pintamaita. Tulevia remontteja on ikkunaremontti, joka aloitetaan 3/2022. Tämän huoneiston osalta arvioitu maksuosuus tulee olemaan 7 604, 85€. Taloyhtiö ottaa remonttiin lainan. Tämä koti sijaitsee hyvällä paikalla. Keskustan palvelut ovat n. kahden kilometrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä Sinun tuleva kotisi? Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa tähän mukavan tunnelman kotiin!

Pasi Pulkkinen OP Koti Kainuu Oy +358 50 476 0074 pasi.pulkkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.kuhmo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 524691
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karhunpolku 6, 88900 KUHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 93 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 000,00 €
Neliöhinta: 462,37 €
Hoitovastike: 364,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 364,65 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi v.2021, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Talotuuletin . Keittiö remontoitu 2015

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone-, wc- ja saunatilat remontoitu

Säilytystilat

2 x pihavarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / tapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti ja maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 3: työhuone: laminaatti/Tapetti. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Wc: laatta / tapetti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marjaskarhu
Isännöitsijä: OP Koti Kainuu / Sari Karikko
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Lautavuoraus.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

v. 2005 Ilmastointikanavat puhdistettu v. 2006 Liitetty kaukolämpöön, jolloin uusi vaihdinkeskus automaatioineen v. 2008 Vesikate muutettu konesaumatuksi peltikatteeksi Lämmöneristettä (puhallusvilla) lisätty yläpohjaan 150mm v. 2010 Lumieste katolle asennettu, lämmitysjärjestelmän vuodon johdosta huoneiston J kadunpuoleinen lämmitysputkisto muutettu pinta-asennukseksi v. 2011Lattialämmitys asennettu J-huoneistoon v. 2012 G-huoneiston kph lattialämmitys uusittu v. 2015 Takapihan varastojen laudoitukset uusittu, 2. maalaus v.2016. v. 2017 Asunnossa E vuotavan käyttövesiputken korjaus v. 2017 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen v. 2019 Jätekatos v. 2020 Alapihan pintamaiden muokkaus v. 2022 ikkunat uusittu. Asunnon remontit: v. 1997 kylpyhuone on laatoitettu. v. 2014 Lattiat aukaistu, tasoitettu, laminaatit asennettu, pistorasioita uusittu, tuulikaapin seinäpinnat uusittu, katot maalattu, tapetit vaihdettu. Kylpyhuoneen ja wc:n ovet vaihdettu. Yhden makuuhuoneen seinä purettu (nyt yhteydessä keittiöön ja toimii ns. työtilana). Huoneen katto paneloitu ja maalattu. Säleverhot ikkunoihin. Terassin patio rakennettu. v. 2015 keittiöremontti: Kianta-keittiö ja kojeita uusittu. v. 2016 uusi pakastinkaappi ostettu v. 2017 väliovia uusittu, terassin puoleinen seinä uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Viisivuotis kunnossapitotarveselvitys : Esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2021: -Sadevesijärjestelmän tarkastus ja mahdollinen korjaus. -Katon kuntotutkimus -Remontin yhteydessä yhtiö osallistuu märkätilojen vesieristeen sekä vesikiertoisen lattialämmityksen osalta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1/2022 on päätetty ikkunoiden uusimiseen liittyvän urakan toteuttamisesta. Urakan toteutus suunnitelman mukaan maaliskuussa 2022. Kokonaisarvio hankkeelle on 66 476,00€, josta huoneiston B arvioitu maksuosuus kertasuorituksena on 7 604,85€ (kustannusarvio 53,18€/osake) Hankeen rahoittamiseksi on otettu laina 8 vuoden maksuajalla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Syksyllä 2019 ja keväällä 2020 taloyhtiössä suoritettu Saneeraustekniikka Sartek Oy:n toimesta kuntotutkimuksia. Isännöitsijätodistuksessa yhteenveto raportista!

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 100 m²
Vuokralleantaja: Kuhmon seurakunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Kuhmon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuhmon keskustan palvelut n. 2km. Koulut: Piilolan lukio 900m, Tuupalan koulu (perusopetus) 1,4 km. Päiväkoti: Satumetsä 1 km, Tuupalan Päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Kuhmon keskusta n.2km