Kulottajantie 10 A, Kangaslampi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 43 000 € Myyntihinta: 41 506 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, kph, lasit.p

Kangaslammella, verrattomien ulkoilumaastojen äärellä ja päättyvän kadun päässä on tämä ensimmäisen asuinkerroksen (ei katutaso) siistikuntoinen, heti vapaa huoneisto. Tilava, selkeä huonejärjestys ja lasitettu parveke lammen suuntaan. Hissille ja huoneistoon esteetön kulku, joten sopii myös liikuntarajotteiselle. Hyvät bussiyhteydet keskustaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 524134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulottajantie 10 A, 40340 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasit.p
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta näkymät lammen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 505,60 €
Velaton hinta: 43 000,00 €
Lainaosuus: 1 494,40 €
Neliöhinta: 710,74 €
Hoitovastike: 217,80 €/kk
Rahoitusvastike: 22,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 240,28 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu; kaapistot uusittu.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, amme ns. tassuamme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia muovi, seinät peltielementti (alkuperäinen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulottajantorni
Isännöitsijä: Kimmo Honkanen/ Noste Isännöinti Oy, 044 737 2250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (E-luku) 215

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusinta 2002, betonielementtien kulmien korjaus ja maalaus, antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi 2005, ikkunoiden uusiminen 2005, patteriverkoston ja ilmanvaihdon perussäätö 2007, kiinteistön kuntoarvio 2009, parvekeremontti 2010, leikkialuekunnostus 2011, ulko-oven uusiminen 2012, kattokermin uusiminen 2013, putkistojen kuntotutkimus 2015, hissin uusinta 2017-2018, lukituksen uusiminen 2018, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, LVV-putkistojen kuntotutkimus 2019, IV-puhdistus ja säätö, märkätilojen kartoitus, talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus 2020. HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2021-2025: Julkisivun kuntotutkimus 2021, talotekniikkaremontin hankesuunnittelu 2021-2022, telotekniikkaremontin toteutus 2022-2023. . Asunnon remontit: Olohuoneen, eteisen ja keittiön seinien maalaus sekä koko huoneiston lattioiden laminointi. Keittiön kaapistojen, koneiden ja hanan vaihto (yhtiön putkimies). Remonttia ei ole valvottu yhtiön toimesta. Ilmoitus hyväksytty 2017.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 28.5.2020 valtuuttanut hallituksen ryhtymään talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitteluun. Ylimääräinen yhtiökokous 14.10.2021 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivun korjaussuunnittelun. Asuntojen A2,A7,A12,A17,A22,A27 ja A32 kohdalla todettu kosteuspoikkeamaa ulkoseinässä. Asiasta annettu selvitys ylimääräiselle yhtiökokoukselle 7.1.2021. Yhtiökokouksessa päätettiin, että tehdään julkisivun kuntotutkimukset ongelman selvittämiseksi. Yhtiökokouksessa 23.3.2021 päätettiin julkisivun kuntotutkimuksen tekijäksi ja asuntojen korjaussuunnittelijaksi Insinööriavain Oy. Kuntotutkimus päätettiin rahoittaa yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Kuntotutkimus tehty toukokuussa 2021, jonka raporttia ei vielä ole laadittu. Tulevissa yhtiökokouksissa päätetään jatkotoimenpiteet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 180 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Lisätiedot

Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Kuntotutkimuksen raportti on laadittu ja esitelty syksyllä 2021 yhtiökokouksessa. Päätettiin käynnistää remontin suorittamisesta keväällä 2022 tarvittavat toimenpiteet. Tarkoituksena korjata ulkoseinät huhti-toukokuussa 2022. Huoneistojen A2, A7 jne. korjaukset suoritetaan syksyllä heti ulkoseinien kunnostuksen jälkeen. Huoneistossa uusitaan tapetit, laminaatit ja listat. Laminaatin alta on poistettu vanhat muovimatot ja laminaatin alla on askeleristysmuovit.