Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta 629 000 € Myyntihinta: 629 000 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
64,5 m2
2H + KT + alkovi + viherhuone

Upea ja laadukkaasti varusteltu koti Helsingistä huippupaikalta.

Tässä 27. kerroksen kodissa on eteinen, keittiö, olohuone, kylpyhuone, alkovi, makuuhuone ja viherhuone. 290 cm huonekorkeus tekee näistä neliöistä todella ilmavan kokonaisuuden.

Tämä koti toimii kuin kolmio. Erillinen WC ja kylpyhuone lisäävät asumisen mukavuutta. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa.

Loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat modernia tyylikkyyttä, maltillista vastiketta ja asumisen vaivattomuutta. Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan, oman taloyhtiön tarjoamia monipuolisia palveluja mm. hyvin varusteltu kuntosali, useita saunaosastoja, joissa yhdessä on myös palju, juhlatila, kabinetti, kerhotila, Postin pakettiautomaatti ja pesula. Kattoterassilta, 33 kerroksesta, avautuu upeat näkymät Helsingin ylle.

Asukaspavelun kautta asukas voi tilata esimerkiksi seuraavanlaisia palveluita: Kotisiivous toistuvana tai kertaluonteisena, Handyman-palvelut kodin pieniin asennustöihin, catering-palvelut juhlatilaan tai kotiin sekä kukkien kastelu loma-aikoina.

Ostoskeskus REDIin monipuoliset kaupalliset palvelut, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain hissimatkan päässä kotioveltasi. Autohallipaikka vuokrattavissa REDIn parkkihallista ja metrolla pääset liikkumaan vaivattomasti ilman autoa. Tornitalon aulassa on 3 kpl hissejä. Hissimatka alimmasta kerroksesta K3 kattoterassille kerrokseen 33 kestää 29 sekuntia.

Tervetuloa tutustumaan ainulaatuiseen Majakkaan, Suomen korkeimpaan yksityiseen asuinrakennukseen!

Hyvä asiakkaamme, turvallisuutesi on meille tärkeää. Asuntoesittelyissä noudatamme viranomaismääräyksiä ja suosituksia.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Seija Korhonen p, 040 352 5357, email seija.k.korhonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    524346
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kalasatamankatu 9 A, 00580 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2H + KT + alkovi + viherhuone
    Asuinpinta-ala
    64,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    64,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    27/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Länteen, avarat merinäkymät.
    Vapautuminen
    2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    629 000,00 €
    Neliöhinta
    9 751,94 €
    Hoitovastike
    274,13 €/kk
    Yhtiövastike yht
    274,13 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Saunamaksut: saunat 1, 2, 3 (5. krs) 3 e/tunti, sauna 4 (33 krs.) 15 e/1.45 h, sauna 5 (33 krs.) 20 e 2/1.45 h. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Novart, väri tummanharmaa ja valkoinen, kiinteät valaisimet, Keittiön tasot kvartsikomposiittia.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä + ovi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä pesutorni mahtuu, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kellari, peililiukuovikaapistot eteisessä

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Alkovi: Lattia parketti, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    Isännöitsijä
    Provia Isännöinti Oy, Elmeri.Espo@provia.fi, puh 010 411 6713
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    282
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, palju, kattoterassi, juhlatila n. 50 henkeä, kokous/klubitila.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys on kaikissa huonetiloissa.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen. Asunnoissa on kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku110

    Tehdyt korjaukset

    Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöön otettavaksi käyttöönottokatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021. Vuosina 2020-2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa.

    Suunnitellut korjaukset

    Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) korjaustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana ovat: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Suunnitteilla 5. krs ostosvaraston ja ulkovälinevaraston sekä 6.krs pyörävaraston käyttötarkoituksen muuttaminen. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    SRV kustantaa osan taloyhtiön palveluista ensimmäisen kahden vuoden ajan. Kustannusarvio siirtymäajan jälkeen taloyhtiölle tulevista kuukausittaisista kustannuksista on: - Aulapalvelu n. 6.800 - 13.500 euroa. Lopullinen hinta määräytyy aukioloaikojen ja palvelukokonaisuuden mukaan. Ilmaisen kahden vuoden kokeilujakson aikana haetaan optimaalisia aukioloaikoja ja toimintamalleja. - Sähköiset palvelut / Asumi-verkkopalvelu sisältäen varauspalvelun ja asukasportaalin n. 600 euroa. -Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. SRV luovutti hallinnon yhtiölle hallinnonluovutuskokouksessa 10.3.2020. Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin: - antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakkakiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakanhuoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    920 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kauppakeskus Redin erinomaiset kaupalliset palvelut, paljon ravintoloita ja mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Metro, bussi (hissimatkan päässä)

    Lisätiedot

    Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Yhtiön rakennuksessa 5. ja 33. kerrokset ja niihin sisältyvät tilat: Klubitila 42 m2, 5 krs. Kiinteistöpesula 39 m2, 5 krs. Kuntoilutila 1, 76 m2, 5 krs. Kuntoilutila 2, 9 m2, 5 krs. Saunaosasto 1, 45,5 m2, 5 krs. Saunaosasto 2, 29,5 m2, 5 krs. Saunaosasto 3, 28 m2, 5 krs. Klubi / juhlatila 138,5 m2, 33 krs. Klubi / kokoustila 25,5 m2, 33 krs. Saunaosasto 4 krs. 69,5 m2, 33 krs. Saunaosasto 5 krs. 55,0 m2, 33 krs. Kattoterassi kerroksessa 33 Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, yllä ilmoitetut 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat yllä ilmoitetut kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja klubi-/kokoustila. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät myös kauppakeskuksen omistamassa rakennuksen osassa, kerroksissa K2 ja K3 sijaitsevat irtaimistovarastotilat, jossa ovat asuinhuoneistojen irtaimistovarastot. Edellä mainituista yhtiön hallinnassa olevista tiloista ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaisella hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiökokouksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!