Ihaistenkatu 8, Pohtola, Tampere

Velaton myyntihinta 408 000 € Myyntihinta: 408 000 €
Käyttöönottovuosi 1966
Pinta-ala
159 m2
4h + k + et + kph + s + aula + 2xwc + oleskelutila + khh + vh + tk

Haaveissa koti arvostetusta Pohtolasta?

Rauhallisella Ihaistenkadulla ihanan kodikas ja reilunkokoinen omakotitalo suojaisan puutarhapihan ympäröimänä vapautumassa uusille asukkailleen. Kotimaisemissa pala kauneinta Tamperetta, suosittu asuinalue, upea luonto ja lähellä olevat Näsijärven rantojen maisemat.

Asumismukavuutta lisäävät hyvät ja monipuoliset lähipalvelut Lielahden ostoskeskuksissa. Kaupungin keskustan sykkeeseen kotipihalta vain 15 minuutin ajomatka. Helpot ja hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä sujuvoittavat jokapäiväistä arkea.

Huolella asututtua kotia on remontoitu ja laajennettu kattavasti vuosien varrella. Tämän talon helmiä loistavan sijaintinsa lisäksi ovat reilut asuinneliöt ja ihana puutarhapiha omalla suojaisalla tontilla. Asuintilat ovat ykkös- ja kakkoskerroksessa. Kellarikerroksessa on mainiosti tilaa harrasteluun ja säiltykseen. Avarassa pohjaratkaisussa on neliöt mukavasti käytössä ja tilat muuntuvat helposti perheen tarpeiden mukaan. Iso keittiö on kodin sydän ja muodostaa yhdessä valoisan olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Laajennetussa yläkerrassa on makuuhuoneiden lisäksi iso oleskelutila toiseksi olohuoneeksi. Varaava takka tuo suloista lämpöä ja tunnelmaa koko yläkertaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät maisemat lähiympäristöön ja Näsinärjen rantojen maisemiin. Kotipihasta Ryydynlahden uimarannalle ja lähipuistoon on vain kivenheitto.

Sisääntulon yhteydessä on monen omakotiasukkaan toivoma lämmin varasto ja autotalli. Bonuksena autotallin viereen on rakennettu myös autokatos.

Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tervetuloa ihastumaan tähän hienoon kokonaisuuteen. Remontoidussa kodissa aistit muistoja menneiltä vuosilta kuusikymmentä luvulta.

Soita ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, heidi.koivunen@op.fi 040 6544801

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    524333
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Ihaistenkatu 8, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + et + kph + s + aula + 2xwc + oleskelutila + khh + vh + tk
    Asuinpinta-ala
    159 m2
    Asuinpinta-alaan on luettu 1. ja 2. kerroksen tilat (lukuunottamatta 2.krs ullakkkotilaa)
    Kokonaispinta-ala
    268 m2
    Käyttöönottovuosi
    1966
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    408 000,00 €
    Kiinteistövero
    698,77€/2021

    Varustus

    Keittiö

    Kodikas keittiö on tämän kodin sydän. Keittiössä on mainiosti tilaa isolle ruokapöydälle. Työskentely- ja säilytystilaa on reilusti.Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (ohjautuu hormiin), astianpesukone. Pöytätasojen materiaalina on laminaatti. Keittiön työtason päällä olevat kaapistot on puusepän tekemät.

    Pesutilat

    Kotisaunassa on sähkökiuas (mahdollisuus puukiukaaseen). Kylpyhuoneessa on suihku. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, pesuallas, työtasoa ja kaapistot. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. 1.krs wc:ssa on peili ja allaskaappi. 2.kerros wc:ssa on peili ja allaskaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot ja vinttikomerot, kellarissa reilusti säilytystilaa

    Materiaalit

    Keittiö: tammiparketti ja maalattu lasikuitutapetti/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet, yläkerran aula ja oleskelutila: parketti ja tapetti. (oleskeluhuoneen takkanurkkauksessa puusäilytystila laatta). Sauna ja kodinhoitohuone: laatta ja paneli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja maali/tapetti. 1 krs. wc: laatta ja paneli/tapetti. 2.krs wc: laatta ja laatta/tapetti. Tuulikaappi: laatta ja maali. Kellarin portaikko maalattu betoni. Vh (1 krs.): muovimatto ja maali. Kellarin iso tila: laatta ja maalattu betonilattia ja seinät maali. Talouskellari betoni ja osittainen sorapohja, maali seinissä. Pannuhuone: betonimaalattu. 2 krs varasto/vaatehuone: parketti ja maali.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa. Uusi katto on tehty 2010 omakotitalon laajentamisen yhteydessä.
    Lämmitysjärjestelmä
    öljy. Lämmityskattila ja öljypoltin. 2. kerroksessa sähkölämmitys ja varaava takka.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys ykköskerroksessa ja kellarissa. (poikkeuksena ykköskerroksen kylpyhuoneessa ja saunan lattian etuosassa sähköinen lattialämmitys). Kakkoskerroksessa suorasähkölämmitys (sähköpatterilämmitys) ja varaava takka. Sisääntulon eteisessä vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, Enervent-ilmanvaihtokone (1.krs ja 2.krs). Kellarissa ja varastossa ilmanvaihto on painovoimainen.
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    Myyjältä erillinen liite tehdyistä remonteista asiakirjoissa. Pyydä liite välittäjältä.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    879 m2
    Omistus
    Oma
    Maasto
    Viihtyisä ja suojainen puutarhapiha. Tyylikäs laatoitus sisääntulosta kotipihalle. Laatoitus kiertää talon ympäri (noin 200m2 routaeristettyä laatoitusta). Kotipihassa nurmialuetta ja tuijia. Pensasaitaus kiertää tontin. Pihapiirissä on tilaa tulevan kesän puutarhaunelmille, leikeille ja peleille.
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuslupa. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki
    Rakennusoikeus
    212 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    180+32m2

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lielahden monipuoliset ostospalvelut lähellä muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus LIKEssä Prisma, kirjasto, terveyspalvelut, kuntosalit. Lähikauppana kilometrin päässä K-Market. Tampereen kaupungin keskustaan noin 15 minuutin ajomatka. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Pohtola on arvostettu ja upea asuinalue läntisellä Tampereella. Yksi parhaista asioista on upea luonto ja kotimaisemat lähellä Näsijärven rantamaisemia. Lähin uimaranta on noin 100 metrin päässä kotiovelta Ryydynlahden rannalla. Muutaman kymmenen metrin päässä kotoa on ihanan iso puisto. Näsijärven Siivikkalanlahdelle vain muutaman minuutin kävelymatka. Hienot lenkki- ja virkistyspolut lähiluonnossa, talvisin hiihtoladut Siivikkalanlahdella. Liikenneyhteydet: Hyvät myös julkisen liikenteen bussilla, lähipysäkille 200 m.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!